Mactube.ru

Рекламные материалы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор подряда на выполнение строительных работ: образец

Договор подряда на выполнение строительных работ: образец

Чтобы документально оформить возведение объекта или проведение ремонтных работ, заключается договор строительного подряда. Сторонами его выступают Заказчик и Подрядчик. Участники соглашения заранее договариваются о сроках и фиксируют их в документе. Примерного договора подряда на выполнение строительных работ образец можно скачать по ссылке в конце статьи.

Договор бригадного подряда: понятие и законодательное регулирование

Понятие подряда и виды возможных договоров устанавливают нормы главы 37 Гражданского Кодекса РФ. Законодательство разделяет подрядные договоры на несколько видов:

подряд на выполнение работ, вызванных государственными нуждами;

подряд на проектно-изыскательские работы;

В соответствии с видом договора подряда разделяют и производственные сферы, где работодатель может применять такую форму трудовых отношений, однако наиболее широкое применение нашел свое применение договор бригадного подряда в строительстве и в сфере проектно-изыскательских работ.

Участниками договора подряда являются Заказчик и Подрядчик (субподрядчик). В рамках договора подряда Подрядчик принимает на себя ряд обязательств по выполнению за конкретную сумму и в течение определенного времени обозначенного Заказчиком объема работ (производственного задания), сдаче в установленные договором сроки ее результатов. В свою очередь Заказчик, при соответствующем качестве выполненных работ обязуется принять и произвести оплату работы Подрядчика.

Бригадный договор подряда законодательство относит к группе гражданско-правовых, он имеет ряд особенностей и отличий от обычного договора подряда. Рассмотрим принцип и процедуру составления этого документа применительно к строительной сфере.

Договор заключается в письменной форме на бумажном носителе (в двух экземплярах). Образец соглашения на бригадный подряд (договор) скачать можно в конце этой статьи.

Сторонами договора, выступающими в качестве Заказчика и Подрядчика (субподрядчика), являются субъекты гражданского права, к которым относятся как юридические, так и физические лица. По договору Заказчик дает задание на выполнение определенных работ Подрядчику — бригаде, возглавляемой бригадиром. Также Заказчик выделяет фонд оплаты за соответствующий объем работы всей бригады.

Каждый из членов бригады выполняет свою часть работы, а при распределении оплаты труда учитывается коэффициент его трудового участия, при расчете которого во внимание принимается оценка выполнения работы Заказчиком, а также мнение бригады и ее руководителя. Таким образом, бригадный подряд способствует большей заинтересованности подрядчиков в качественном выполнении работ и эффективной организации рабочего процесса.

Предмет соглашения – результат работы, выполненной Подрядчиком. В договоре подряда указываются сроки начала и завершения выполнения работ, могут предусматриваться сроки выполнения промежуточных этапов. При выполнении Заказчиком обусловленного объема работ раньше предусмотренного срока, договор может быть расторгнут досрочно – по факту выполнения и приема работ.

Договора с отдельно оговоренными сторонами условиями.

Генеральный подряд, договора на генподряд.

Читайте так же:
Куда пожаловаться на налоговую инспекцию в ельце

Договора с особо установленными условиями.

Договора на ремонтные и/или отделочные работы.

Обеспечение (внесение и обоснование) договоров.

Договора на выполнения проектных и/или изыскательских работ.

Договора, где одной из сторон выступает физлицо.

Приложения (шаблоны) к договорам подряда.

Договора «строительной» аренды (техника, инструмент и т.п.).

Приложения (шаблоны) к договорам аренды.

ЮРИДИЧЕСКИЙ ОТДЕЛ ДИСТАНЦИОННО

Составление и анализ

Ответы на претензии

Новые образцы строительных договоров, обновленные шаблоны.

Договор генерального подряда, строительные работы. Работа по предоплате.

Договор генерального подряда, строительные работы. Работа по предоплате.

Договор генерального подряда, строительные работы. Оплата производится по факту выполнения (окончания) работ.

Договор генерального подряда, строительные работы. Оплата производится частями, по завершению определенных ранее стадий работ.

Договор генерального подряда, строительные работы. Работа по предоплате. Используется материал (материалы) Заказчика.

Договор генерального подряда, строительные работы. Оплата производится по факту выполнения (окончания) работ. Используется материал (материалы) Заказчика.

Договор подряда (строительство) общего типа. Подрядчик выполняет работы, используя при этом собственные материалы («материалы Подрядчика»). Работа по предоплате.

Договор подряда (строительство) общего типа. Подрядчик выполняет работы, используя при этом собственные материалы («материалы Подрядчика»). Оплата производится по факту выполнения (окончания) работ.

Договор подряда (строительство) общего типа. Подрядчик выполняет работы, используя при этом собственные материалы («материалы Подрядчика»). Оплата: аванс и по факту.

Договор подряда (строительство) общего типа. Подрядчик выполняет работы , используя предоставленные Заказчиком материалы («материалы Заказчика»). Оплата производится по факту выполнения (окончания) работ.

Договор подряда (строительство) общего типа. Подрядчик выполняет работы , используя предоставленные Заказчиком материалы («материалы Заказчика»). Работа по предоплате.

Договор подряда (строительство) общего типа. Подрядчик выполняет работы , используя предоставленные Заказчиком материалы («материалы Заказчика»). Оплата: аванс и по факту.

Договор (шаблон) подряда с ФЛ (физическим лицом). Работы выполняются с применением материала(ов) подрядчика. Оплата производится по факту выполнения (окончания) работ.

Полезная информация Договор (шаблон) подряда с ФЛ (физическим лицом). Работы выполняются с применением материала(ов) подрядчика. Предусмотрена предоплата.

Договор (шаблон) подряда с ФЛ (физическим лицом). Работы выполняются с применением материала(ов) подрядчика. Оплата: аванс и по факту.

Договор (шаблон) подряда с ФЛ (физическим лицом). Работы выполняются с применением материала(ов) Заказчика. Оплата производится по факту выполнения (окончания) работ.

Читайте так же:
Как прописаться в своей квартире

Договор (шаблон) подряда с ФЛ (физическим лицом). Работы выполняются с применением материала(ов) Заказчика. Работа по предоплате.

Договор (шаблон) подряда с ФЛ (физическим лицом). Работы выполняются с применением материала(ов) Заказчика. Работа по предоплате. Оплата: аванс и по факту.

Заказчик отказывается принимать
работы, необоснованно

Заказчик необоснованно начислил
и выставил «огромные» пени

Заказчик не согласен на замену
материалов в ходе работ

Заказчик «придирается» к результатам
работ, необоснованно

Общепринятые шаблоны договоров по строительству.

Договор подряда (строительство) общего типа.

Договор подряда (строительство) общего типа. В договоре имеется условие о «приблизительности цены», сама цена уточняется в ходе работ, по фактическим объемам.

Договор подряда (строительство) общего типа, работы выполняются иждивением заказчика.

Договор подряда (строительство) общего типа, работы выполняются иждивением подрядчика.

Договор подряда (строительство) общего типа, (есть условие о разделении предмета обязательств; со стороны подрядчика выступают несколько лиц).

Договор подряда (строительство), выполнение (производство) работ по строительству объекта. Установлена цена — твердая. Согласованы ЛСМ (сметы). Есть условие о предоставлении материала(ов). Прописаны обязательства по охране объекта. Отдельно установлен порядок внесения изменений в ЛСМ, сметы, тех. документацию.

Полезная информация Договор подряда (строительство), выполнение (производство) работ по строительству объекта. Установлена цена — твердая. Есть условие о предоставлении материала(ов). Подробно прописаны взаимоотношения сторон в ходе работ.

Договор подряда (строительство), выполнение (производство) работ по строительству объекта. Установлена цена — твердая. Согласованы ЛСМ (сметы). Есть условие о предоставлении материала(ов). Прописаны особые условия.

Договор подряда (строительство), выполнение (производство) работ по строительству объекта. Установлена цена — твердая. Согласованы ЛСМ (сметы). Есть условие о предоставлении материала(ов). Прописаны условия о контроле сторон за расходованием материалов.

Договор подряда (строительство), выполнение (производство) работ по строительству жилого дома.

Заказчик «не хочет» согласовывать
выполненные допработы

Заказчик «не хочет» оплачивать
выполненные допработы

Необходимо увеличение, при объеме
не более 10% от контракта

Заказчик требует выполнить работы
с отступлением от ТЗ или проекта

Типовой договор (шаблон) строительного подряда, заключаемый между генеральной подрядной организацией и заказчиком.

Договор подряда (строительство), выполнение (производство) работ. Отдельно (особо) оговорены условия о предоставлении материала(ов) Заказчиком.

Договор подряда (строительство), выполнение (производство) работ. Отдельно (особо) оговорены условия о предоставлении материала(ов) Заказчиком. В дополнительных соглашениях (ДС) отдельно установлены объемы работ, их виды и/или сроки выполнения.

Договор подряда (строительство), выполнение (производство) работ. Отдельно (особо) оговорены условия о предоставлении материала(ов) Подрядчиком. Цена фиксируется. Смета фиксируется. Предоплата, сто процентов.

Читайте так же:
Акт камеральной налоговой проверки образец

Договор подряда (строительство), выполнение (производство) работ. Отдельно (особо) оговорены условия о предоставлении материала(ов) Подрядчиком. Цена фиксируется. Предусмотрена рассрочка по оплате за работы.

Договор подряда (строительство), выполнение (производство) работ. Отдельно (особо) оговорены условия о предоставлении материала(ов) Подрядчиком. В дополнительных соглашениях (ДС) отдельно установлены объемы работ, их виды и/или сроки выполнения.

Договор подряда (строительство), выполнение (производство) работ. Отдельно (особо) оговорены условия о предоставлении материала(ов) Подрядчиком. Цена фиксируется.

Сметы или ТЗ не согласованы
до начала работ

Заказчик так и не передал
объект до начала работ

Надо перенести сроки начала
работ на объекте

Невозможно начинать работы
из-за помех разного рода

Договора на ремонтные и/или отделочные работы.

Договор подряда, выполнение Подрядчиком строительно-отделочных работ.

Договор подряда, выполнение Подрядчиком ремонтных (текущий ремонт) работ в офисных помещениях. Оплата производится по факту подписания актов приема-передачи работ.

Договор подряда, выполнение Подрядчиком текущего ремонта жилого помещения (работы — иждивением заказчика).

Договор подряда, выполнение Подрядчиком объема работ в рамках текущего ремонта помещения. Цена указывается приблизительно, уточняется в ходе работ, по факту.

Договор подряда. Текущий ремонт. Установлены (акцентированы) условия по гарантийным обязательствам.

Договор подряда. Текущий ремонт. Установлены (акцентированы) условия по выплате аванса.

Договор подряда. Текущий ремонт. Предусмотрено привлечение к работам субподрядных организаций.

Договор подряда. Текущий ремонт. Работы — иждивением Подрядчика. Нельзя привлекать субподрядчиков. Конфиденциальность.

Полезная информация Договор подряда. Текущий ремонт. Работы — иждивением Подрядчика. Нельзя привлекать субподрядчиков. Заказчик имеет право в ходе работ предоставлять свои материалы.

Договор подряда. Текущий ремонт. Несколько Подрядчиков. Нельзя привлекать субподрядчиков.

Договор подряда. Текущий ремонт. Нежилое помещение. Общепринятые условия в договоре.

Договор о банковской гарантии.

Договор о залоге акций.

Договор проектного и/или изыскательского подряда.

Договор проектного подряда. Проектные работы, ТЗ (проектное задание) по поручению заказчика изготовлено самим проектировщиком.

Договор проектного подряда. Проектные работы, ТЗ (проектное задание) предоставлено Заказчиком.

Договор проектного подряда. Проектные работы. Подрядчик вправе привлекать соисполнителей.

Договор подряда (строительство и/или ремонт), заключаемый с физлицом.

Акт сдачи/приемки выполненных (произведенных) Подрядчиком работ. Подрядчик — юр-е лицо, Заказчик — физ-е лицо.

Акт сдачи/приемки выполненных (произведенных) работ, услуг (в качестве приложения к договору).

Техническое задание (ТЗ) на выполнение работ (приложение к договору)

Договор (шаблон) аренды помещения и/или оборудования (с возможностью субаренды)

Долгосрочный договор (шаблон) аренды здания(й) (с условиями о гарантиях арендодателя)

Читайте так же:
Какой вид налогообложения выбрать для ИП грузоперевозки

Договор (шаблон) аренды здания(й)

Договор (шаблон) аренды строительных машин и прочей техники, не являющейся автотр-том (с предоставлением арендатору услуг по упр-ю и эксплуатации техники)

Договор (шаблон) аренды нежилого помещения (склада, офиса).

Полезная информация Договор аренды трансп-х средств с экипажем

Акт приема/передачи трансп-го ср-ва, возвращаемого арендатором арендодателю

Акт приема/передачи трансп-го ср-ва, передаваемого арендодателем арендатору

Акт приема/передачи трансп-го ср-ва (без экипажа)

Образцы (шаблоны) применяются для составления (можно сказать, конструирования) необходимого договора.

Обязательства и права сторон, ответственность

При заключении договора важно соблюдать важные условия, такие как права и обязанности сторон, ответственность за невыполнение установленных условий. Перечень требований зависит от выбранной формы.

По договору подряда заказчик обязуется своевременно вносить оплату, а исполнитель предоставлять результаты в установленные сроки. При этом у заказчика есть право получить своевременные услуги, следить за ходом работ. Исполнитель имеет право на беспрепятственный доступ на объект, создание условий работы. При неисполнении обязательств назначается выплата неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы, возмещение убытков, причиненных контрагентами.

На основе трудового договора устанавливаются права и обязанности работника, а также работодателя. Работник имеет право на заключение соглашения, своевременную оплату в полном объеме, соблюдение времени труда и отдыха. Работодатель имеет право получать со стороны работника своевременное исполнение обязательств согласно должностной инструкции.

При несоблюдении условий работник может не получать премию, получать выговор с занесением в трудовую книжку. При несвоевременной или неполной выплате заработной платы работник может прекратить исполнять обязательства, подать жалобу в трудовую инспекцию или в суд.

При оформлении договора оказания услуг заказчик обязуется своевременно вносить оплату, исполнитель – оказывать перечисленные в соглашении услуги. Если услуги предоставить невозможно по вине заказчика, исполнитель получает полную оплату в соответствии с условиями.

Особенности договора строительного подряда

Договор строительного подряда максимально адаптирован именно к тем правоотношениям, которые возникают в строительной отрасли. Ряд отличительных характеристик указанного выше документа позволяет отнести его к отдельной категории договоров подряда.

Рассмотрим более детально ключевые особенности договора строительного подряда:

1. Отношения, возникающие после заключения договора, регулируются множеством иных нормативных актов, в числе которых находится СниП;

2. Объектом договора данной категории всегда будет являться недвижимое имущество, а к предметной области документа будет относиться любое действие, касающееся возведения или изменения объекта капитального строительства;

3. Лицо, выполняющее функции подрядчика, должно обладать разрешительными документами и лицензиями для осуществления действий, предусмотренных договором. В противном случае, деятельность подрядчика будет являться противозаконной.

Читайте так же:
Верховный суд попросил КС разъяснить подсудность споров из-за закупок госкомпаний

Ответственность сторон, права и обязанности

Подрядчик при заключении договора имеет свои права и обязанности, определим основные положения:

  • Обязанность выполнить все оговоренные в договоре работы в указанные сроки;
  • Создать на строительной площадке безопасные условия труда для рабочих. В случае если они получат производственные травмы из-за плохих условий, то он понесет ответственность;
  • Выполнять все указания заказчика, которые он получить во время проведения данных работ;
  • Обеспечить прием и хранения всего полученного оборудования, материалов и строительной техники необходимой для выполнения работ;
  • Обеспечить чистоту и порядок на своем рабочем месте, а также обязать рабочих выполнять тоже самое;
  • Перед тем, как сдать готовый объект убрать его от строительного мусора и собрать все оборудование с инструментами;
  • Он имеет право согласно оговоренному в договоре положению привлекать к строительству третьи стороны;
  • Подрядчик в соответствии с законодательными нормами должен обязательно застраховать свою профессиональную ответственность.

Расторжение догвоора в одностороннем порядкеКак расторгнуть договор в одностороннем порядке правильно? Читайте в нашем материале.

Здесь вы узнаете, как оформить договор на внешнее совместительство.

На какой срок заключается срочный трудовой договор? Читайте об этом тут.

Заказчик в свою очередь обязан:

  • Согласно договору, передать во временное использование помещение, в котором будут производиться строительные работы;
  • Также на него накладывается обязанность после заключения договора, оказывать всяческое содействие подрядчику;
  • Оплачивать выполненные строительные работы в соответствии с установленными сроками в договоре;
  • Заказчик имеет полное право периодически осуществлять проверку качества выполненных работ, но, при этом он не должен мешать производственному процессу. В случае обнаружения дефектом он имеет полное право потребовать немедленного их устранения;
  • Также он имеет полное право в случае если это предусмотрено в согласованном договоре закупать все необходимое для строительства оборудование и материалы;
  • Также заказчик имеет право согласно действующему законодательству и гражданскому кодексу Российской Федерации привлечь к строительству третью сторону в случае если подрядчик не выполняет условия договора.

Что будет за нарушение договора одной из сторон?

Как правило, в таком случае сторона не выполнившая или нарушившая условия, указанные в договоре будет обязана выплатить указанные в нем же штрафы. И если штраф будет выплачен не вовремя, то он будет увеличиваться на определенный процент (пеню) каждый просроченный день.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector