Mactube.ru

Рекламные материалы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Акт согласования границ земельного участка образец 2021

Акт согласования границ земельного участка образец 2021

согласования границ земельного участка

Акт согласования границ земельного участка используется при возникновении потребности определения их точных размеров. Это связано в первую очередь с тем, что все земельные участки Российской Федерации состоят на кадастровом учете. Такой документ позволяет создать четкое представление размеров. Эта информация важна при проведении кадастровых работ.

• согласования местоположения границ

Ответственное лицо

Кадастровым инженером производится контроль крайних точек границ земельной территории. От кадастрового инженера требуется наличие необходимые проф.знанияй и государственные свидетельства. Заинтересованными лицами во время оформления акта согласования границ земельного участка являются:

  • владельцы;
  • наследники;
  • те, кто имеет право бессрочного использования;
  • временные арендодатели.

К такой кадастровой деятельности имеют отношение следующие зоны: рощи и владения, которые находятся под охраной, сельскохозяйственные владения, участки с натуральными и искусственными объектами.

Процесс согласования

Акт согласования местоположения границ земельного участка оформляется при наличии результатов завершенного процесса. Существует 2 варианта его произведения. Первый если заинтересованное лицо не одно, а второй — одно. Замер земельных участков при этом специалист проводит в назначенный день. Процесс замера участка считается завершенным при наличии готовых замеров и установленных опознавательных столбах. Также может быть наложен штраф при утрате или повреждении этих столбов.

акт согласования

Запрещенные зоны

Федеральным законом запрещены следующие зоны: отселения и отчуждения. Такие моменты необходимо обсуждать с органами местного самоуправления. При наличии возражений относительно установленных замеров можно их оспорить в этих же органах. Свои возражения лица могут предоставить в письменной форме и послать почтовым отправлением.

Шаблон

Акт согласования местоположения границ земельного участка имеет 3 раздела. Однако нет общепринятой формы. Несмотря на это обязательными частями являются начало, тело и завершение. Сперва необходимо указать наименование документации и его номер. Далее — кадастровый номер земли и ее площадь, информация о владельце. Затем идет информация о согласовании и разногласиях при их наличии, подписи участников.

Читайте так же:
Могут ли коллекторские службы обязать судебных приставов придти к должнику

Законодательная база

В 2008 году начал действовать Федеральный Закон «О государственном кадастре недвижимости», на который возлагали большие надежды. Он должен был в первую очередь снять ряд ограничений, в результате которых при отказе соседа в согласовании хозяина участка ждал долгий и дорогостоящий судебный процесс.

На деле многие проблемы с вводом закона сохранились. Также в качестве законодательной базы в этом вопросе используется Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Более подробно о наших законах и межевании земельных участков вы можете спросить у юристов на нашем сайте.

O-NEDVIZHKE.RU

Документ, подтверждающий факт согласования границ земельного участка, в обязательном порядке должен включать в себя:

  • Полные паспортные данные всех лиц, присутствующих на процедуре межевания земли;
  • Результаты проведенного собрания и результаты утверждения границ;
  • Окончательная схема границ земельного участка с указанием полных координат;
  • Если на собрании были высказаны возражения, они тоже заносятся в акт;
  • Подписи всех участников, присутствующих на процедуре согласования границ земельного надела;
  • ФИО, печать и подпись кадастрового инженера, проводившего утверждение границ и межевание.

Установление границ

Объекты недвижимости в форме земельных наделов были внедрены в гражданский оборот недавно.
Из-за этого, наделы в большинстве случаев обладают исключительно фактическими границами.
Российское законодательство считает обязательным фиксацию границ юридических границ площадей, которые находятся в праве собственности на разных основаниях.

Для требований российского законодательства, достаточно с помощью квалифицированного специалиста осуществить ряд процедур, которые будут направлены на определение законных границ земельных наделов.

Извещение о согласовании границ земли

Приказом Минэкономразвития от 21.11.2016 № 735 установлена примерная форма извещения о проведения собрания согласовании границ участка.

В извещении должны быть указаны данные о кадастровом инженере, о том, кому адресуется извещение. В тексте извещения должны содержаться информация о том, что будет проводиться собрание по согласованию границ конкретного земельного участка, информация о Заказчике. Естественно извещение должно содержать указание на адрес, дату и время проведения собрания, на возможность ознакомления с проектом межевого плана, а также иная информация. Для опубликования установлена своя форма.

Читайте так же:
Бухгалтер работа с банками должностные обязанности

К извещению о проведении заседания согласительной комиссии установлены свои формы извещения Приказом Минэкономразвития от 23.04.2015 № 254.

Принимая решение обратиться в суд, необходимо понимать возможные риски. Дело в том, что законодательство не предусматривает определенного способа защиты прав в такой ситуации. Человек, подавший иск, рискует получить отказ в удовлетворении заявленных требований.

Судебная практика весьма противоречива. Федеральные суды некоторых округов в своих постановлениях допускают возможность понуждения смежного землепользователя к согласованию. В то же время другие суды приводят аргументы, свидетельствующие о невозможности удовлетворения такого требования. Главный из аргументов – в соответствии с законом согласование акта является правом, а не обязанностью.

Когда суд обязывает смежного землепользователя согласовать границы земельного участка, процесс исполнения судебного акта может затянуться. Особенно в том случае, если горе-сосед целенаправленно отказывается от согласования, планируя подзаработать на этом.

При таких обстоятельствах можно подать иск о признании права собственности на участок в определенных границах, что сделает судебный акт в случае удовлетворения иска более исполнимым.

При подготовке иска необходимо помнить: если неизвестно местонахождение лица, которого необходимо привлечь к участию в деле, заявитель может обратиться в суд с ходатайством об оказании помощи в его розыске. В случае удовлетворения ходатайства суд может истребовать эту информацию у органов ФМС, МВД, нотариусов и т.п.

Также стоит иметь в виду: почти во всех подобных делах суд проводит судебную землеустроительную экспертизу. И оплатить эту экспертизу должен заявитель.

О том, как не доводить конфликт до суда и урегулировать его с помощью примирительной процедуры, читайте в публикации «Медиация: разрешаем споры без суда».

1 Федеральный закон от 17 июня 2019 г. № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон “О кадастровой деятельности” и Федеральный закон “О государственной регистрации недвижимости”» (вступит в силу через 90 дней после официального опубликования).

Читайте так же:
Когда при ипотеке квартиры наступает право собственности

Что делать, если земля находится в собственности, но границы отсутствуют

Случается, что земельный участок перешел в собственность по наследству или договору дарения. Такой исход возможен из-за влияния различных факторов: утери документов, неправильной передачи территории в собственность.

Подобное явление — повод срочно обратиться в геодезическую фирму, чтобы привести участок в порядок. Ведь без точных границ продать его, передать по наследству и сделать прочие манипуляции не предоставляется возможным.

Важно! В подобной ситуации есть риск, что процедура межевания затянется более чем на 6 месяцев.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector