Mactube.ru

Рекламные материалы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Процедура принятия и оформления наследства на квартиру

Процедура принятия и оформления наследства на квартиру

оформление наследства на квартиру

Основные моменты российского наследственного права регулируются такими нормативными актами, как Гражданский Кодекс РФ, Налоговый Кодекс России и тематические законы федерального уровня. Поэтапное оформление наследства на квартиру после смерти владельца — процедура,все шаги которой должны соответствовать требованиям 3 части ГК и НК РФ.

Согласно этим нормативам, свои претензии на наследство гражданин может предъявить в срок, не превышающий шести месяцев после смерти наследодателя. Однако, если обстоятельства таковы, что заинтересованное лицо действительно не могло сообщить о своем желании получить наследство, то пропущенный гражданином, претендующим на наследство, срок может быть восстановлен в судебном порядке, если будут предоставлены основания, доказывающие уважительную причину.

При проведении первичных этапов процедуры по вступлению в наследство, решающее значение имеет правовой статус квартиры: приобретенная по договору купли — продажи, приватизированная или находящаяся в муниципальной собственности. Суммы, оплачиваемые в качестве государственной пошлины на вступление в наследство — налог на наследство квартиры — зависит от близости родства нового владельца квартиры с ее предыдущим владельцем.

Некоторые категории граждан, речь об особых правах которых пойдет ниже, освобождаются от всех налоговых выплат, оговоренных законодательством наследственного права. Важной является также информация о наличии или отсутствия завещания, составленного для прижизненного волеизъявления собственника квартиры.

Обязательное условие для дарения

Наследник сможет подарить квартиру только после того, как получит свидетельства о праве на наследство и зарегистрирует по нему право собственности. Свидетельство является правоустанавливающим документом — п. 2 ст. 218 ГК РФ и пп. 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Ее выдает нотариус, который введет наследственное дело — ст. 1162 ГК РФ. А право собственности можно доказать, только когда оно будет зарегистрировано в ЕГРН — п. 3 по 5 ст. 1 и ст. 9 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Читайте так же:
Как подать жалобу в налоговую инспекцию анонимно

Образец свидетельства о наследстве

(нажмите на картинку, чтобы ее увеличить)

Образец свидетельства о наследстве

При этом имеется небольшое упрощение — можно все сделать одновременно, т.е. зарегистрировать право собственности по свидетельству о наследстве и подарить квартиру. Делается это так:

  1. После того как наследник получил свидетельство о наследстве, он с одаряемым могут оформить договор дарения. В договоре нужно указать, что наследнику принадлежит квартира на основании свидетельства о наследстве + номер и дата его получения (образец выше).
  2. Стороны подают составленный договор и свидетельство на регистрацию в МФЦ. Наследнику дадут на подпись два заявления — на регистрацию его права собственности на основании свидетельства о наследстве + на регистрацию перехода права на одаряемого. Второе заявление подписывает и одаряемый. Поэтому будет две госпошлины по 2 000 рублей — пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.
  3. В итоге регистратор сначала зарегистрирует право собственности на наследника по свидетельству о наследстве, потом сразу на одаряемого по договору дарения.

А если наследник уже зарегистрировал право собственности, ему обязательно предъявлять свидетельство о наследстве? Нет, в данной ситуации достаточно иметь на квартиру свидетельство регистрации или выписку из ЕГРН/ЕГРП. Этими документами он доказывает право собственности. И в договоре дарения нужно указать, что дарителю принадлежит квартира на основании одного из этих документов + его номер и дата получения.

Оформление недвижимости по завещанию

Обычно, когда у родителей имеется единственный ребенок, либо двое, завещание не оформляют, так как дети после смерти родителей и по закону получат все имущество. Иное дело, когда в данном объекте недвижимости (квартире, частном доме) проживали помимо самих наследодателей их родные (кроме детей), тогда потребуется оформить завещание, чтобы определить права каждого в соответствии с последней волей собственника данной недвижимости.

Читайте так же:
Куда идти чтобы узаконить пристрой к частному дому

Завещание — документ, составляемый и заверяемый в нотариальном порядке (ст. 1125 ГК РФ). Незаверенное надлежащим образом завещание не имеет юридической силы. До момента открытия наследства завещание хранится в нотариальной палате, являясь гарантией выполнения последней воли завещателя. Нотариус удостоверяет, что на момент подписания завещания, сам наследодатель:

  • находился в трезвом уме и здравой памяти;
  • был дееспособен;
  • отдавал отчет в своих действиях.

Также нотариус убеждается в наличии бумаг, подтверждающих право собственности завещателя на перечисляемое в завещании имущество (выписки из ЕГРП о праве собственности на недвижимость).

В случае, когда речь идет о недвижимости, в завещании указывается полная характеристика объекта, а потом к нему прикладывается копия правоустанавливающего документа (выписка из ЕГРП). Требуется крайне тщательно соблюсти процедуру, дабы впоследствии не возникло никаких сомнений в том, что завещание оформлено по всем правилам, без давления со стороны третьих лиц, а наследодатель отдавал отчет в том, что делает. Не будет лишним представить нотариусу выписку из психоневрологического диспансера о том, что наследодатель не состоит на учете, как недееспособное или ограниченное в дееспособности лицо.

Действительное завещание является руководством к действию для наследников и для нотариуса, он будет оформлять наследство при его открытии в полном соответствии с последней волей усопшего. Например, родитель может завещать свою квартиру только одному ребенку, оставив остальных совершеннолетних детей без наследства.

Только несовершеннолетние дети, иждивенцы, супруги имеют право на обязательную долю, а при отказе наследодателя упомянуть их в завещании, те получают право через суд потребовать свою долю — половину от полагающейся при оформлении наследства по закону.

Какие документы нужны?

как войти +в наследство после смерти матери

Какие документы нужны, чтобы войти в наследство? Вначале, как уже говорилось выше, нужно обратиться к нотариусу по месту проживания матери, но не позднее полугода. Перед этим надо узнать, нет ли завещания. Если оно отсутствует, то необходимо предоставить нотариусу письменное заявление, форму которого для примера предоставят в нотариальной конторе.

Читайте так же:
Договор на вывоз кгм

Для оформления нужного свидетельства нотариусу нужно предоставить:

  • заявление;
  • документы, подтверждающие родство;
  • свидетельство о смерти матери;
  • выписку из домовой книги;
  • бумаги на наследуемое имущество;
  • сведения о возможных наследниках.

Если наследство – квартира или дом, то в нотариальную контору предоставляются:

  • документы из БТИ;
  • бумаги из ЖЭКа;
  • правоустанавливающие бумаги;
  • письменное подтверждение, что недвижимостью владела именно умершая (договор купли-продажи, решение суда или документ ренты).

При подаче всех бумаг нужно оплатить госпошлину равную 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 тыс. рублей.

очерёдность в наследовании

После того, как нотариус выдаст документ, удостоверяющий право наследования нужно зарегистрировать полученное имущество.

Принятием наследства считается:

  • оплата долгов матери;
  • владение имуществом или управление им;
  • взяли на себя затраты на содержание наследства.

Эти обстоятельства являются доказательной базой того, что правопреемник вошел в наследство.

Если это касается несовершеннолетнего ребенка, то закон признает его наследником и без заявления. Дела подростков (дети от 14 лет) ведет законный представитель. Он может решить, что ребенок не должен становиться наследователем предложенного имущества, так как оно противоречит интересам подопечного, тогда от лица ребенка есть возможность отказаться от права наследования. При этом нужно разрешение органов опеки.

нотариус выдает свидетельство о праве на наследство

Каким образом нотариус выдает свидетельство о праве на наследство, подробно указано в данной статье.

Какие документы для нотариуса при вступлении в наследство необходимы, подробно указано в данной статье.

Как происходит оформление наследства у нотариуса после смерти, подробно указано здесь: https://ruleconsult.ru/grazhdanskoe/nasledstvo/oformlenie-nasledstva-u-notariusa-posle-smerti.html

Как детям правильно оформить наследство после смерти матери. Место и время

Итак, кто первый наследник после смерти матери, мы определили. Это дети, муж и родители. Теперь разберемся с не менее важными моментами, а именно где проводится переоформление прав, в какие сроки нужно его реализовать.

Внимание! Если наследники отсутствуют, не заявят о себе в сроки, откажутся от прав, то имущество будет передано в собственность государства или муниципалитета.

Как получить наследство после 6 месяцев, когда прошел официальный срок?

В законодательстве предусмотрено 2 пути вступления в наследство:

  • Подача заявления нотариусу.
  • Фактическое принятие.
Читайте так же:
Взыскание долга по расписке — как вернуть долг на практике

При первом способе правопреемства лицо в 6 месячный срок со дня смерти наследодателя должно подать в нотариальную контору заявление о принятии. Если по какой-то причине этот срок был пропущен восстановить его можно в судебном порядке указывая на уважительную причину пропуска.

Так, лицо может ссылаться:

  • На отсутствие сведений об открытии наследства.
  • На длительную болезнь.
  • Иные уважительные причины.

При положительном рассмотрении дела суд восстанавливает срок. Однако обязательно стоит учитывать, что восстановление возможно только с согласия других наследников. Фактическое принятие имущества неограниченно сроком.

Для подтверждения данного факта, наследнику нужно предоставить доказательства фактического принятия, к которым можно отнести:

  • Вступление в право владения.
  • Несение расходов, связанных с содержанием имущества.
  • Получение денежных средств, предназначавшихся умершему.
  • Оплата долгов за покойного.

Проверка и подтверждение доказательств фактического вступления в права производиться преимущественно в судебном порядке.

Споры между наследниками в судебной практике

Судебная практика буквально пестрит спорами между близкими родственниками за право наследования того или иного имущества. Почти каждый случай уникальный и не похож на другой.

Споры доходят до судебных инстанций, тем самым приковывая к себе повышенное внимание. Так, в Кемеровской области судились за право собственности над квартирой жена покойного и сын от первого брака. Оба согласно линии родства имели равные права, к тому же ни один из них не был обременен иждивенцем.

Поначалу супруге доказать что долгое время сын не помогал отцу поэтому именно она достойна наследовать квартиру. Но после опросов свидетелей выяснилось, что женщина не давала молодому человеку видеться с отцом, пряча больного мужчину от сына.

По решению суда жилье разделили между наследниками в равных долях.

Наследственное право может быть сложным, но только для тех, кто даже не пытается вникнуть в его аспекты. Все с чем мы связываем с наследственным правом – это настоящие жизненные ситуации, а в обычной жизни мы должны уметь отстаивать и защищать свои права, а также права своих близких. Поэтому, проявление излишней внимательности будет, кстати, в вопросах изучения наследственного права.

Читайте так же:
Как расторгнуть правильно договор аренды нежилого помещения

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector