Mactube.ru

Рекламные материалы
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Правильный образец договора аренды складского помещения: скачать типовой документ для сдачи любой нежилой недвижимости

Правильный образец договора аренды складского помещения: скачать типовой документ для сдачи любой нежилой недвижимости

Аренда является единственной возможностью получить в использование офисное или производственное помещение при отсутствии средств на их покупку.

Обязанности и права договаривающихся сторон устанавливает двустороннее соглашение между ними.

В статье подробно рассмотрим как правильно составить договор аренды нежилого помещения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Какие документы все это регламентируют

Что касается конкретно вендинга, то каких-либо единых для всех законодательных актов, регламентирующих установку вендинговых автоматов в государственных учреждениях, на сегодняшний день не существует.

Поэтому чаще всего установка автоматов происходит на общих основаниях в соответствии с Федеральным Законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (п.14 ч.1 ст.17.1), а также в соответствии с Уставом конкретного государственного учреждения.

На местном уровне, в отношении торговых автоматов, есть регламентирующие документы в Москве, а также в Санкт-Петербурге. Что касается других регионов, то здесь операторам следует поднапрячься и узнать о наличии инструкций для вендинга самостоятельно, вполне возможно, что где-то также есть нечто подобное.

Московский документ называется Приказ Департамента экономической политики и развития г. Москвы, Департамента информационных технологий г. Москвы, Департамента имущества г. Москвы от 13 ноября 2012 г. N 122-ПР/64-16-1031/12/168-п «Об утверждении Рекомендаций по размещению платежных терминалов в государственных учреждениях города Москвы».

В пункте 8 рекомендаций читаем:

8. Порядок, установленный настоящими Рекомендациями, также распространяется на заключение договоров на размещение автоматов по продаже товаров и оказанию услуг в нежилых помещениях, закрепленных за государственными учреждениями города Москвы на праве оперативного управления.

В пункте 2 читаем:

2. Согласно договору государственное учреждение города Москвы предоставляет организации (индивидуальному предпринимателю) на возмездной основе услуги по размещению платежного терминала в нежилом помещении, закрепленном на праве оперативного управления за учреждением.

В конце этого документа находится пример договора на размещение платежного терминала (торгового автомата).

Для Санкт-Петербурга имеется Распоряжение от 26.01.2017 №55-рк «О согласовании санкт-петербургским государственным учреждениям заключать договоры аренды для размещения торговых автоматов, вендингового оборудования (с изменениями на 24 марта 2017 года)».
Согласно этому Распоряжению, предписывается:

Согласовать санкт-петербургским государственным учреждениям… заключение договоров аренды на части Зданий/Помещений (далее — Объект/Объекты) сроком на три года при условии:
1.1. Установления цели использования Объектов — для размещения торговых автоматов и (или) вендингового оборудования в целях улучшения оказываемых услуг Учреждением.

И т.д. со всеми вытекающими торгами и аукционами…

Правила составления и оформления документа

Передача в пользование помещения под складское хранение материальных ценностей – гражданско-правовая сделка, поэтому она должна быть оформлена соответствующим образом. Чтобы она была законной, необходимо соблюсти несколько условий составления соглашения:

  • обязательное соблюдение письменной формы;
  • подробное описание предмета сделки. Это нужно сделать так, чтобы любой человек мог его опознать по родовым признакам;
  • обязательно дать подробные и актуальные сведения по каждой стороне сделки. Это нужно для того чтобы найти человека (предприятия) при возникновении споров;
  • подробное описание стоимости аренды и порядок передачи денег собственнику. Можно договориться о том, что средства будут передаваться наличными деньгами или безналичным способом;
  • если арендатору предстоят дополнительные траты, они должны быть упомянуты в «теле» договора.
Читайте так же:
Доверенность от компании на управление автомобилем

Если срок аренды будет превышать 12 месяцев, он подлежит обязательной регистрации. Кроме того, собственник должен будет учесть получаемые деньги в качестве дополнительной выгоды. Если владельцем предмета сделки является физическое лицо, оно должно будет внести в бюджет страны 13% (или 30%) от полученной за год прибыли.

Если собственником выступает предприятие, деньги должны быть учтены при налогообложении прибыли. Это происходит по-разному, в зависимости от того, какую систему налогообложения применяет владелец.

Хранение вещей на складе в Москве

Ищете, где снять склад или бокс для хранения вещей в Москве по выгодным ценам? Не всегда в квартире есть кладовка, в которую жильцы складывают вещи, чтобы освободить пространство и найти место для необходимого. Мы занимаемся ответственным хранением с круглосуточным доступом для кратковременного или постоянного хранения ваших личных вещей, чтобы вы могли сэкономить место в доме. Это будет полезно и для юридических лиц, например, если нужно хранить товар.

Обеспечиваем круглосуточную охрану складов. Территория находится под круглосуточным видеонаблюдением. Вы можете заключить договор на аренду индивидуального бокса любых размеров и объемов имущества или ячейки для хранения вещей на разный срок, в том числе по сезонному хранению. Наша компания поможет подобрать лучший вариант индивидуального хранения, в котором созданы все условия, чтобы поддерживать оптимальную температуру. Хорошо отлаженная система безопасности гарантирует сохранность вашего имущества.

Служба логистики ответственно относится к работе. Вещи упаковываются в коробки и бережно перевозятся до выбранного склада. Вы также можете купить упаковочные материалы для хранения на территории склада. Профессиональные грузчики проведут работы по упаковке и погрузке-разгрузке ваших домашних вещей.

Как арендовать мобильный бокс?

  • доставьте вещи на склад самостоятельно, договор заключается в день привоза вещей или закажите услугу доставки «под ключ»;
  • привезем мобильный бокс, договор заключаем на месте, упакуем и погрузим вещи и доставим на склад без вашего участия, разгрузим на складе, пришлем фото отчет;
  • на бокс надевается специальный чехол — никто не видит, что в нем находится, вещи в полной безопасности, а также это дополнительная защита от пыли.

alt=»аренда кладовки 1 м» />Бокс 1 м 2 (1мх1мх2м)
alt=»аренда кладовки 2 м» />Бокс 2 м 2 (2мх1мх2м)

Какие помещения могут понадобиться

Итак, вы наняли для работы несколько менеджеров. Им понадобится помещение и придется снимать офис. Работа “лицом к лицу” всегда лучше удаленки: прямой контакт позволяет создать командный дух, оперативнее решать задачи и лучше контролировать персонал. К офису предъявляется следующие требования:

  • размер. Помещение должно быть достаточно просторным, чтобы люди не толкались пятыми точками в проходах;
  • мебель. Часто офисы сдаются со всей обстановкой — столами, стульями и другой мебелью. Очень удобная организация пространства — когда каждый сотрудник сидит за перегородкой. Вроде бы помещение одно, но у каждого есть свой кусочек, где его никто не трогает;
  • освещенность. Самое лучшее — это дневной свет. Выбирайте офис с большими окнами на солнечную сторону, и само собой — мощное электрическое освещение. Сразу проверьте светильники. Если там стоят лампы дневного света — сразу поменяйте их на светодиодные. Так вы будете гораздо меньше платить за электричество;
  • интернет. Быстрый, безлимитный. Часто бывает, что предыдущий владелец, покидая помещение, отключает интернет и его приходится проводить заново. Сразу выясните этот вопрос у арендодателя. На подключение офиса к сети нужно время;
  • логистика. Нужно сделать так, чтобы персоналу было удобно добираться на работу и обратно. Лучше снимать офис поблизости от метро или остановок общественного транспорта, а в непосредственной близости должна располагаться автомобильная парковка;
  • удобства (туалет, раковина, место для мытья посуды).
Читайте так же:
Возврат прав после лишения 2022: документы и порядок

офисное помещение

Где можно арендовать офисное помещение. Есть 3 основных варианта:

  1. Отдельный офис в жилом или административном здании. Это будет самый удобный, но при этом дорогой вариант. Обычно помещение оборудовано собственной уборной, имеет отдельный вход и другие преимущества.
  2. Офис в бизнес-центре. Здесь вариантов может быть сколько угодно — от уголка с парой столов до целого этажа. Все зависит от ваших потребностей и финансовых возможностей. Как правило, аренда помещений в таких местах чуть дешевле, чем найм отдельного офиса.
  3. Помещения на территории торговых центров. Многие ТЦ сдают не только торговые, но и офисные площади. Плюсы — это недорого, есть инфраструктура в виде кафе и магазинов, парковка, близость метро и автобусных остановок. Минусы: многолюдно, общие удобства.

Склад

Для временного хранения больших партий товара вам понадобится склад. Выбирать его нужно из следующий соображений:

  • размер. Напрямую зависит от количества товара, которое будет там находиться. Выбирайте помещение с небольшим запасом — так вы не попадете в ситуацию, когда товар негде хранить;
  • температурный режим. Многие категории товаров, особенно продукты питания, имеют минимальную и максимальную температуру хранения. Поэтому зимой складское помещение должно отапливаться, а летом — кондиционироваться;
  • удобный подъезд и расположение. На склад постоянно будет приезжать автотранспорт — для загрузки и разгрузки продукции. Если помещение находится у черта на куличиках, его трудно отыскать даже с навигатором, а зимой не чистят дороги — от такого склада будет одна головная боль;
  • охрана. В идеале складские помещения должны располагаться на территориях с централизованной охраной. То есть за забором с воротами. Въезд на территорию — по пропускам. Но обычно такое встречается на крупных складских комплексах. Если арендуете помещение не в таких местах, позаботьтесь об охранной сигнализации.
Читайте так же:
Возражение прокурора на апелляционную жалобу

Вариантов аренды складов очень много. Это может быть контейнер на городском рынке, часть большого ангара на складском комплексе. Или любое другое помещение, которое подойдет для хранения товара. Складские помещения стоят дешевле торговых и офисных. Подробнее о том, как найти и оборудовать склад, мы писали в этой статье.

Точка выдачи товара

Если офис и склад можно снять на другом конце города, то с точкой выдачи ситуация иная. Можно считать, что это полноценный магазин, а это значит, что и требования будут как к магазину:

  • точка выдачи должна располагаться в значимых и ключевых точках города. В идеале — крупные торгово-развлекательные комплексы, центральные улицы и так далее;
  • надо, чтобы клиентам было удобно добираться. Если до вас ходит один автобус, а потом нужно пройти полтора километра пешком, вряд ли клиент решится на такое путешествие. Доехать до точки он должен максимально возможным количеством способов;
  • оборудование. К помещению для обслуживания клиентов предъявляются те же требования, что и к магазинам. Это значит, что должна быть пожарная сигнализация, огнетушители и план эвакуации.

Многие интернет-магазины снимают точку выдачи на территории торговых центров. Это дешевле, чем арендовать целое нежилое помещение с отдельным входом. Поставил стойку, посадил консультанта и всех делов. Минус — где-то нужно хранить товар.

Если позволяют средства и товаров много, понадобится отдельное помещение. Это всегда лучше: вы не зависите от режима работы арендодателя, можете сделать под себя косметический ремонт и вообще делать все что угодно. К тому же, такое помещение можно легко совместить с небольшим складом.

Аренда контейнера для хранения вещей в Москве

Аренда контейнера для хранения вещей — самое недорогое и надёжное решение для временного хранения мебели и вещей в Москве.

Чтобы снять контейнер для хранения вещей и мебели в Москве Вам нужно сделать только 3 шага:

  1. Выбрать наиболее удобную площадку.
  2. Заключить с нами Договор аренды. Договор заключается с физическими и юридическими лицами на срок от 15 дней.
  3. Оплатить срок аренды и получить ключ от своего персонального контейнера.

Обычные склады не готовы сотрудничать с физическими лицами, выставляют заоблачные цены или не идут на сделки с коротким сроком?

Храните свои вещи в наших складах-контейнерах — у нас надёжно и дёшево!

Аренда контейнера для хранения вещей в Москве выгоднее всех альтернативных вариантов — судите сами:
Это в 3 раза дешевле аренды гаража у частного лица в любом московском ГСК.
Это в 2 раза дешевле аренды обычного складского помещения аналогичной площади.
Это в 1.5 раза дешевле аренды ячейки на складе на одном из московских складов индивидуального хранения, в пересчете на единицу площади.

Читайте так же:
Как посмотреть историю платежей в Сбербанк Онлайн

Наши контейнеры для хранения вещей абсолютно герметичны и водонепроницаемы, имеют удобное транспортное расположение и круглосуточную доступность.

Наши контейнеры располагаются на частных территориях с круглосуточной охраной и видеонаблюдением.

Компания «Склад-РИОН» предлагает хранение мебели в контейнерах в Москве по очень выгодным ценам. Мы обладаем собственными складскими территориями в 7 районах Москвы.

Все площадки расположены таким образом, чтобы обеспечить удобную транспортную доступность для наших клиентов – в непосредственной близости от метро и основных столичных магистралей:

Мы принимаем на хранение личные или корпоративные вещи от физических или юридических лиц:

— Мебель: офисную и домашнюю, корпусную и мягкую, в собранном и разобранном виде;

— Бытовую технику, электронику, садовое и промышленное оборудование;

— Небольшие транспортные средства и спортивное снаряжение: скутеры, мотоциклы, лодки, велосипеды, сноуборды, лыжи и проч.;

— Запчасти для автомобиля: шины, багажники, прицепы;

— Архивы, документы, собрания книг и журналов;

— Любые личные вещи: предметы обихода, одежду, посуду, детские игрушки и т.д.;

— Консервированные, сухие и любые другие продукты питания долгого хранения: консервированные овощи, мясо или рыбу, макароны, крупы, чипсы, сухари и проч.

Мы предоставляем 4 вида контейнеров для хранения вещей:

Контейнеры

1. Мини-контейнер. Площадь – 3,5 кв. м, объем – 9.5 куб. м. Оптимален для временного хранения сезонных личных вещей: сноубордов, велосипедов, зимних/летних шин, одежды и обуви. Если Вы хотите освободить квартиру от редко используемых вещей или разгрузить балкон – это самое удобное и экономичное решение.

Контейнеры

2. Малый контейнер(10 футов). Площадь – 7 м2, объем – 19 м3. Отлично подойдет для хранения разборной мебели, садового инвентаря, крупногабаритной бытовой техники и прочего.

Контейнеры

3. Средний контейнер(20 футов). Площадь – 14 кв. м, объем – 33 куб. м. Лучшее решение для временного хранения вещей при переезде. В этот контейнер свободно поместится крупная мягкая мебель, неразборная корпусная мебель, бытовая техника, сантехника и т.д.

Контейнеры

4. Большой склад-контейнер (40 футов). Площадь – 28,3 кв. м, объем – 76,4 куб. м. Самый объемный контейнер для хранения мебели. В нём можно организовать полноценный склад с многоуровневой системой стеллажей для хранения любых вещей.

Контейнер 5 футов

Мини-контейнер для хранения 3,5 М 2

Данный контейнер подходит для вещей и для мелкогабаритной и разобранной на секции мебели.

Площадь: 3,5 М 2 , Объем: 9.5 М 3

Контейнеры

Контейнеры

контейнер 10 футов

Малый контейнер для хранения 7 М 2

Малых размеров контейнер обычно снимают для временного хранения вещей при переезде квартиры или офиса.

Площадь: 7 М 2 , Объем: 19 М 3

Контейнеры

Контейнеры

контейнер 20 футов в аренду под склад в Москве

Средний контейнер 14 М 2

А это уже полноценный склад! В такой контейнер поместится почти любая мебель и любое количество ручной клади (сумки, коробки). Оптимальное соотношение площадьцена.

Площадь: 14 М 2 , Объем: 33 М 3

Контейнеры

Контейнеры

аренда контейнера 40 футов

Большой контейнер (40 футов) 28,3 М 2

Такой контейнер пользуется большой популярностью у юридических лиц при хранении товара и при переезде офиса. В нём поместится большое количество офисной техники и мебели. Отличное соотношение ценаобъём!

Читайте так же:
Как удержать алименты из заработной платы

Площадь: 28,3 М 2 , Объем: 76,4 М 3

Контейнеры

Контейнеры

Почему Вам стоит доверить хранение вещей именно «Склад-РИОН»?

Контейнеры
ЭКОНОМИЧНО
Контейнеры
УДОБНО
Контейнеры
БЕЗОПАСНО

Главные преимущества аренды контейнера для хранения вещей в компании «Склад-РИОН»:

— Гарантированная сохранность вещей. Морской контейнер – это абсолютно герметичное пространство, подходящее для организации склада даже тех вещей, которые требуют особых условий хранения. Например, это могут быть архивные документы, книги, продукты питания, одежда, деревянная мебель, металлические изделия и проч. — все эти вещи будут надежно защищены от влаги благодаря непроницаемому корпусу контейнера.

— Оснащение склада. Во всех контейнерах на наших площадках проведено электричество и есть освещение.

— Доступ к вещам 24/7. После подписания договора каждый клиент «Склад-РИОН» получает ключ от личного бокса и возможность посещать его в любое время суток в любой день недели.

— Удобный подъезд. Все контейнеры расположены таким образом, чтобы обеспечить Вам максимально удобный подъезд на любом виде транспорта для осуществления разгрузки/погрузки.

— Аренда на любой срок. В отличие от обычных складов, мы предлагаем аренду контейнера-склада для индивидуального хранения даже на самые минимальные сроки – от 15 суток.

— Заключение договора независимо от статуса клиента. Мы работаем и с физическими, и с юридическими лицами.

— Круглосуточная охрана. Все наши объекты находятся на закрытой охраняемой территории, а вход в каждый бокс оборудован видеонаблюдением.

— Минимальная стоимость. Мы предлагаем, пожалуй, самые выгодные цены на аренду контейнера-склада для индивидуального хранения вещей в Москве. Бокс площадью 3.5 кв. м будет стоить всего от 3500 рублей в месяц – такова цена Вашего комфортного переезда или удобного хранения ненужных вещей, захламляющих квартиру.

— Специальные скидки для оптовых клиентов. Мы предлагаем индивидуальные условия для клиентов, оформляющих аренду нескольких склад-боксов на длительный срок.

— Услуга «Грузоперевозка под ключ». Вы можете доверить нам не только хранение своих вещей, но и их перевозку. Если у Вас нет времени заниматься переездом самостоятельно, наши сотрудники это за Вас: вещи будут аккуратно погружены, перевезены на склад и разгружены в арендованный Вами бокс.

Делегируйте заботу о сохранности Ваших вещей или продукции профессионалам! На сегодняшний день компания «Склад-РИОН» получила вещи на постоянное хранение от более чем 190 клиентов – это наглядное подтверждение безупречной репутации компании.

Подробная информация о ценах и условиях аренды – по телефону: +7 (495) 120-59-38.

Также Вы можете написать нам по адресу info@sklad-rion24.ru или воспользоваться формой обратной связи на сайте, чтобы заказать бесплатный обратный звонок.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector