Mactube.ru

Рекламные материалы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор подряда на выполнение ремонтных работ: особенности заключения и его образец

Форма договора

Договор подряда позволяет сторонам разрешить вероятные разногласия при его исполнении.

Согласно ст730 ГК РФ по договору подряда одна сторона по заказу второй стороны обязуется осуществить ремонт жилплощади, а заказчик обязан выполнить оплату данных работ.

В соответствии с этой же статьей данный договор принадлежит к категории публичных соглашений, а по этой причине к нему применяются регламент ст426 ГК РФ. Ключевыми чертами публичного соглашения считаются:

  1. Фиксированная стоимость оказываемых услуг.
  2. Отсутствие предпочтений при подборе клиента.
  3. Если ничего не препятствует подрядчику осуществить оказываемые им услуги, тогда у него нет возможности воздержаться от их исполнения.

То есть в случае, если вы обращаетесь в компанию, которая занимается ремонтами квартир, желая заключить с ними договор подряда на капремонт вашей жилплощади, то подрядчик не может отказать вам в его заключении.

Твердая цена (смета) работы по договору подряда

Условие договора о твердой цене выгодно преимущественно заказчику, поскольку при его согласовании цена не может быть изменена по требованию подрядчика в случае необходимости проведения дополнительных работ или увеличения фактических затрат последнего (см. Риски подрядчика 7.2.2, 7.2.3).

На практике для обозначения твердой цены работы используются следующие термины: “закрытая цена”, “фиксированная цена”, “окончательная цена”. В договоре также может быть указано на то, что цена работы не подлежит изменению. Однако во избежание спорных ситуаций рекомендуется употреблять понятие, используемое в п. 4 ст. 709 ГК РФ, – “твердая цена (смета) работы”.

Твердая цена может быть выражена в определенной сумме денежных средств, уплачиваемых за выполненные работы.

Примеры формулировки условия:

“Цена работы по настоящему договору является твердой и составляет _______ (указывается сумма цифрами и прописью) рублей”.

“Цена работы определяется согласно смете (приложение N 1 к настоящему договору). Смета является твердой, изменению не подлежит”.

Договор на ремонт квартиры с организацией (ИП)

договор на ремонт квартиры

По норме 702-й статьи Гражданского кодекса при найме рабочих для ремонта квартиры должен быть составлен договор подряда. При этом подрядом считается любая работа по желанию заказчика, которая должна быть им оплачена (оштукатуривание, шпаклёвка, оклейка обоев, монтаж водопровода или системы отопления, монтаж пластиковых окон).

Читайте так же:
Льготы ветеранам и участникам боевых действий в Таджикистане

Обязательными условиями договора должны быть:

  • вид работ (описываются все действия, которые должны произвести рабочие);
  • иждивение (чьи материалы будут использоваться в работе, отдаются ли заказчику неиспользованные материалы);
  • стоимость (и порядок оплаты: когда выплачивается аванс, как выплачивается остаток – поэтапно или целиком);
  • сроки (дата начала и окончания работ).

Дополнительно можно включить условия:

  • об уплате неустойки за срыв сроков работ или за несвоевременную оплату (можно предусмотреть, что если подрядчик нарушит срок начала или сдачи работы, то за каждый день (или час) он будет обязан выплатить неустойку: определённый процент от стоимости работы, можно установить любой размер, в среднем это 1-10%);
  • способы оплаты (наличными деньгами или перечислением на счёт: с указанием счёта);
  • гарантия (средний гарантийный срок – 2 года);
  • условие о субподряде (имеет ли право подрядчик нанимать других людей в процессе ремонта);
  • приёмка работ (обычно составляется акт сдачи работ).

Договор готовится в двух экземплярах: по одному для заказчика и подрядчика. Договор подряда на ремонт квартиры образец можно скачать тут .

В этом же файле найдете акт приема работ и расписку в получении денег исполнителем (пусть он подпишет, что вы ему выдали аванс и полную сумму в конце). Чем больше вы заполните бумаг, тем меньше шансов получить неприятности.

Важно. Некоторые организации или предприниматели предлагают подписать собственный договор подряда . Перед подписанием такого договора нужно проверить условия, которые могут быть расписаны только в пользу подрядчика.

Нужно проверять в договоре:

  • устраивают ли вас сроки работ (бывает так, что обещают отремонтировать квартиру за неделю, а в договоре указано полгода);
  • все ли работы перечислены (не забывайте мелочи, например, уборку строительного мусора, монтаж плинтусов, монтаж откосов и т.п.);
  • не установлена ли неустойка только за несвоевременную оплату и нет ли условия об отсутствии неустойки за срыв сроков работ);
  • подготовлены ли два экземпляра договора.
Читайте так же:
Вступление в наследство по факту через несколько лет

Прописана стоимость работ

Заключить договор на ремонт квартиры без указания стоимости работ нельзя. В соглашении о подряде обычно указывается, что цена определяется на основании сметы. Если подрядчик является плательщиком НДС, то это тоже прописывается.

Так как ремонт жилого помещения сопряжен с использованием различных материалов, то необходимо добавить в договор условия о том, включаются ли расходные материалы в стоимость работ.

Обычно, стоимость не является твердой, так как в процессе ремонта объем работ может быть увеличен или уменьшен. Это оформляется дополнительными соглашениями.

Договор на ремонт квартир-3

Предмет соглашения

Предметом являются ремонтные работы для удовлетворения бытовых или иных личных потребностей заказчика. Укажите подробно перечень, срок начала и окончания для каждого этапа. Какие материалы используются на каждом этапе, объем. Конкретизируйте вид ремонта: капитальный или косметический.

1.1.Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить по заданию Заказчика ________________________________________________ (указать работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности) и сдать результат, а Заказчик обязуется принять результат и оплатить его.

1.2. Подрядчик не вправе навязывать Заказчику включение дополнительной работы.

1.3. Выполнение указанной в п. 1.1 работы производится Подрядчиком из собственных материалов.

1.4. Подрядчик обязуется выполнить работу, указанную в п. 1.1, своими силами без привлечения третьих лиц. (Подрядчик вправе привлекать третьих лиц для выполнения задания Заказчика. В этом случае Подрядчик несет перед Заказчиком ответственность за действия третьих лиц.)

Шаблон допсоглашения

Дополнительное соглашение № ________

об изменении цены по контракту

от «__»____ 20__ г. № ____

г. __________ «___»_______ 20___ г.

________________________________ (наименование или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем «Заказчик» в лице __________________________ (должность, Ф.И.О. уполномоченного представителя), действующ__ на основании ______________________ (документ, подтверждающий полномочия), с одной стороны и ________________________________ (наименование или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем «Исполнитель» в лице __________________________________ (должность, Ф.И.О. уполномоченного представителя), действующ__ на основании ________________________________ (документ, подтверждающий полномочия), с другой стороны, руководствуясь своими интересами, п. 2 ст. 424, п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с ________________________ (причины, обоснование) договорились внести следующие изменения в договор от «__»_______ 20__ г. № __ (далее — Договор):

  1. Цена товара (работ, услуг) по Договору составляет ____ (______) рублей, в том числе НДС ___ (_____) рублей за _______ (единицы измерения).
  2. Общая стоимость товаров (работ, услуг) по Договору составляет ____ (____) рублей, в том числе НДС ___ (_____) рублей (далее — ЦД).
  3. Оплата по Договору производится платежными поручениями в следующем порядке: ___________________________.
  4. Обязательства Заказчика по уплате ЦД считаются исполненными с момента поступления денег на счет Исполнителя.
  5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим дополнительным соглашением, Стороны руководствуются положениями Договора.
  6. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями обеих Сторон и действует до момента окончания срока действия Договора.
  7. Настоящее дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, обладающих равной юридической силой, по одному для каждой Стороны и является неотъемлемой частью Договора.
  8. Адреса и платежные реквизиты Сторон.
Читайте так же:
В какой суд подавать жалобу на мади

(наименование юридического лица) (наименование юридического лица)

Юридический/почтовый адрес: ________ Юридический/почтовый адрес: ______

ИНН/КПП ____________________________ ИНН/КПП __________________________

ОГРН _______________________________ ОГРН _____________________________

Телефон: __________ Факс: __________ Телефон: __________ Факс: ________

Адрес электронной почты: ___________ Адрес электронной почты: _________

Банковские реквизиты:_______________ Банковские реквизиты:_____________

Адрес: _____________________________ Адрес: ___________________________

Паспортные данные: _________________ Паспортные данные: _______________

Телефон: ___________________________ Телефон: _________________________

Адрес электронной почты: ___________ Адрес электронной почты: _________

Счет ______________________________) Счет ____________________________)

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector