Mactube.ru

Рекламные материалы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Генеральная доверенность на право подписи: что дает этот документ

Генеральная доверенность на право подписи: что дает этот документ

Генеральная доверенность на право подписи

Генеральная доверенность — это документ, уполномочивающий другое лицо действовать от имени человека, который ее выписал. В зависимости от типа доверенности, спектр прав уполномоченного отличается и указывается в документе.

Рассмотрим, какие права приобретает доверенный, как оформить документ и на какое имущество выписывают генеральную доверенность.

Генеральная доверенность на право подписи называется таковой из-за того, что дает право уполномоченной личности подписывать любые документы с третьими лицами на свое усмотрение и от имени уполномочиваемого. То есть, второе лицо может производить любые сделки, в том числе куплю-продажу имущества, движимого и недвижимого, а также нематериальных товаров и, по сути, быть временным владельцем того, на что выдана доверенность.

Помимо генеральной доверенности, выписываются еще специальные и разовые доверенности. Потому в случае потребности просто произвести одноразовое действие с имуществом, можно не выписывать «генералку», а обойтись разовой. Это будет и логичней и дешевле.

Любой юридический документ такого вида должен быть составлен письменно, согласно установленному образцу и заверен нотариусом. Небезызвестный факт, что нотариальные услуги платные и от вида заверенного документа будет колебаться и его стоимость.

На доверенности ставятся нужные подписи и печати, если доверитель хочет ограничит какие-либо права доверенного, тогда из целого списка различных полномочий можно убрать тот или те, которые не подходят к данной ситуации.

У нотариуса образец доверенности есть всегда, но по желанию заказчика его можно сделать нестандартным. Печатается такой вид документа на специальном бланке, строгой отчетности, потому подделать доверенность невозможно из-за четкого серийного номера.

Доверенность

На что обратить внимание:

  • Наличие и соответствие даты выдачи доверенности.
  • Конкретизация места составления и подписи.
  • Период действия. Максимальный период действия доверенности — 3 года. Если срок окончания в доверенности не указывается, автоматически считается, что документ дает права на год.
  • Личные данные доверителя и уполномоченного лица должны включать в себя паспортные данные с указанием не только номера и серии паспорта, но и пропиской. Желательно, если представитель не проживает по месту прописки, указать его фактический адрес проживания.
  • Проверить список передаваемых полномочий. В доверенности кратко и емко перечислены основные права, передаваемые представителю: совершать все сделки, которые не противоречат закону, получать корреспонденцию, принимать денежные средства, представлять доверителя в государственных органах. Закон не ограничивает в перечне пунктов передаваемых прав, потому их свободно можно добавлять или исключать.
  • Данные нотариуса. Доверенность обязательно должна быть заверена подписью нотариуса, с указание его ФИО.
Читайте так же:
В каких случаях ставят на учет несовершеннолетнего

Генеральная доверенность на автомобиль

Самый распространенный вид доверенности, уполномочивающий второе лицо распоряжаться транспортным средством. Если дополнительных пунктов в доверенность не вписано и нет исключений из прав, тогда доверенное лицо распоряжается автомобилем по своему усмотрению:

  • продажа;
  • управление;
  • обмен;
  • сдача в аренду;
  • возможность снимать и ставить на учет в ГАИ;
  • передоверять третьему лицу, но не больше, чем на срок указанный в генеральной доверенности;
  • пересекать границу.

Доверенность на право подписиГенеральная доверенность на недвижимость

Недвижимым имущество считается не только дом и квартира, а также нежилое помещение и земельный участок.

Генеральная доверенность на имущество дает право на совершение любого действия с доверенным недвижимым имуществом:
• Заниматься переоформлением документов.
• Подписывать любые виды документации от имени владельца имущества.
• Оформлять договора купли-продажи.
• Сдавать недвижимость в аренду.
• Оформлять дарственную.
• Совершать обмен.
• Любые другие действия, которые не противоречат законодательству.

Исчисление срока

Доверенность начинает действовать с момента ее выдачи. Но исчисление срока действия имеет некоторые особенности в зависимости от того, как этот срок определен в самом документе:

  1. Если срок определен указанием на определенную дату, в которую он истекает, доверенность действительна до 24 часов этого дня.
  2. Если срок установлен периодом времени, то его исчисление начинается со следующего дня после даты составления доверенности (ст. 191 ГК РФ). Завершается срок, определенный календарным периодом (месяцами, годами), в 24 часа этого же числа, соответственно, через установленное количество месяцев или лет.
  3. Если срок определен указанием на событие, то он истекает в момент этого события. При этом следует учитывать, что:
    • если событие не обладает признаком неизбежности (нет полной информации о том, состоится ли оно), то доверенность считается сделкой, совершенной под отменительным условием (ст. 157 ГК РФ), и действует в течение года (не имеет указания на срок);
    • если событие неизбежно, то доверенность действует до наступления такого события.
Читайте так же:
Как рассчитать сумму морального ущерба и взыскать компенсацию по Закону?

Отличия генеральной доверенности от других видов

Понятия генеральной доверенности в законодательстве нет. На практике под ней понимается общая доверенность, которая дает представителю полные полномочия собственника недвижимости — от возможности заключения предварительного договора с покупателем до права получения денег по договору и обращения в органы государственной регистрации прав на недвижимость.

Другие виды доверенностей дают более ограниченный круг полномочий, например, право заключить договор купли-продажи с конкретным покупателем, право представлять интересы продавца в органах гос. регистрации или право сбора или получения документов.

Содержание генеральной доверенности

Под содержанием текста генеральной доверенности в большей степени понимается перечисление видов полномочий, предоставляемых в рамках доверенности. То есть, составляя документ, следует в первую очередь определиться, какие действия должно исполнять доверенное лицо.

Если доверенность выдается с целью продажи недвижимости и последующей покупки недвижимости, то доверенность не может сводиться исключительно к праву заключения договора купли-продажи, поскольку операции с недвижимостью предполагают намного более широкий спектр действий, таких как:

  1. осмотр жилого помещения;
  2. заключение договора задатка или аванса;
  3. заключение предварительного договора;
  4. заключение договора купли-продажи;
  5. регистрация договора купли-продажи в Росреестре;
  6. участие в рассмотрении потенциальных судебных споров с покупателем или продавцом и т.д.

То есть доверенность должна включать в себя предельно возможное количество полномочий для осуществления всех необходимых действий, связанных с исполнением поручения доверителя, а именно:

  • обращение в государственные органы от имени доверителя;
  • обращение в судебные органы с правом подачи иска от имени доверителя, правом участия в судебном заседании, правом обжалования судебных решений и правом участвовать в процедуре исполнения судебного решения;
  • обращение в органы полиции и прокуратуры и т.д.

Как составить доверенность с правом передоверия в 2021 году

Как составить доверенность с правом передоверия в 2021 году

Несмотря на отсутствие унифицированной формы, такая документация должна содержать определенные сведения. Она нуждается в нотариальном заверении, даже если на ней будет стоять подпись руководителя фирмы, мокрая печать. Такое требование обусловлено тем, что за действия доверенных лиц вся ответственность перекладывается на доверителя. Чтобы минимизировать риски и проводится заверение бланка в нотариальной конторе, где эксперт детально разъясняет сторонам все права и обязанности, а также объясняет, какая ответственность грозит за допущенные нарушения. После этого нотариус вносит запись в единый реестр, ставит свою подпись, печать на документе.

Читайте так же:
Доверенность на представление интересов в ГИБДД

Бланк должен включать следующие сведения:

  1. Реквизиты обеих сторон.
  2. Подробно расписанный перечень обязанностей. Их должен выполнить поверенный от имени доверителя.
  3. Срок действия юридической силы у документа.

Обратите внимание! После того как будет завершен срок действия основного документа, новый бланк автоматически утратит юридическую силу. Если доверенное лицо решит делегировать свои полномочия постороннему человеку, он обязан в письменном виде заблаговременно уведомить о решении доверителя. Лучше всего отправить заказное письмо с описью вложений и уведомлением о получении. Во вложенном в конверт письме необходимо подробно расписать на чье имя выдается доверенность. Если не составить подробный документ, то за все совершенные действия новым поверенным ответственность ляжет на первоначального представителя доверителя.

От юридического лица

От юридического лица

Российское законодательство позволяет юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям оформлять такие доверенности без обязательного нотариального заверения. Для того чтобы бланк обрел юридическую силу, он должен иметь все реквизиты, а также определенные законодательством данные. После этого документ передается на подпись директору, заверяется мокрой печатью организации.

Бланк формата А4 может оформляться от руки или при помощи компьютерной техники. Он должен содержать следующие сведения:

  • ФИО, паспортные данные обеих сторон, адрес регистрации, контактная информация.
  • Полный перечень действий, которые должно выполнить поверенный от имени доверителя.
  • Срок действия документа.
  • Дата, место составления бланка. с расшифровкой ФИО.

Обратите внимание! В доверенности необходимо отразить ФИО нотариуса, название его конторы. Также требуется указать реестровый номер бланка, под которым он зарегистрирован в Едином Реестре.

Образец доверенности в порядке передоверия от юридического лица

Чтобы не допустить ошибок субъекты предпринимательской деятельности могут использовать образец доверенности для составления своего документа.

Образец доверенности в порядке передоверия от юридического лица 2021 года Образец доверенности в порядке передоверия от юридического лица 2021 года

Срок действия доверенности

Срок действия доверенности не может быть больше трех лет. Но если срок действия в документе не указан, то он составляет 1 год со дня выдачи доверенности. Если в доверенности не стоит дата создания, то такой документ не действителен.

Читайте так же:
Каковы последствия ДТП для водителя, если виноват пешеход

Важно! Если доверенность удостоверял нотариус, то и отмена должна быть подтверждена им же.

Доверенность прекращает действовать:

  • Когда заканчивается срок действия, указанный в документе или согласно выше описанным правилам.
  • Когда доверитель отзывает доверенность.
  • Когда представитель отказывается от доверенности. Доверенность фактически перестает действовать, когда представитель уведомляет доверителя об отказе.
  • Когда закрывается компания-доверитель.
  • Когда закрывается компания-представитель
  • В случае смерти или признания недееспособным доверителя или представителя.

Как отозвать доверенность

В любой момент до окончания официального срока доверенности ее можно отозвать.

Как досрочно прекратить действия доверенности:

  • Первое, что нужно сделать, — оповестить об этом доверенное лицо (можно письмом с уведомлением о вручении).
  • Далее обратиться с сообщением об отмене доверенности к нотариусу. Он может сам известить представителя.
  • Обязанностью доверителя становится уведомление об отмене доверенности третьих лиц: Росреестра, муниципальных и судебных органов и т. д. Нотариус также уведомляет известных ему третьих лиц.

Уведомление об отмене доверенности доверитель составляет в простой письменной форме и направляет почтой. Нотариус в порядке межведомственного взаимодействия способен оперативно известить, например, орган регистрации прав.

Распоряжение об отмене доверенности может быть утверждено любым нотариусом, а не только тем, кто изначально выдавал документ. Доверенность должна быть возвращена доверителю или нотариусу.

Если доверенность была выдана с правом продажи квартиры, то вы можете дополнительно себя обезопасить: подайте заявление в Росреестр о запрете регистрации сделок, участие в которых вы лично не принимаете.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector