Mactube.ru

Рекламные материалы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Законно избавляемся от соседей пьяниц и дебоширов: образцы заявления участковому и коллективной жалобы

Законно избавляемся от соседей пьяниц и дебоширов: образцы заявления участковому и коллективной жалобы

эффективные методы борьбы с соседом-алкоголиком

Жизнь в многоквартирном доме сопряжена с некоторыми неудобствами в виде неадекватных соседей.

Самое неприятное явление — соседство с пьющим человеком. В связи с этим вопрос выселения алкоголика достаточно актуален.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Поводы для подачи жалоб

С какими нарушениями при сдаче квартир чаще всего сталкиваются органы власти в нашей стране? Встречается множество случаев, о которых поступают жалобы арендаторов таких как:

  • Арендодатель не передаёт имущество, являющееся предметом договора арендатору, или передаёт, но имущество является обременённым правами третьих лиц. В соответствии с гражданским законодательством, лицо, являющееся арендодателем, обязано передать сдаваемое имущество второй стороне в срок. Касаемо прав третьих лиц – арендатор должен быть предупреждён о наличии прав третьих лиц на имущество, чтобы, если такие условия его не устраивают, отказаться от заключения договора.
  • Неправомерное повышение платы за аренду арендодателем. Ситуации, когда сдающее квартиру лицо произвольно повышает цену за это, также часто встречаются в поступающих жалобах.
  • Передача в аренду имущества, не соответствующего назначению. К примеру, иногда встречаются ситуации, когда владельцы зданий в промышленных зонах позволяли арендовать их для проживания.
  • Иные нарушения от арендодателя, связанные с оплатой – удержание части оплаты, полагающейся квартиранту (например, если договор был расторгнут, но оплачен лишний месяц, и арендодатель не возвращает эти деньги).
  • Арендатор не платит налоги. Такая ситуация также далеко не редка, так как многие люди полагают, что с дохода от сдачи квартиры они могут безнаказанно утаивать налоги.

Соседи снимают квартиру без договора — куда жаловаться?

Но если договор заключен, собственник будет обязан уплачивать налоги с сумм, полученных от арендаторов.

Поэтому в целях большей выгоды многие собственники игнорируют заключение официального договора.

В случае жалобы на квартирантов при неофициальной аренде жилья ответственность понесет хозяин квартиры за незаконное получение выгоды.

Если есть информация, подтверждающая, что квартиранты арендуют жилплощадь без заключения договора найма, жаловаться можно непосредственно на собственника, который сдает жилье.

Что изменится?

Если владелец сдает квартиру, то он обязан будет оставить свои координаты для экстренной связи в управляющей компании. Ее представителей обяжут по звонку недовольных жильцов связываться с хозяином квартиры, который в течение часа должен связаться с арендаторами и утихомирить их. Если же в течение этого времени ничего не изменилось, то соседи смогут самостоятельно составить акт о нарушении. На первый раз с собственником квартиры проведут беседу и предупредят о недопустимости нарушений, а если ситуации будут повторяться не реже двух раз в месяц, владельцу будет грозить штраф, который выпишут органы жилищного надзора.

Читайте так же:
Как получить алименты от государства, если отец не платит

По словам адвоката Межрегиональной коллегии адвокатов г. Москвы Светланы Жмурко, за любые нарушения, совершенные арендаторами, ответственность должен нести владелец квартиры, в том числе и за громкие звуки. «С арендаторами можно договориться, прописав это условие в договоре. Собственник может указать, какие права и обязанности есть у арендаторов квартиры. Он может указать, в какое время они не должны шуметь. Собственник квартиры несет ответственность за свое имущество, и, я думаю, в этом случае будет справедливо, если он будет нести ответственность и за тех лиц, которые проживают в квартире», — говорит Журко.

Необходимые документы

Обращаться в фискальные органы с пустыми руками и голословными обвинениями не стоит, нужно собрать доказательную базу. Лучшим решением будет поселение знакомого в «неблагополучной» квартире. После заключения договора и оплаты проживания(в письменной форме — расписка), можно смело идти в налоговую. Пострадавший должен написать заявление, в котором указать свои личные данные, изложить суть обращения с приложением доказательств и потребовать наказания нарушителя закона.

Если проживающие в соседней квартире постояльцы, постоянно шумят и дебоширят, нужно оповестить участкового в письменной форме. В заявлении должны быть указаны конкретные факты хулиганского поведения квартирантов. Лучше приложить фото, видео и аудио материалы, а документ подписать свидетелями, проживающими в доме. Представитель власти предпримет меры, как к распоясавшимся квартирантам, так и к законному владельцу жилья. Существенную помощь окажет, вызванный во время скандала, полицейский патруль.

Незаконно проживающие в соседней квартире иностранцы будут моментально выдворены представителями ФМС. Достаточно телефонного звонка. Но если квартиранты граждане России, то выселить их можно только по постановлению суда. Поэтому, собираясь на судебное заседание, нужно максимально аргументировать свое исковое заявление, приложив к нему данные:

  • Об обращениях в полицию (копии), в том числе о вызовах патруля;
  • Копии заявления в СЭС с результатами, выявленных нарушений;
  • Коллективное обращение от соседей с просьбой о выселении;
  • Документы о фиксации и устранении проливов, пожаров и других аварий.
Читайте так же:
Алименты с безработного в 2022 году

Запретить владельцу пользоваться своей жилплощадью нельзя, но обязать делать это в рамках закона, необходимо. Нечестно из квартиры в многоэтажном доме делать гостиницу, повесив проблемы на соседей.

Как избавится или утихомирить соседей квартирантов ?

Just Facts

Доброго всем денька!

У родственницы поселились через стенку студенты квартиранты, молодые пацаны, учатся в школе милции. Когда все разумные люди ложаться спать — у них жизнь только начинается! До 4 утра они хлопают балконными и оконными дверями, стучат, жутко смеются, двигают мебель.

Родственница уже и к участковому ходила, и вмместе с двумя соседками которые тоже не могут спать — писали заявление участковому.

Тот привел этих пацанов к родственнице, они типа извинились и через неделю все продолжилось снова.

Пацаны говорят что им никто не указ, они учатся в школе милиции и в бостандыксом РОВД у них якобы кто то есть поэтому они никого не боятся.

Итого просим помощи:

1. каков наш правильный порядок дальнейших действий ? кому писать заявление ?
2. можно ли выселить этих квартирантов ? как это сделать ?

3. Есть мысль написать в НАЛОГОВУЮ на владельца квартиры что она не платит налоги. Я думаю налоговая не боится никого из ровд и они напрягут владелицу квартиры и та выселит квартирантов ?

#2

луналикая принцесска

#3

Durman

Если нет денег, связей то можете даже и не париться. все бессмысленно

Сам был в такой ситуации. сверху жили квартиранты, человек эдак 7 если не больше, в трех комнатной квартире. также шум, гам, оргии по ночам. Писали заявление в милицию, в налоговую, звонил в 02 по ночам. Все БЕСМЫСЛЕННО!!!! ХОДИЛ ДРАТЬСЯ. также бессмысленно т.к квартиранты менялись каждый месяц. Правда в один период времени были связи, которые помогли напреч представителей закона. так тогда толк небольшой был. Участковый ходил к нам через день че то писал там. Потом связи кончились и все. опять тоже самое. Новые квартиранты..новые оргиии. новые драки по ночам. все по старому. Заявлений писал наверно эдак 20 за три года. результата 0. Заявления в налоговую также . результат 0.
Помог переезд в частный дом. Квартиру продал И не жалею. Давно хотел частный дом.

Хотя если вы поднимите против этих соседий весь подъезд, то толк может и будет. массы так сказать. Или решайте все некультурным образом на кулаках, но с хозяином.

3. Есть мысль написать в НАЛОГОВУЮ на владельца квартиры что она не платит налоги. Я думаю налоговая не боится никого из ровд и они напрягут владелицу квартиры и та выселит квартирантов ?

Сообщение отредактировал Durman: 06.01.2012, 16:02:55

Читайте так же:
Взыскание неустойки по алиментам судебная практика

#4

Miralissa

  • Частый гость
  • 80 сообщений

#5

Охотовед

#6

Durman

Сообщение отредактировал Durman: 06.01.2012, 16:09:59

#7

Зайчишь

  • Гость
  • 26 сообщений

Знакомая ситуация. За стенкой живут мужики — любители послушать музыку с 10 вечера до 4 утра. каждую ночь — музыка, по выходным еще и стоны. Одна бабуська -соседка думала, что девушке очень больно, раз она, бедняжка, всю ночь стонет ))) Другие соседи, которым тоже мешала музыка, ограничивались постукиванием по стене.
Я сначала звонила "музыкантам", пыталась надавить на совесть, но вскоре поняла, что такого слова в их лексиконе нет. Однажды терпение лопнуло и в 4 часу утра вызвала полицию. Полицейским никто дверь не открыл, но музыку выключили. Полицейские составили рапорт и передали участковому. Сейчас вроде потише (тьфу 3 раза). Больше всего меня поразила реакция соседей: они готовы терпеть это все, но сделать замечание нарушителям порядка они боятся.
Увы, эти "музыканты" приобрели квартиру не так давно, т.е. налоговой тут не запугать.

P.S. А другой мой сосед в свое время не поленился, сходил в налоговую и сдал заявление о том, что соседняя квартира на площадке сдается в аренду, хозяин квартиры налоги не платит, в квартире проживает толпа народа. Приходили из налоговой с проверкой. Еще в КСК сообщил, т.к. квитанции приносили за 1 человека, а по факту проживало 4. После этого хозяева квартиры быстро выселили своих квартирантов. Правда было это пару лет назад.

#8

gekko2002

Хозяину квартиры для начала пригрозите налоговой. Если не успокоятся — сами идите в налоговую.

#9

Corsar

#10

milagreiro

#11

dj pash123

#12

loading.

#13

Fotinia

#14

loading.

#15

Мурена Нежно-Ласковая

#16

Мурена Нежно-Ласковая

Как я Вас всех понимаю, товарищи по несчастью. У нас соседи, проститутки. Это кошмар просто. Молодая девчонка (18 лет) купила квартиру, и сдаёт ее посуточно. Как она говорит, ей это выгодно. Ну а нам,естественно, деваться некуда. С одной стороны стоматология, а с другой стороны соседей вечно дома нет. Получается что страдаем только мы. Это ужас какой-то, с раннего утра вздохи, хоть из дома беги. Безззобразие отвратительное!

моя подруга была в такой ситуации, там не только вздохи, там и насиловали глупых девочек. Подруга вызывала милицию каждый раз, через них хозяев нашли, поначалу хозяева ерепенились, колективное письмо написали соседи в УВД и Акимат, КСК, но потом в конце концов эту квартиру продали эти коммерсанты. может в другом месте купили и открыли притон

Читайте так же:
Куда жаловаться на работодателя

#17

LineAge

  • 2

#18

Мурена Нежно-Ласковая

не нашла темку по поводу соседей в виде кафе. я позвонила в милицию в час ночи, пожаловалась на громкую музыку в кафе напротив нашего дома,раньше милиция приезжала и делала предупреждение кафе без заявления, а в этот раз меня попросили написать заяву, теперь муж говорит что будет хозяин кафе нас долбить. Разве они могут достать заявителя? Действительны ли опасения моего мужа? Были у вас такие случаи? я планирую отписать коллективное письмо от всех жильцов дома, так как после 23 часов постоянно звучит музыка.

уже два вечера после 23 часов музон отключают

#19

Отрава

  • 1

#20

Майя Симонова

Соседи не регистрируют своих квартирантов — куда жаловаться?Комментарии: 2
Юридическая Скорая «КП» [задай вопрос эксперту]

В нашем кооперативном доме КСЖ "Механик" во многих квартирах проживают квартиранты. Часто в квартире бывает прописан один человек, а фактически живут без регистрации трое-четверо. На мой вопрос председателю (она тоже пускает квартирантов без регистрации): почему они не оплачивают коммунальные услуги, — отвечают: а они платят по месту постоянной регистрации! И в итоге мы, жильцы, вынуждены платить за их потребление горячей воды и т. д.
Насколько мне известно, по закону нужно временно регистрировать всех проживающих квартирантов. Посоветуйте, пожалуйста, как нам правильно поступить? Куда обратиться, чтобы обязать всех квартирантов выполнять законную обязанность по оформлению временной регистрации? Можно ли их как-то наказать за неисполнение такой обязанности?
Саратов.

Отвечает начальник Управления паспортной работы и регистрационного учета населения Федеральной миграционной службы России Юрий Ивашкин:

— Исходя из действующего законодательства, можно отметить следующее.

Согласно пункту 9 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, гражданин в месте его временного проживания вправе находиться без регистрации 90 дней. И только после этого срока, если он не обратится с заявлением о регистрации по месту пребывания, для него наступит административная ответственность.

Читайте так же:
Как правильно насчитывают алименты

Если инициатор данного обращения из Саратова располагает сведениями об адресах длительного проживания граждан без регистрации, то он может сообщить об этом в соответствующие органы, а именно:

— в органы внутренних дел в районе нахождения жилого дома:

— территориальное подразделение Федеральной миграционной службы по месту нахождения жилого дома;

— территориальный орган налоговой службы.

Что касается коммунальных платежей, то данные отношения регулируются жилищным законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами РФ, так что рассмотрение подобных вопросов находится вне компетенции ФМС России.

Судебная практика

Рассмотрим пару судебных дел для большего понимания сути принудительного выселения:

Истец обратился в суд на своего соседа, являющегося собственником квартиры. Основание обращения послужили многократные нарушения прав и законных интересов, а именно ответчик развёл на своей жилплощади антисанитарные условия, постоянно по ночам включал громкую музыку. На все претензии грубил или вовсе не отвечал. Жалобы участковому пользы не принесли. Все претензии истца были подтверждены доказательствами. Суд пришёл к выводу, что дальнейшее проживание является невозможных, запустил процедуру продажи квартиры на торгах. Жилплощадь была продана, а рыночная стоимость возвращена владельцу.

Истец, являющийся нанимателем квартиры, обратился в суд с заявлением к наймодателю. Между ними был заключён договор найма жилого помещения, в котором были прописаны все обязанности нанимателя. Одна из обязанностей состояла в поддержании имущества, находящегося в на арендуемой жилплощади, в надлежащем состоянии. В один день наниматель связался с наймодателем и сообщил, что телевизор в квартире сломался, не работает. Наймодатель обвинил в поломке своего квартиранта, а так как повреждение имущества является нарушением обязанностей, прописанных в договоре, то он имеет полное право его расторгнуть с сохранением суммы за испорченный телевизор, а она была немаленькая, по заявлению ответчика — 34 000 рублей. Наниматель с этим согласен не был и подал иск в суд. В суде выяснилось, что причиной поломки стали не действия истца, а производственный брак. Факты, открывшиеся в суде, привели к мирному урегулированию вопроса. Истец отказался от требований, предъявляемых суду, а ответчик — от своих.

Наличие соседей алкоголиков, ведущих аморальных образ, которые постоянно мешают вам жизнь, можно исправить в ходе выселения. Закон даёт право выгнать таких жильцов. Причём изгнать можно как собственника, так и гражданина, снимающего помещение!

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector