Mactube.ru

Рекламные материалы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Приложение А

Приложение А

Индивидуальный предприниматель Митина Наталия, проживающая по адресу ***, персональный код ***, именуемая в дальнейшем Исполнителем, с одной стороны, и название/ФИО: _________________________________________________________,

юр. адрес/место жительства:

рег. номер/персональный код: _________________,

именуемый (-ая) в дальнейшем Заказчиком, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Сторонами, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Заказчик поручает и обязуется принять и оплатить результат выполненных работ, а Исполнитель принимает на себя обязательство разработать дизайн-проект интерьера помещения общей площадью ____________ кв. м, находящегося по адресу: _________________________________________.

1.2. Виды работ, объем и содержание проектной документации, являющиеся предметом настоящего договора, определены:

Составом проекта (приложение № 1 к настоящему договору);

Техническим заданием (приложение № 2 к настоящему договору).

1.3. Работы, не учтенные в Составе проекта (приложение № 1), при возникновении необходимости выполняются на основании дополнительных соглашений.

2. Сроки выполнения работ

2.1. Исполнитель приступает к выполнению работ с момента получения авансового платежа в соответствии с Графиком работ (приложение № 3 к настоящему договору).

2.2. Срок выполнения дизайн-проекта – согласно Графику работ (приложение № 3).

2.3. Проведение встреч Исполнителя с Заказчиком с целью обсуждения хода выполнения (корректировки) исполняемого в рамках настоящего договора дизайн-проекта производится по согласованию обеих сторон.

2.4. Рабочие дни, в течение которых проектная документация находится на рассмотрении у Заказчика, не входят в срок выполнения работ, определенный п. 2.2.

2.5. По соглашению Сторон договор может быть продлен на новый срок.

3. Стоимость работ и порядок расчетов

3.1. Общая стоимость работ, предусмотренных настоящим договором, составляет _____________ латов.

3.2. Оплата по договору производится в латах по этапам, в соответствии с Графиком работ (приложение № 3 к настоящему договору).

3.3. Этап работы над дизайн-проектом считается завершенным после подписания акта сдачи-приемки и произведения оплаты этапа работ.

3.4. Работа над следующим этапом дизайн-проекта не может быть начата до завершения работы над предыдущим этапом.

4. Обязательства Сторон

4.1. Исполнитель обязуется:

4.1.1. В установленный настоящим договором срок выполнить и передать Заказчику дизайн-проект помещения, разработанный на основе Технического задания (приложение № 2 к настоящему договору).

4.1.2. Информировать Заказчика по его конкретному запросу о состоянии дел по выполнению настоящего договора.

4.1.3. По получении от Заказчика мотивированной письменной просьбы относительно изменения концептуального решения дизайн-проекта предоставить новый вариант концептуального решения дизайн-проекта. Общее количество вариантов концептуального решения дизайн-проекта не должно превышать 3 (трех). Изменением концептуального решения дизайн-проекта считается изменение стилевого решения, или изменение цветового решения и отделочных материалов, или изменение основных предметов мебели.

4.1.4. Устранять недоделки и дополнять проектную документацию по получении от Заказчика мотивированной письменной претензии относительно качества, полноты документации, разрабатываемой Исполнителем, или несоответствия ее условиям настоящего договора.

4.2. Исполнитель вправе привлечь третьих лиц к работам по выполнению своих обязательств по настоящему договору.

4.3. Исполнитель вправе досрочно завершить работу с согласия Заказчика при условии выполнения ее качественно и в полном объеме.

4.4. Исполнитель не несет ответственности за материальные ценности Заказчика или третьих лиц, находящиеся в помещении, за исключением случаев, когда Исполнитель принял на себя такую ответственность и Стороны составили акт приема-передачи материальных ценностей с указанием их состояния и оценки, которую Стороны устанавливают по взаимному согласию.

Читайте так же:
Кто должен заполнять обратную сторону европротокола

4.5. Исполнитель имеет право на фото– и видеосъемку реализованного интерьера без указания личных данных Заказчика.

4.6. Исполнитель имеет право на публикацию реализованного интерьера в специализированных печатных изданиях без указания адреса объекта и с предварительным информированием Заказчика.

4.7. Заказчик обязуется:

4.7.1. Передать Исполнителю до начала работ необходимую техническую документацию:

заполненную форму Технического задания (приложение № 2).

4.7.2. Обеспечить Исполнителю в согласованное Сторонами время доступ в помещение для осуществления работ, предусмотренных настоящим договором.

4.7.3. Оказывать Исполнителю содействие в выполнении работ в объеме и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

4.7.4. Своевременно принимать и оплачивать работы, выполняемые Исполнителем в соответствии с настоящим договором.

4.7.5. Обеспечить принятие решений в ходе обсуждения выполнения (корректировки) дизайн-проекта в течение 3 (трех) дней после получения от Исполнителя предложений для рассмотрения. В случае если Заказчик не принимает решений в установленный срок, то срок выполнения работ по настоящему договору автоматически продлевается на срок задержки принятия решения Заказчиком.

4.8. Заказчик вправе назначить уполномоченное лицо для представления его интересов по настоящему договору на основании доверенности.

4.9. Заказчик обязан предупредить письменно (или по электронной почте) Исполнителя о своем предполагаемом длительном (более 7 (семи) дней) отсутствии.

5. Ответственность Сторон

5.1. Стороны обязуются извещать друг друга об обстоятельствах, которые могут привести к нанесению ущерба любой из Сторон, немедленно по выявлении таких обстоятельств.

5.2. В случае расторжения договора по инициативе Заказчика Заказчик обязуется оплатить текущий этап проекта.

5.3. В случае расторжения договора по инициативе Заказчика авансовые платежи не возвращаются.

5.4. В случае расторжения договора по инициативе Исполнителя Исполнитель обязуется выдать проектную документацию по всем завершенным этапам проекта.

5.5. В случае расторжения договора по инициативе Исполнителя Исполнитель обязуется вернуть авансовые платежи по незаконченным этапам работы.

6. Общие условия

5.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору совершаются в письменной форме по взаимному согласию Сторон.

5.2. Разногласия по настоящему договору решаются путем переговоров непосредственно между Сторонами. В случае невозможности решения разногласий между Сторонами путем переговоров разногласия решаются в суде в соответствии с законодательством Латвийской Республики.

5.3. Настоящий договор заменяет любые другие предшествовавшие устные и письменные обязательства между Сторонами по предмету настоящего договора.

5.4. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах равной юридической силы – по одному для каждой Стороны, на 5 (пяти) страницах.

5.5. К настоящему договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

приложение № 1 – Состав проекта, 1 (одна) страница;

приложение № 2 – Техническое задание, 5 (пять) страниц;

приложение № 3 – График работ, 1 (одна) страница.

7. Примечания

8. Адреса и реквизиты Сторон

Данный текст является ознакомительным фрагментом.

Продолжение на ЛитРес

Особенности оформления

Договор на разработку проекта интерьера помещения — правовой акт, заключаемый между клиентом и исполнителем, в соответствии с которым заказчик вверяет и ручается принять и уплатить итоговую работу, а исполнитель обязуется по утвержденной технической задаче разработать дизайн-проект интерьера.

Перед оформлением договора следует ознакомиться с некоторыми тематическими понятиями:

  • концептуальная модель — несколько вариантов фотографий, которые будут наглядно иллюстрировать основы объемно-пространственного и цветного образования помещения;
  • эскиз дизайн-проекта — цветной чертеж субъекта с художественным оформлением интерьера, созданный на основе принципов и предпочтений заказчика;
  • планировочные решения — способы и варианты перепроектирования помещения;
  • задача на дизайн-проект — письменно оформляется и утверждается заказчиком задание по форме, являющейся дополнением к основному договору, в котором должны содержаться условия и нормы касательно проекта.
Читайте так же:
Кому выплачивать пособие по беременности и родам

Особое внимание при оформлении договора следует уделить проектным материалам, которые передаются непосредственному заказчику и должны храниться на протяжении всего времени.

Основной пакет проектной документации включает в себя:

  • обмерный план помещения;
  • схему планировки;
  • объемные и реалистичные 3D изображения дизайна;
  • чертеж по монтажу и демонтажу стен и перегородок;
  • планировочные решения относительно расстановки мебели, расположения люстр и техники, а также выбор покрытия для пола и потолка;
  • подробная развертка всех стен совместно с раскладкой кафельной плитки;
  • схема потолков с разрезами, включая указание скрытого освещения;
  • актуальная ведомость относительно строительных материалов и электрорадиотехнической арматуры.

Образец договора

Содержание договора на разработку дизайн-проекта интерьера помещения:

  • предмет контракта;
  • форма и характер выполняющих исполнителем работ — разработка эскизных чертежей и проектирование компоновочных планов;
  • нормы и требования к предмету договора;
  • условия исполнения поставленных задач;
  • стоимость услуг — платежи и расчеты;
  • правила оплаты;
  • сроки выполнения;
  • процедура сдачи и приемки работ;
  • права и обязательства исполнителя;
  • права и обязательства заказчика;
  • гарантии и ответственность сторон сделки;
  • срок действия, основания аннулирования и режим внесения изменений в договор;
  • форс-мажорные обстоятельства;
  • дополнительные условия;
  • юридические адреса регистрации и банковские сведения сторон;
  • подписи участников сделки.

Договор оформляется до начала всех работ, после его официального заключения пункты могут подлежать изменению и дополнению в редких случаях. Также возможно включить пункт «авторский контроль». Это означает, что дизайнер будет лично контролировать соответствие хода работ утвержденному дизайн-проекту интерьера помещения.

Скачать образец договора на разработку дизайн-проекта интерьера помещения по ссылке

Как решать назревшие проблемы?

Несмотря на то, что дизайн — это творческое направление, понятие творческого беспорядка не должно вмешиваться в работу.

Решать проблемы, о которых писалось ранее, на самом деле, очень просто. Следует начать с себя. Дизайнерам не нужно винить заказчиков, а заказчикам — дизайнеров. В конце концов, для первых, разработка проекта — это любимая работа, а для вторых — это создание собственное помещения для комфортного времяпрепровождения.

Именно по этим причинам, дизайнер, как и заказчик, должны с особым вниманием относиться к каждым изменениям — фиксировать их на бумаге или в специальных документах. Грамотно организованная работа обязательно положительно скажется на результате.

1. ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

Этому этапу предшествует затратный по времени поиск фотографий с понравившимися ему коттеджами, элементами архитектуры и декора, вариантами планировок. В дальнейшем, данный материал берется за основу архитектурного образа или планировочной схемы. Если таковых материалов нет, то точкой отсчета может стать один из наших готовых проектов, который подходит под основные требования заказчика. Прежде всего, наши специалисты вместе с клиентом составляют техническое задание на проектирование, где определяют:

  • состав и метраж помещений, их планировку;
  • конструкцию наружных стен, перегородок, перекрытий;
  • материал кровли;
  • архитектурный стиль;
  • этажность;
  • наличие мансарды и подвала, гаража и открытых автостоянок, бассейна и сауны, котельных, кладовок, балконов и лоджий, дымоходов и воздуховодов, панорамных окон и эркеров.

В техзадании также обозначают особенности ландшафта участка, существующие подъезды, расположение соседних построек и сторон света.

Читайте так же:
Капуста белокочанная: польза и вред для здоровья и организма человека

На основании технического задания Заказчику предлагаются варианты планировок и фасадов. Обсуждения происходят на рабочих встречах и в письмах по электронной почте. Визуальный образ будущего дома отражается в авторских эскизах и скетчах «от руки», а также в трехмерных компьютерных моделях.

Этапы проектирования загородного дома

Оформление и комплектование проектной документации

Выпуск проектной документации необходим для возведения, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства в границах принадлежащего застройщику земельного участка. Согласно ст. 49 ГрК РФ она подлежит экспертизе, в процессе которой проверяется соблюдение требований градостроительных и техрегламентов, национальных стандартов, соответствие результатам инженерных изысканий и заданию на проектирование.

Согласование объемно-планировочных и инженерных решений выполняется при наличии требований в задании на проектирование и ИРД, отклонений от техусловий подключения и градостроительного плана.

Требования к комплектности и содержанию проектной документации установлены постановлением Правительства РФ №87, ст. 48 ГрК РФ и методическими рекомендациями НОПРИЗ 3.1. Некорректное оформление, отсутствие материалов и ИРД, несоблюдение нормативов — прямое основание для отказа в согласовании, который задержит старт строительства.

Алгоритм составления техзадания на ПСД

Нормативно не урегулирован конкретный порядок, в котором обязан действовать заказчик, составляя техническое задание на сметную документацию или любое другое техзадание. Этот порядок заказчики определяют самостоятельно внутренними распоряжениями.

Общая логика составления техзадания следующая:

Шаг 1. Определиться, какие работы необходимы заказчику. Проектировать и осметчивать имеет смысл какие-то конкретные работы.

Шаг 2. Определить сотрудника, ответственного за составление техзадания. Доверить техническое задание на составление сметы следует профильному сотруднику, имеющему специальные компетенции в данном виде работ и представления о том, что такое ПСД.

Шаг 3. Сотрудник или целое подразделение, которому доверено составление ТЗ, изучает объект, на котором предполагается проводить работы, имеющиеся документы по этому объекту и нормативную базу по требуемому виду работ и ПСД по нему.

Шаг 4. Внимательно ознакомившись с исходными данными, ответственный сотрудник составляет техническое задание на разработку ПСД, описывая в нем всю необходимую информацию о требуемой услуге, объекте, на котором предстоит проводить спроектированные и отмеченные работы, и прочие важные условия.

Образец технического задания на разработку сметной документации:

выполнение проектной и сметной документации по капитальному ремонту здания МУ «Тихвинский районный дом культуры»

Перечень требований заказчика к проекту и его технико-экономическим показателям

Исходные данные, содержание требований по разработке разделов проекта, составу, оформлению и согласованию проектной документации

Основание и основные исходные данные для проектирования

— Муниципальная программа «Развитие сферы культуры Тихвинского городского поселения».

2. Исходные данные:

2.1. Технический паспорт на здание.

2.2. Выкопировка из генплана.

2.3. Техническое заключение по результатам обследования технического состояния строительных конструкций, шифр 20.09.18-ТЗ.

2.4. Обмерные чертежи.

Администрация Тихвинского района.

В соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Бюджет Тихвинского городского поселения.

  1. Контрольные обмеры здания.
  2. Проектирование разделов рабочей документации.
  3. Сопровождение прохождения экспертизы.

Требования к выполнению проектных работ

В один этап. Продолжительность капитального ремонта определить проектом в соответствии с нормативными документами.

Выполнить комплексное техническое обследование строительных конструкций и инженерных сетей в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

Читайте так же:
Когда можно подать ходатайство о снятии судимости

Документацию на капитальный ремонт разрабатывать в соответствии с требованиями ГОСТ Р 21.1101 2013 г. «Система проектной документации для строительства (СПДС). Основные требования к проектной и рабочей документации», а также в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, строительными и иными нормами и правилами, включая территориальные строительные нормы, СНиПы, ГОСТы, ВСН и т. д.

Требования о необходимости выполнения инженерно-геологических, топографо-геодезических гидрологических и экологических изысканий

Назначение здания и его характеристики

Трехэтажное нежилое здание (дом культуры на 501 место), год постройки — 1953, площадь здания — 2026,19 м², объем здания —18 599 м³;

фундамент — бутовый, ленточный;

стены и перегородки — кирпичные;

перекрытие — сборное, ж/б плиты, монолитное ж/б по металлическим балкам;

покрытие — сборное, ж/б плиты;

покрытие кровли — мягкая рулонная совмещенная с утеплителем из ячеистого бетона;

полы — деревянные окрашенные, паркетные, линолеум;

стены и потолки — оштукатуренные окрашенные.

Категория надежности электроснабжения — 2.

Основным источником электроснабжения является подстанция ТП № 93, стоящая на балансе филиала АО «ЛОЭСК» «Восточные электрические сети».

Резервное электроснабжение от ТП № 32.

Питание электроприемников осуществляется от сети 380/220 В/50 Гц с системой заземления TN-C, на вводе контур заземления отсутствует.

Отопление — расчетные тепловые нагрузки и параметры теплоносителя.

Отопление — Q = 0.199081 Гкал/час.

Суммарная тепловая нагрузка здания — Q = 0,200911.

Установлено АИТП с системой погодного и часового регулирования. Теплоснабжение осуществляется по зависимой схеме с циркуляционными насосами.

Требования к разработке сметной документации

Сметная документация должна быть разработана на основании Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации (утверждена приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.08.2020 № 421/пр) в базовых ценах ТСНБ-ЛО-2001 в редакции 2014 г., внесенных в федеральный реестр сметных нормативов с пересчетом в текущие цены индексами, рекомендованными Минрегион России на момент составления сметной документации на комплекс работ. Сводный сметный расчет предоставить в двух уровнях цен: базисном и текущем.

Локальные сметы должны быть составлены по разделам проектной документации (АР, КР, ЭО, ЭС, ВК, ОВ и т. д.), локальные сметы по общестроительным работам должны быть составлены отдельно по видам работ: фасад, кровли, концертный зал со сценой, 1 этаж с лестничными клетками, 2 этаж, подвал и т. д.

Требования о необходимости выполнения согласований

Проектную документацию согласовать с заказчиком, с ресурсоснабжающими организациями (ПАО «Ростелеком», ГУП «Водоканал Ленинградской области», Производственное управление Тихвинского района, Тихвинский район эксплуатации филиала АО «Газпром теплоэнерго» в Ленинградской области, филиал АО «ЛОЭСК» «Восточные электрические сети», ООО «РКС-энерго»).

Требования к составу и содержанию проектной документации

Проектная документация выполняется в соответствии с утвержденным постановлением правительства РФ от 16.02.2008 № 87, Градостроительным кодексом и другими действующими нормативно-правовыми документами.

До получения положительного заключения государственной экспертизы предусмотреть внесение изменений в ПД в случае изменений нормативных документов.

Проектная документация выполняется в объеме, необходимом для выполнения капитального ремонта здания.

Работы должны выполняться только лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования объектов капитального строительства, в случаях, предусмотренных статьей 78 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2017). Членство в саморегулируемых организациях в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется.

Читайте так же:
Материнский капитал за троих детей

Сроки выполнения работ:

Сроки выполнения работ:

  1. Начало выполнения работ — с даты заключения муниципального контракта.
  2. Разработка проектно-сметной документации, включая дефектные ведомости, получение положительного заключения ГАУ «Леноблэкспертиза» о проверке достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта — 10 декабря 2021 г.
  3. Передача проектно-сметной документации Заказчику.

Требования к оформлению и комплектованию проекта

Исполнитель передает по доверенности Заказчика проектную и сметную документации в ГАУ «Леноболгосэкспертиза», оформленные в соответствии с рекомендациями ГАУ «Леноблгосэкспертиза» по формированию комплекта электронных документов, предоставляемых на государственную экспертизу проектной документации.

По завершении проектирования в установленные сроки работ по муниципальному контракту Подрядчик передает по накладной Заказчику полный комплект проектной и сметной документаций, откорректированные по замечаниям ГАУ «Леноблгосэкспертиза», в количестве 3 экземпляров в сброшюрованном виде; 3 экземпляра — в электронной форме (первый экз.: текстовая часть — Word, сметная документация — АРПС 1.10, .gsf, графическая часть — dwg.; второй экз.: в формате .pdf, .xlsx, заверенный электронными подписями; третий экз.: в формате .pdf, сканы, заверенные ПД с печатями и подписями).

Требования о необходимости осуществления авторского надзора

Обязательно осуществление авторского надзора за строительством в соответствии с СП11-110-99. Оплата по отдельному договору в размере 0,2% от стоимости строительно-монтажных работ.

Об авторе этой статьи

Полина Гольцова

Полина Гольцова Юрист Моя первоначальная специальность — юрист, юрисконсульт. Первые два года практической деятельности работала в общем юридическом отделе организации, где занималась всесторонним правовым сопровождением деятельности работодателя.

Однако с 2013 года основным направлением моей практической деятельности стали госзакупки. Я работала в контрактных службах нескольких крупных бюджетных учреждений федерального и регионального уровня и коммерческой организации, деятельность которой связана с госзакупками.
Занималась юридическим сопровождением госзакупок, договорной и претензионной работой, представляла интересы работодателей в арбитражных судах и УФАС.

Уникальная возможность для наших клиентов выбирать проект дома не только по внешнему виду и планировкам, но и по стоимости строительства. Выберите понравившийся вам проект, оплатите расчет стоимости строительства любым удобным вам способом и узнайте сколько будет стоить построить понравившийся вам дом. Сервис позволит вам сориентироваться по стоимости строительных услуг и материалов. Так же вы можете самостоятельно менять цены на выбранные позиции в зависимости от места строительства и мгновенно пересчитывать конечную цену строительства всего дома или выбранного этапа.

Мы максимально облегчили процедуру онлайн покупки проекта.

На странице проекта указана цена за комплект документации, вы можете дополнительно выбрать и оплатить:

  • Дополнительную копию проекта дома;
  • Зеркальное исполнение проекта дома;
  • Паспорт дома;
  • Привязка фундамента;
  • Смету.

Дополнительные разъяснения по интересующему пункту вы можете получить нажав знак «?»

После того как вы определились с комплектностью проекта выберите удобный способ оплаты:

  • Кредитная карта
  • Платежное поручение сбербанка

Заполните адрес доставки и адрес строительства объекта.

После зачисления денежных средств на счет компании, менеджер свяжется с вами и уточнит время, место и сроки доставки проектной документации. Подробнее процесс доставки описан во вкладке «Доставка» на странице каждого проекта.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector