Mactube.ru

Рекламные материалы
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Какие документы подтверждают право собственности на квартиру и другое имущество

Какие документы подтверждают право собственности на квартиру и другое имущество

Для полноценного распоряжения недвижимым и движимым имуществом хозяин предоставляет официальное подтверждение своих прав. Это может понадобиться при ведении бизнеса, взятии кредита, судебном процессе, продаже жилплощади, предоставлении временной регистрации либо прописки. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру или иную собственность, не только указывает, кто владелец, но и фиксирует все ограничения в пользовании кровно нажитым. К подобной документации относятся различные бумаги в зависимости от предмета владения.

Когда возникает необходимость признания права собственности на объект недвижимости

Необходимость обращения в суд с иском о признании права собственности возникает в различных ситуациях:

  • Пользование объектом, право на которое не зарегистрировано;
  • Недвижимость относится к наследуемому имуществу;
  • Отказ в регистрации самовольного строения.

Могут быть и иные ситуации, когда отсутствует официальное оформления права, либо есть препятствия к его регистрации в установленном порядке.

Причины отказа в регистрации права собственности

С момента получения Росреестром всех необходимых документов в течение 15 суток собственник жилья должен получить официальный ответ о судьбе его регистрации.

Ниже представлены основные причины, по которым государственные органы отказывают в оформлении регистрации:

  • Неправильное оформление бумаг;
  • Любая недостоверная информация в документах;
  • Неполный пакет бумаг;
  • Неподтвержденная подлинность документов;
  • Арест имущества.

Собственник должен исправить недочеты в указанный в извещении срок.

В случае, если вы не согласны с решением госоргана об отказе в регистрации, вы можете обжаловать его в суде.

Когда могут отказать?

Отказ регистрации по законодательным нормам всегда должен быть мотивированным, причины отказа должны быть предоставлены заявителю в развернутой форме в письменном виде. Наиболее частые причины отказа регистрации собственности на недвижимость – это:

Читайте так же:
Гербицид Прима — инструкция по применению

В каком случае могут отказать в регистрации

  • неполный или некорректный пакет документов;
  • неверное заявление;
  • указание ложных данных;
  • наличие запрета на собственность;
  • сомнения по поводу достоверности документальных данных;
  • наличие ареста собственности.

Оформить в собственность квартиру, полученную по наследству

Вступить в права наследства можно не раньше, чем через полгода после смерти наследодателя. Оформляется это исключительно с помощью нотариуса. Не стоит путать право собственности с правом на наследство: это разные вещи. Для оформления потребуются документы:

  • Свидетельство о собственности наследодателя,
  • Свидетельство о смерти (время и место открытия наследства),
  • Оценочная стоимость, поэтажный план и экспликация помещения,
  • Выписка из реестра прав на недвижимость (ЕГРН).

Нотариус изучает предоставленные документы и выдаёт в назначенный день Свидетельство о праве на наследство, которое вместе с паспортом будущий собственник относит в МФЦ или Росреестр для регистрации права. Только после внесения соответствующих изменений в ЕГРН наследник может распоряжаться имуществом по своему усмотрению: продавать, прописываться, менять, дарить и т.д.

Требования к правоустанавливающим документам

Согласно статье 18 Закона о госрегистрации правоустанавливающие документы должны соответствовать следующим требованиям:

  1. Правоустанавливающий документ должен соответствовать требованиям российского законодательства, действующим на момент его составления.
  2. В правоустанавливающем документе обязательно должна содержаться следующая информация: описание объекта недвижимости, о правообладателе, о виде права.
  3. Документ не должен содержать неоднозначно истолкованной информации, как объект, так и субъект права должны быть четко обозначенными.
  4. Согласно закону о госрегистрации бумаги, свидетельствующие об установлении или прекращении права должны иметь соответствующие подписи сторон, печати и в случаях, когда это требуется быть нотариально удостоверенными.

Из информации представленной выше видно, что право собственности на квартиру может подтверждаться различными типами документов. Но для возникновения права владения недостаточно наличия только этих бумаг, обязательно потребуется получить «Свидетельство о госрегистрации права», которое будет являться гарантом легитимности всех сделок с этой квартирой.

Читайте так же:
Договор на монтаж окон и дверей образец

Можно ли оспорить право собственности на квартиру?

Оспорить такое право можно, если:

  • сделка оформлена без согласия всех совладельцев жилого помещения;
  • один из супругов решил продать квартиру втайне от второго;
  • недвижимость передана наследникам по старому завещанию, хотя есть новое;
  • гражданин завладел имуществом с помощью мошеннических действий, либо путем давления на предыдущего владельца;
  • в документах о переходе права собственности допущены серьезные нарушения.

Если ваша недвижимость уже оформлена на другого человека, выход один — обратиться в суд.

Обжаловать право собственности на квартиру можно в суде.

Процедура оспаривания

Алгоритм обжалования права собственности на квартиру состоит из пяти этапов:

  1. сбор доказательственной базы;
  2. подготовка пакета документов для обращения в суд;
  3. подача искового заявления;
  4. участие в судебных разбирательствах;
  5. получение вердикта.

Постарайтесь собрать максимум доказательств своей правоты: пригласить свидетелей, предоставить справки о недееспособности продавца или дарителя, завещание на ваше имя и т.п. Если регистрацию права собственности признают незаконной, ее отменят. Чтобы узнать перспективы на выигрыш дела и грамотно подготовиться к заседаниям, рекомендуем обратиться за помощью к опытному юристу.

Хорошая доказательная база — залог успешного исхода дела.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector