Mactube.ru

Рекламные материалы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Займ под залог материнского капитала: что это

Займ под залог материнского капитала: что это?

Ответ сразу, без виляний и обычных журналистских экивоков: займ наличными под залог материнского капитала – мошенничество, незаконное для обех сторон, которые в нем участвуют. Предложений подобной услуги вы не встретите ни у одной законопослушной финансовой организации; однако они довольно часто попадаются в анонимных газетных объявлениях с номером телефона или расклеиваются на остановках.

Рассмотрим подробнее

mom.png

По закону, материнский капитал в сумме около полумиллиона рублей начисляется матерям, которые рожают (усыновляют) каждого последующего ребенка, начиная со второго. Проще говоря: вот родился у вас второй сындочь, или усыновили вы кого-нибудь в детдоме. Сразу после этого – пожалуйста – получите сертификат на материнский капитал. Сумма довольно серьезная, поэтому те, кто придумывал этот закон, предусмотрели возможность нецелевого расходования средств и резко ограничили цели, на которые материнский капитал может быть потрачен.

На что можно потратить материнский капитал:

  • улучшение жилищных условий (покупка или реконструкция жилья, участие в строительстве)
  • на образование ребенка (проживание студента в общежитии, оплата любого образования – от детского сада до университета)
  • на пенсию мамы (накопительная ее часть)
  • на проведение комплекса мероприятий по социальной адаптации ребенка-инвалида

Обналичить и получить сумму на руки невозможно, это не предусматривается ни одной из программ. Разработчиков можно понять: большинство родителей не отказались бы от этой суммы, после рождения ребенка даже у обеспеченной семьи возникают определенные финансовые сложности.

И как это всегда бывает в таких случаях, если появляется спрос – то появляется предложение.

Поле Чудес для родителей

comp.png

Как из под земли, с момента получения материнского капитала, на родителей обрушивается шквал предложений обналичить их деньги. Как мошенники получают информацию о родителях – неизвестно, но легко догадаться: нянечкам в роддомах прибавка к пенсии лишней не будет. Конечно, далеко не все идут на подобные способы повышения заработка, но случаи бывают. При этом ловкачи учитывают финансовое состояние семьи, которое легко оценить даже по тому, как организован процесс встречи мамы с ребенком из роддома. К отцу, который приехал за дочкой или сыном на сверкающем внедорожнике, обращаться не будут. Ну а к родителям со скромным достатком, молодым, из глубинки, без своего жилья – конечно и обязательно.

С развитием цифровых технологий сотрудники мошеннических организаций стали заниматься интернет-рассылками, они обязательно зарегистрированы на всех форумах для молодых мам, в соцсетях и тематических группах. При этом они удачно притворяются еще одной счастливой мамашей, которая радостно делится с новыми подругами информацией типа «девочки, я так удачно обналичила свой материнский капитал, всего за 10%. Могу поделиться номером)))».

Вы удивитесь, но процент тех, кто попадается в подобные ловушки, достаточно велик.

Как это делается

Мы не станем раскрывать здесь всех схем, которые используют мошенники, возьмем лишь одну. Вы можете использовать материнский капитал для приобретения недвижимости? Прекрасно. Оформляем вам в собственность, грубо говоря, некий абстрактный сарай, который после окончания всех процедур вы нам же и продаете. Наше вознаграждение при этом составит процентов 30.

Привлекательно? На самом деле все будет совсем не так. Даже если вам одобрят сделку (в надзорных организациях сидят совсем не дураки), то после приобретения «сарая» его бывшие владельцы просто не станут выкупать его обратно. Выгоды мошенников от этой операции можете быстро прикинуть самостоятельно.

Читайте так же:
В какие сроки можно расторгнуть договор

И этот способ – далеко не единственный, общее у них одно: деньги уходят в карман преступников в любом случае.

umbrella.pngЛегально – только так

Получение потребительского займа под залог материнского капитала не допускается. Однако некоторые серьезные банки, участвующие в государственной программе поддержки молодых семей (Сбербанк, Россельхозбанк, Газпромбанк), рассматривают наличие сертификата как основание для серьезного снижения требований по целевым кредитам на покупку жилья или улучшение жилищных условий.

При этом первоначальный взнос снижается с 30% до 10%, а срок выплаты может быть увеличен до 30 лет. И это – единственная легальная возможность использования материнского капитала для получения ссуды.

На покупку квартиры

На покупку квартиры

В новостройке и вторичном рынке.

На покупку комнаты

На покупку комнаты

В квартире и общежитии.

На покупку доли

На покупку доли

В доме или квартире.

На покупку дома

На покупку дома

Подберем объект в минимальные сроки.

На строительство дома

На строительство дома

Вы получаете на руки, всю сумму материнского капитала. (У вас должен быть в собственности участок ИЖС или ЛПХ, или мы можем предложить свой, по доступной цене.)

Деньги под мат капитал

Вопрос: Может ли сгореть Мат.Капитал

Добрый день. Меня интересует следующее: сертификат лежит дома «на полочке», его ни разу не использовала. А недавно услышала, что в случае долгого неиспользования денежек, сертификат может сгореть. И если я не использую средства маткапа до закрытия программы, его могут отобрать? Спасибо.

Ответ:
Если сертификат не используется, то сгореть денежные средства на нем не смогут. Так как получение сертификата и приведение его в действие не привязаны ко времени, а также сама программа уже продлена до 2026 г., а в связи с демографической проблемой, может быть продлена и после 2026 года.

Поэтому советуем планировать трату средств маткапа без спешки, не опираясь на временные рамки. Но, безусловно, вложение денег в покупку — верное ими распоряжение.

Вопрос: Какая сумма Мат.Капитала за двойню

Здравствуйте! Родилась двойня (мальчик и девочка), мат капитал выдается за каждого малыша? Анастасия.

Ответ:
Здравствуйте, Анастасия. Средства материнского сертификата выдаются государством для семьи только один раз при рождении второго, третьего малыша, либо сразу двух. Сумма в 2020 году составляет 616617 рублей (2-й,3-й ребенок рождены в 2020г.) и 466617 рублей (2-й,3-й ребенок рождены до 2020 г.)

Вопрос: Можно ли построить дом на средства Мат.Капитала

Здравствуйте! Моему младшему ребенку еще нет 3х лет. Сертификат на Маткапитал уже получен. Дом уже начали строить, осталась крыша, окна, двери и т.д. Земля оформлена в собственность. Можно ли воспользоваться Сертификатом, чтобы достроить этот дом. Все делаем без кредитов, займов и ипотеки.

Ответ:
Здравствуйте! Согласно федеральному законодательству, заявление о распоряжении средствами Маткапитала может быть подано по истечении 3х лет ребёнка, с рождения которого появилось право на господдержку. Но существует исключение — это использование средств Маткапитала на погашение основного долга или процентов по займам на покупку (строительство) жилья, включая ипотеку.

Таким образом, если не брать займов и кредитов, то у Вас нет возможности воспользоваться Маткапиталом до того, как второму ребенку исполнится 3 года. Тем не менее, Вы можете взять займ под материнский капитал, и использовать его на строительство дома, это будет даже быстрее. Ведь если Вы обратитесь в ПФР, то они выдадут сначала 50% суммы материнского капитала, а через полгода, при условии подтверждении предыдущих расходов именно на строительство, выдадут остальную сумму. А при обращении в кредитный потребительский кооператив, Вы получите деньги сразу.

Читайте так же:
Акт приема прередачи нежилого помещения

Вопрос: Можно ли купить дом под Мат.Капитал у родственников.

Здравствуйте, хотим выкупить дом, в котором прописана наша семья, а дом принадлежит нашим родителям. Можно это сделать?

Ответ:
Здравствуйте, вы можете выкупить дом у родственников (родители, братья, сестры, тетя, дядя и т.д). Нельзя покупать недвижимость у близких родственников. Согласно законодательству, к этой категории относятся дети и супруги.

Вопрос: Можно ли купить земельный участок на средства Мат.Капитала

Здравствуйте! У мамы моего мужа есть земельный участок. Мы бы хотели его у неё выкупить и построить на нём свой дом. Можем ли мы так поступить?

Ответ:
Здравствуйте! К сожалению это невозможно. Как установлено в федеральном законодательстве, Маткапитал можно использовать только на одну из следующих целей: Улучшение жилищных условий; Оплата обучения детей;
Формирование накопительной части пенсии мамы; Приобретение товаров и услуг, необходимых для социальной реабилитации и адаптации детей инвалидов.
Под улучшением жилищных условий предполагается приобретение или строительство нового жилья. Логично было бы предположить, что приобретение земельного участка под ИЖС это тоже улучшение жилищных условий. Но законодатель предусмотрел только варианты, указанные выше.

Таким образом, даже если целью приобретения земельного участка действительно является дальнейшее строительство жилого дома, то ПФР не одобрит такую сделку, так как она противоречит закону.

Вопрос: Разрешено ли использовать Мат.Капитал на пристрой к дому

Здравствуйте. У нас родился второй ребенок. Жилая площадь нашего дома 26,7 кв.м. Могу ли я воспользоваться материнским капиталом на пристройку еще одной комнаты? И будет ли это являться реконструкцией жилого помещения? Заранее спасибо.

Ответ:
Здравствуйте! Да это действительно возможно. Статья десятая Федерального закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусматривается возможность направления средств материнского капитала на реконструкцию жилья.

Однако в соответствии со статьей 7 вышеуказанного закона, распоряжение средствами на эту цель, возможно, только после того, как второму ребенку исполнится три года. В настоящее время нельзя направить средства на реконструкцию, до того как второму ребенку исполнится три года.

Кроме того, следует помнить, что при проведении реконструкции необходимо, чтобы вновь пристраиваемая комната, увеличивала площадь жилья как минимум на одну учетную норму. Также необходимо будет оформить квартиру в общую долевую собственность всех членов семьи, в том числе и детей. Разрешение на использование МатКапитала на реконструкцию зависит от региона, необходимо уточнить информацию об использовании МатКапитала на эти цели в вашем регионе!

Вопрос: Дарение имущества, приобретенного за Маткапитал

Добрый день! Скажите, реально ли оформить дарственную на жильё, купленное под Маткапитал? Спасибо! Ирина.

Ответ:
Здравствуйте, Ирина!

Так как Ваш дом приобретен за счёт средств Маткапа, то у Вас есть обязанность зарегистрировать этот дом в общую долевую собственность Вашей семьи. Если Вы хотите оформить договор дарения на дом, в котором несовершеннолетние являются собственниками долей, то требуется получения согласия органов опеки и попечительства на сделку. То есть Вы должны гарантировать предоставление Вашим деткам иного равнозначного жилья, ничем не хуже Вашего прежнего дома.

Если Вы все еще не оформили дом в общую собственность, советуем Вам этим заняться. Все чаще стали проводить прокурорские проверки, в результате которых выявлялись сделки по продаже/дарению домов/квартир, приобретенных за счет средств Маткапитала, где членам семьи доли не были выделены. По результатам проверок такие сделки по отчуждению жилых помещений признаются недействительными.

Читайте так же:
Мне не выплатили заработную плату

Вопрос: Я имею право на маткапитал, если первого ребенка уже нет в живых?

У меня такая ситуация. Несколько лет назад погиб мой первый ребеночек. Ему было четыре года. Сейчас я родила второго ребеночка. У нас проблема с собственным жильем – хотим приобрести квартиру, но денег мало. Хотели бы получить маткапитал, чтобы частично хотя бы использовать его на жилье. Мне говорят, что не могу получить. Но ведь это же второй ребенок, а первый умер в возрасте четырех лет. Что мне делать?

Ответ:
Добрый день! Вы можете получить маткапитал при соблюдении всех условий, установленных законодательством. Так, Вы должны иметь гражданство России, не должны быть лишены родительских прав ни на первого ребенка, ни на второго. В условиях получения маткапитала указано лишь то, что для получения этих средств у Вас должен быть второй ребенок, рожденный либо усыновленный Вами. Каких-либо требований о том, что при этом первый ребенок должен быть живым, нет. Поэтому Вы имеете полное право на получение маткапитала. Если Вам отказывают в органах Пенсионного фонда России, Вы вправе подать в суд. Аналогичная судебная практика уже есть, и суд выносил решение в пользу лиц, которые хотели получить маткапитал.

Вопрос: Как использовать МатКап, пока младшему ребенку нет трёх лет

Слышала такое, что возможно приобрести квартиру (дом) средствами МатКапитала, до трех лет младшего ребеночка. Это реально?

Ответ:
Здравствуйте! Конечно же. По закону, принятому в конце декабря 2006 года. «О доп-ых мерах гос. поддержки семей, имеющих детей. » обратиться надо в нужную организацию Банк или КПК.

В первом случае можно взять ипотеку для покупки жилища, или же закрыть (погасить часть) уже взятый ипотечный займ, только если он был взят именно на улучшение жилищных условий!

А в кооперативе Вы сможете оформить заём на улучшение Жилищных Условий, а именно на покупку или строительство жилья

Вопрос: Маткапитал на депозитный счет

Здравствуйте! У меня двое деток, и недавно я получила сертификат на маткапитал. Хотела бы положить эти деньги в банк, чтобы в дальнейшем снимать проценты. В какой банк я их могу положить?

Ответ:
Здравствуйте! По закону, регулирующему применение доп. мер поддержки семей с двумя и более детьми, средства маткапитала можно направить на ограниченное количество направлений. Например, на пенсию матери, какое-либо приобретение товаров и услуг для детей с инвалидностью, обучение детей, улучшение условий проживания детей. Этот перечень закрытый, установлен в законе. Среди перечисленных направлений нет цели – положить средства маткапитала на счет в банке.

Конечно, из этого правила есть исключения. Например, Вы можете взять разовую выплату в размере 25 тыс. руб. и направить ее на любую цель, в том числе разместив в банке. Но полностью всю сумму маткапитала направить в банк под проценты Вы не можете.

Вопрос: Нужно ли выделять долю в покупаемом жилье отцу детей, если он не является моим супругом?

Ответ:

Нет, этого делать нельзя. Как ни странно, ФЗ-256 по всему своему тексту во всех пунктах гласит, что недвижимость должна приобретаться «в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей». Слово «отец» нигде не фигурирует. То есть если отец детей не является официальным супругом владелицы сертификата (мамочки) — его категорически нельзя брать в собственники, с ним сделку Пенсионный фонд не одобрит.

Читайте так же:
Все тонкости составления завещания

1. Предоставляя свои персональные данные при регистрации на сайте, Пользователь даёт Оператору своё согласие на обработку и использование своих персональных данных согласно ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. различными способами в целях, указанных в настоящих Правилах.

2. Под персональными данными понимается любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных) и которая может быть использована для идентификации определенного лица либо связи с ним.

3. Персональные данные Пользователей хранятся исключительно на электронных носителях и обрабатываются с использованием автоматизированных систем

4. Оператор использует персональные данные Пользователя в целях:
— регистрации Пользователя на Сайте;
— получения Пользователем запрашиваемой информации об услугах Оператора;
— получения Пользователем персонализированной рекламы;
— для выполнения своих обязательств перед Пользователем.

5. Оператор обязуется не разглашать полученную от Пользователя информацию. При этом не считается нарушением обязательств разглашение информации в случае, когда обязанность такого раскрытия установлена требованиями действующего законодательства РФ.

6. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется без ограничения срока, любым законным способом, в том числе в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации или без использования таких средств

7. Оператор осуществляет блокирование персональных данных, относящихся к соответствующему Пользователю, с момента обращения или запроса Пользователя или его законного представителя либо уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных на период проверки, в случае выявления недостоверных персональных данных или неправомерных действий.

8. Персональные данные пользователя уничтожаются при:

— самостоятельном удалении Пользователем данных со своей персональной страницы с использованием функциональной возможности «удалить аккаунт», доступной Пользователю при помощи настроек профиля;
— удалении Оператором информации, размещаемой Пользователем, а также персональной страницы Пользователя в случаях, установленных договором купли продажи (оферта);
— при отзыве субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных.

Когда займы под материнский капитал могут быть легальными?

Однако компании, которые обещают владельцам займы под сертификат материнского капитала, далеко не всегда действуют вне рамок закона.

Было бы ошибочным считать, что, обратившись в такую компанию, вы отдадите в качества залога свой сертификат, а взамен получите стандартный денежный заем под определенные проценты. Никакая легальная кредитная организация не будет брать в залог то, что не обеспечивает возвратность выданных средств. На сертификат, который выдан конкретному человеку, не найдется другого покупателя, поскольку он не сможет его использовать.

Так что если кто-то предлагает вам именно такой вариант, это однозначно означает, что используется какая-то мошенническая схема в обход действующего законодательства, в которой вы, скорее всего, окажетесь жертвой.

Легальная схема выглядит несколько иначе. Фактически используется тот же механизм, который применяют банки или агентства недвижимости, однако за счет некоторых дополнительных шагов этот процесс просто удается ускорить. Ведь сделки (в том числе и их чистоту) по приобретению жилья с использованием материнского капитала контролирует ПФР, и они занимают довольно длительный период времени. Достаточно сказать, что только перевод денег покупателю после завершения самой сделки может занимать до двух месяцев.

В итоге компания или агентство недвижимости, чтобы ускорить процедуру, предоставляет владельцу сертификата своеобразный условный заем под зарезервированную сумму маткапитала. Иными словами, агентство на основании заключенного с ним договора займа оперативно перечисляет продавцу собственные средства, сделка регистрируется в Росреестре, и все документы отправляются в Пенсионный фонд. То есть фактическим продавцом объекта недвижимости выступает уже агентство, и в течение двух месяцев ему перечисляются средства маткапитала из ПФР. Тем самым считается, что заем погашен.

Читайте так же:
Материнский капитал: законные способы обналичить деньги

При этом семья оперативно, без задержек, получает выбранное ею жилье, продавец – деньги, а агентство – свою комиссию. Она может составлять 10-15% от размера маткапитала.

В большинстве случаев при реализации подобной схемы приобретения объектов жилой недвижимости у ПФР и правоохранительных органов отсутствуют какие бы то ни было претензии к механизму использования материнского капитала, хотя это и не является классическим займом. Здесь отсутствуют признаки мошенничества, а маткапитал использован предусмотренным законом целевым образом.

Заключение

Заключение

Таким образом, выясняется, что материнский капитал размещается при желании улучшения условий проживания следующими методами:

  1. При оформлении нового договора на приобретение недвижимости (ипотека), но только после того как пройдет не менее трех лет со дня рождения второго ребенка (на которого оформлен сертификат). В этой ситуации финансы могут быть потрачены на взнос первоначального характера или на выплату процентов и основной задолженности по займу.
  2. При наличии действующего кредита можно воспользоваться средствами материнского капитала сразу же, не дожидаясь истечения каких-либо сроков.Нельзя использовать данную субсидию на погашение штрафов и пени, возникших в результате несвоевременной оплаты, а также на заключение потребительских кредитных соглашений на приобретении разнообразных товаров.

Материнский финансовый капитал может служить хорошим подспорьем по обеспечению нового кредита на приобретение недвижимости или для погашения обязательств по уже существующему займу.

Какие документы потребуются для продажи квартиры?

Для получения разрешения в органах опеки соберите следующие документы.

Паспорт ребенка, если ему исполнилось 14 лет, или свидетельство о рождении.

Заявление и паспорта обоих родителей в органы опеки.

Техпаспорт на квартиру.

Если ваш покупатель будет использовать деньги из материнского капитала, от него потребуется копия сертификата.

Выписка из ЕГРН.

Если недвижимость в ипотеке, к заявлению приложите разрешение банка.

Ваш сертификат, которым вы пользовались при покупке квартиры.

Разрешение на проведение сделки от пенсионного фонда.

Согласие на сделку супруга, супруги и ребенка, если он достиг совершеннолетия.

Этот список документов потребуется не только для получения разрешения в органах опеки, но и для регистрации прав собственности через Росреестр. Подать документы в органы опеки можно лично в отделении или в онлайн-режиме через МФЦ. Но подтвердить права собственности возможно только лично в отделение Росреестра.

Можно ли оформить займ на строительство жилья?

Многие семьи не хотят приобретать уже готовую недвижимость, а планируют строительство своего жилья. Даже в таких случаях допустимо использование маткапитала, поскольку целью такого займа будет являться улучшение условий проживания семьи. Процедура оформления кредита будет несколько отличаться.

Прежде всего, заемщику необходимо получить разрешение на проведение строительных работ. Конечно же, для этого необходимо иметь во владении земельный участок, который будет соответствовать всем нормам. Разрешение на строительство будет выдаваться органами местного самоуправления после принятия пакета документов и проведения всех необходимых проверок.

После получения разрешения необходимо обратиться к нотариусу, который поможет оформить объект в виде общей долевой собственности заемщика и созаемщика, которыми в этом случае будут выступать супруги.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector