Mactube.ru

Рекламные материалы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли оформить договор дарения через Госуслуги

Можно ли оформить договор дарения через Госуслуги

Для оформления дарения квартиры через портал государственных услуг выполните следующую последовательность действий.

Получить услугу могут только зарегистрированные пользователи портала. Если у вас еще нет собственного аккаунта, вам необходимо его завести и подтвердить. А если есть – просто авторизуйтесь:

  • Договор дарственной на квартиру: образец 2022 года, бланк
  • Делится ли дарственная квартира при разводе супругов
  • Дарственная на квартиру после смерти дарителя
  • Дарственная на квартиру: плюсы и минусы
  • Дарственная на квартиру несовершеннолетнему ребенку: образец 2022 года
  • Дарственная на квартиру между чужими людьми
  • Дарственная на квартиру не родственнику: налог в 2022 году

Зайдите на сайт gosuslugi.ru Нажмите по активной гиперссылке «Личный кабинет» или кликните «Войти».

Укажите логин и пароль.

Нажмите большую синюю кнопку «Войти».

Перед вами откроется главная страница личного кабинета. Здесь вам предстоит найти нужную услугу из большого списка предоставляемых сайтом.

Кликните верху страницы на вкладку «Услуги».

Переключите на раздел «Органы власти».

В открывшемся списке выберите «Росреестр».

В первую очередь вам будут предложены электронные услуги. Промотайте чуть ниже и выберите 6-ю — «Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Найдите в списке не электронных услуг «Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания с иждивением».

Кликните на эту строчку и приступите к ознакомлению с информацией о получении услуги.

Порядок действий при регистрации перехода прав собственности

Именно регистрирование договора дарения квартиры проходило до 01.03.2013 года, в настоящее время оформляется не договор, а передача прав собственности от одного гражданина к другому.

Государственная регистрация договора дарения недвижимого имущества начинается с того, что вам необходимо найти на карте ближайшее отделение Росреестра и узнать часы его работы. Перед посещением собрать весь список запрашиваемых документов, также на сайте Росреестра можно воспользоваться предварительной записью на прием.

Важно! Чтобы записаться на прием через интернет, необходимо иметь подтвержденную учетную запись единого портала государственных услуг Российской Федерации.

Итак, заходим на сайт Росреестра, пролистывая ленту немного вниз, нажимаем на “Перейти в раздел”, что находится справа, рядом с заголовком “Электронные услуги и сервисы”.

Затем находим кнопку “Офисы и приемные”. “Предварительная запись на прием”, нажимаем и перед нами открывается новое окно. Выбираем вид услуги, необходимый субъект и район, кликаем на “Найти офисы”.

В открывшемся списке офисов выбираем удобный и жмем “Записаться на прием”, далее предлагается указать услугу, объект и удобное время для визита.

Читайте так же:
Декларация как правильно писать

После выбора необходимо нажать на кнопку “Показать доступные даты” и далее указать подходящее время и дату. После введения всей необходимой информации об объекте для того, чтобы завершить регистрацию, нажмите на кнопку “Получить талон”.

Как зарегистрировать договор дарения в Росреестре

Далее обеим сторонам договора следует явиться в отделение, где даритель должен заполнить бланк по установленной форме №722, то есть заявление на отчуждение квартиры, в котором должны быть указаны:

  • данные из паспортов дарителя и одаряемого;
  • сведения касаемо объекта недвижимости;
  • согласие от заявителя на переход прав собственности к другому лицу.

Внимание! Заявление не должно быть с помарками, исправлениями или написанным на порванной, смятой бумаге.

К заявлению обязательно прилагаются необходимые документы. Весь пакет документов принимается регистратором к обработке, а подаваемому лицу выдается расписка.

После прохождения правовой проверки, если не выявлены никакие нарушения, вносится запись в Единый Государственный Реестр, также при отсутствии причин для отказа регистрации происходит подготовка документа, свидетельствующего о праве собственности.

Существует несколько причин для отказа в предоставлении данной услуги, а именно:

  • отрицание предполагаемого подарка одаряемым;
  • протест супруга или супруги дарителя, нежелание отдавать в дар помещение;
  • непредоставление полного перечня передаваемых бумаг.

Любые регистрационные действия могут совершать лица, достигшие 18-ти лет, а также признанные дееспособными, в иных случаях потребуется подписанное согласие официальных представителей.

Существуют и другие способы подачи заявления на регистрацию прав:

  • личное обращение в МФЦ;
  • отправка почтой письма с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении;
  • передача документов в электронном виде, подписанных ЭЦП, через сайт Росреестра.

Как зарегистрировать договор дарения в Росреестре

О порядке регистрации

Свидетельство на право собственностиСтатья 574 ГК РФ посвящена такому вопросу, как государственная регистрация договора дарения. Пункт третий подробнее всего описывает данный вопрос.

Прежде всего, приведём необходимый список документов для завершения регистрации договора дарения недвижимости в 2021 году.

  1. Документ, которым доказывается оплата госпошлины.
  2. Согласие супруга, с нотариальным оформлением. Если соблюдаются соответствующие условия.
  3. Документ, подтверждающий правомочие на установленный предмет сделки. Это могут быть наследственное свидетельство, договор по покупке и продаже, согласие по долевой собственности, обмену, безвозмездной передаче жилья и тому подобные бумаги.
  4. Дарственная на квартиру. Оформляется в нескольких экземплярах, на каждую из сторон-участниц.
  5. Свидетельство, подтверждающее законность владения имуществом со стороны дарителя.
  6. При участии представителя – доверенность, в которой чётко определён круг полномочий.
  7. Паспортные данные каждой стороны, участвовавшей в составлении договора дарения квартиры, Росреестр этого требует всегда.

Документы готовятся до того, как договор подписывается окончательно. Это касается любой формы пожертвования. Регистраторы могут потребовать предъявления дополнительных сведений в каждом отдельном случае. У консультантов в регистрационном отделении легко узнать полный перечень документации, необходимой для законного завершения процедуры. Им же легко задать любые вопросы, связанные с процессом госрегистрации.

Читайте так же:
Договор аренды земельного участка под жилищное строительство

Только полный пакет бумаг станет достаточным основанием для того, чтобы осуществить действия, связанные с регистрацией. Стороны сделки в обязательном порядке ставят свои подписи. После этого сотрудник учреждения принимает отправления, выдав взамен соответствующие расписки по поводу жилья, необходимо оформить их отдельно.

Даритель будет вынужден вносить налог при осуществлении сделки, если не доказан факт близкого кровного родства между участниками процедуры. Тогда сумма сделки будет облагаться налогом со ставкой в 13 процентов. Что касается государственной пошлины, то её стоимость обычно находится в пределах 1000 рублей за регистрацию договора дарения в Росреестре.

Процедура регистрации

Регистрация дарственной в МФЦРегистрация стандартного договора дарения недвижимости в 2021 году осуществляется в ближайшем отделении Росреестра. При личном посещении регистрирующего органа необходимо предварительно узнать его адрес и режим работы. Многие граждане для окончательного оформления дарственной предпочитают пользоваться услугами МФЦ.

Для начала необходимо записаться на прием, зарегистрировавшись на соответствующем сайте. Важно учесть, чтобы отделение центра занималось регистрацией подобных документов, иначе можно просто потерять время зря. Если все в порядке, то стороны отправляются в МВЦ для подачи документов. Потребуются бумаги, перечисленные выше.

Госпошлину можно оплатить прямо в центре с помощью специальных терминалов. Все необходимые сведения, включая реквизиты для оплаты, можно уточнить у сотрудника центра. Но обязательно нужно учесть, что данный вид оплаты пошлины предусматривает, что придется заплатить комиссию. Она составляет около 10% от суммы.

Далее следует оформить заявление для регистрации дарственной. Работники МФЦ предоставляют соответствующие бланки документов и помогают в заполнении, поэтому переживать не нужно. При необходимости заявителям могут предоставить образцы уже заполненных документов.

Далее документы передаются в Росреестр, где регистрируется дарственная. Срок регистрации документов и права собственности нового владельца занимают не более 10 дней. С помощью онлайн-сервиса Росреестра можно следить за тем, когда будет готово свидетельство. Как только появиться соответствующая отметка, можно забирать зарегистрированные документы. Если бумаги были переданы через МФЦ, то всю необходимую информацию можно узнать, позвонив по телефону.

Если поданные документы оформлены с ошибками, то сотрудники регистрирующего органа имеют право остановить процедуру на 1 месяц. О нарушениях сообщают заявителям, и те обязаны их устранить. Только после этого можно получить документы. Свидетельство о регистрации оформляется на специальном бланке регистрирующего органа и имеет изображения Герба России. Какие-либо знаки защиты отсутствуют.

Для получения бумаг сторонам необязательно приходить вместе. Главное, чтобы каждый из участников сделки имел при себе гражданский паспорт и расписку, которая выдается при подаче бумаг. На руки каждому выдается дарственная, зарегистрированная по всем правилам. Одариваемое лицо получает также свидетельство о праве собственности.

Читайте так же:
Алименты на троих детей от двух браков

Размер госпошлины за регистрацию

Регистрационная госпошлина за оформление через Росреестр сделки дарения квартиры уплачивается в размере 2000 рублей. Если регистрируется дарственная на долю жилплощади, госпошлина взимается в таком же размере – 2000 рублей. Такая величина госпошлины установлена нормами Налогового кодекса РФ, а именно – подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 этого законодательного акта.

Если документация подается нотариусом через интернет, Росреестром на этот случай предусматривается скидка 30% (иначе говоря, уплатить придется 1400 рублей). Обязанность по уплате госпошлины возлагается на одаряемое лицо.

Как получить свидетельство?

официальный сайт росреестра

Существует несколько вариантов получения правоустанавливающего документа на подаренную квартиру:

  1. Обращение в ближайшее отделение Росреестра, кадастровую палату или через официальный сайт МФЦ (многофункциональный центр по оказанию госуслуг населению).
  2. Подготовленные документы можно выслать почтой на единый адрес приема отправлений.
  3. Оформить платную услугу выездного обслуживания, когда специалист выезжает сам в конкретно указанное место (стоимость услуги зависит от региона проживания).

Совет! Для рационального использования времени существует возможность определить конкретный день и время для подачи документов. Для этого необходимо заранее записаться на прием к специалисту на сайте Росреестра либо позвонить по телефону.

Как подарить квартиру несовершеннолетнему?

Собственник квартиры вправе распорядиться ею по своему усмотрению, в том числе подарить. Например, любимому внуку. Даже если внуку еще нет 18 лет, он вполне может стать владельцем бабушкиной квартиры. О том, как подарить несовершеннолетнему квартиру – наша статья.

Дарение квартиры, находящейся в совместной собственности, допускается по согласию всех участников такой собственности. По договору дарения квартиры одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) квартиру в собственность (п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 572, п. 2 ст. 576 ГК РФ).

Ранее мы рассказывали, как правильно составить завещание, чтобы максимально точно выразить свою волю и лишить нежеланных претендентов на наследство возможности его оспорить.

Чтобы подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Составьте договор дарения

Договор дарения квартиры оформляется в письменной форме и подписывается сторонами (п. 1 ст. 160, п. 1 ст. 161 ГК РФ).

Особенность договора дарения квартиры несовершеннолетнему заключается в том, что, если ребенок не достиг 14 лет, договор подписывается законными представителями ребенка, а если ребенку от 14 до 18 лет, договор подписывается ребенком с согласия законных представителей (п. 1 ст. 26, п. 1 ст. 28 ГК РФ).

При дарении квартиры единственным родителем своему малолетнему ребенку родитель выступает одновременно на двух сторонах договора. Передача третьему лицу полномочий на принятие в дар имущества от имени ребенка в данной ситуации не требуется (Письмо ФНП от 21.06.2017 N 2664/06-08).

Читайте так же:
Как узнать ОКПО по ИНН для организаций и ИП бесплатно

Исключением является ситуация, когда несовершеннолетний приобрел полную дееспособность в результате вступления в брак или эмансипации (ст. ст. 21, 27 ГК РФ).

В договоре дарения квартиры необходимо указать следующие сведения (п. 1 ст. 432, п. 1 ст. 572 ГК РФ):

  • дату и место заключения договора;
  • сведения о дарителе и одаряемом, а также о законном представителе одаряемого, в частности их Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации, свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
  • предмет договора: намерение дарителя передать квартиру в дар и согласие одаряемого (законного представителя) принять ее, а также точное описание квартиры, в частности адрес, кадастровый номер, площадь;
  • иные существенные условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Также в договоре рекомендуется отразить реквизиты правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, дату и номер государственной регистрации права собственности дарителя на квартиру.

Договор дарения не требует обязательного нотариального удостоверения, за исключением, в частности, следующих случаев (п. 2 ч. 12 ст. 18, ч. 1.1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ):

  • дарение недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
  • дарение долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (кроме дарения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке).

В настоящее время возможно удостоверение договора дарения двумя и более нотариусами, если в совершении такой сделки участвуют два и более лица без их совместного присутствия. В этом случае хотя бы один из нотариусов должен осуществлять свою деятельность в субъекте РФ по месту нахождения квартиры (ст. 53.1, ч. 3 ст. 56 Основ законодательства РФ о нотариате).

Следует также учитывать, что не допускается дарение недвижимости от имени малолетних (до 14 лет) и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями (пп. 1 п. 1 ст. 575 ГК РФ).

Шаг 2. Подготовьте необходимые документы

Для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру от дарителя к одаряемому, в частности, потребуются (п. 2 ст. 21, п. 1 ст. 27, ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ; п. 1 ст. 34, п. 3 ст. 35 СК РФ; ч. 1, 2 ст. 14, ч. 4, 8 ст. 18, ст. 21 Закона N 218-ФЗ):

    о государственной регистрации от дарителя и одаряемого (законного представителя);
  • оригинал договора дарения квартиры;
  • документы, удостоверяющие личность дарителя и одаряемого, а также их представителей;
  • нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая полномочия представителя (если документы будут подаваться доверенным лицом);
  • нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя (если квартира приобретена в период брака и является общей совместной собственностью супругов);
  • иные документы в зависимости от ситуации.
Читайте так же:
Взыскании долгов по распискам и договорам займа

За государственную регистрацию права собственности необходимо уплатить госпошлину (ст. 17 Закона N 218-ФЗ).

Справка. Размер госпошлины

Размер госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру составляет 2 000 руб.

При наличии возможности обращения с заявлением и уплаты госпошлины через порталы госуслуг и иные порталы, интегрированные с ЕСИА, госпошлина рассчитывается с коэффициентом 0,7 (пп. 22 п. 1 ст. 333.33, п. 4 ст. 333.35 НК РФ).

Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако в случае непредставления этого документа и при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти рабочих дней с даты подачи заявления вам вернут заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения (ч. 7 ст. 18, п. 3 ст. 25 Закона N 218-ФЗ).

Ранее мы рассказывали о новом порядке получения имущественных вычетов. Право на вычеты теперь можно заявить без подачи декларации 3-НДФЛ и подтверждающих документов.

Шаг 3. Зарегистрируйте переход права собственности в Росреестре

В настоящее время, если договор удостоверен нотариально, заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представить в Росреестр обязан нотариус, при условии что стороны сделки не возражают против этого (ч. 2 ст. 53.1, ч. 2 ст. 55 Основ законодательства РФ о нотариате).

В остальных случаях граждане могут представить документы на регистрацию самостоятельно.

Для этого нужно обратиться в орган регистрации прав с заявлением и необходимыми документами (ст. 131 ГК РФ; ч. 1 ст. 3, ч. 1, 2 ст. 14, ч. 1 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; п. 1 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457).

Если договор удостоверен нотариально, то с заявлением о государственной регистрации может обратиться любая сторона сделки (п. 5 ч. 3 ст. 15 Закона N 218-ФЗ).

Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на квартиру удостоверяется выпиской из ЕГРН, а также специальной регистрационной надписью на договоре дарения (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ; п. 1 Приложения N 3 к Приказу Росреестра от 01.06.2021 N П/0241).

Обратите внимание! Если даритель и одаряемый не являются членами семьи или близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами), доходы, полученные гражданином при дарении недвижимости, облагаются НДФЛ (п. 6 ст. 214.10, п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector