Mactube.ru

Рекламные материалы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как узнать, кто прописан в квартире

Как узнать, кто прописан в квартире

Недвижимость

Ситуации, когда могут потребоваться сведения о прописанных в квартире лицах, встречаются достаточно часто. Такая информация нужна при заключении сделок купли-продажи или для решения правовых аспектов, связанных с использованием жилья.

Расскажем, кто и как может узнать о жильцах, прописанных в квартире, и какие документы это подтвердят.

Кто может узнавать?

Зависит от того, платно или бесплатно будет предоставляться информация, а также – из какого источника.

Вариант 1. Бесплатно предоставляется собственнику в ФМС, МФЦ, управляющей компании.

По общему правилу такие сведения предоставляется только собственнику. Но из этого правила есть исключение.

Стоит отметить, что квартиросъемщик в данном случае по статусу приравнивается к собственнику, когда речь идет о недвижимости, находящейся в муниципальной собственности. Поэтому говоря далее о собственнике, наравне с ними будут иметься ввиду и квартиросъемщики.

Даже не владелец квартиры, может получить сведения о прописанных в ней лицах, если:

  • имеет нотариально заверенную доверенность с подписью собственника;
  • действует в интересах собственниках, а не преследует личные цели.

Проверить практически последнее невозможно. Поэтому получить сведения о зарегистрированных жильцах при условии оформления доверенности может:

  • потенциальный покупатель, которому не все равно, прописан ли кто-то в его будущем жилье;
  • абсолютно посторонний человек, а возможно и лицо с пропиской, который не знает – до какого срока она действует и желает проверить.

Две описанные выше категории, разумеется, обращаясь в инстанции, преследуют свои цели. Но, как показывает практика, сотрудники этих органов не интересуются целью получения сведений. Если предоставленные документы в порядке, справка им будет выдана и ее дальнейшая судьба – передастся она собственнику или нет – чиновников не интересует.

Читайте так же:
Гарантийный срок по договору строительного подряда

Такая схема с доверенностью используется довольно часто, поскольку хозяева неохотно воспринимают перспективу хождения по чиновничьим коридорам без особой надобности. А если потенциальный покупатель не верит на слово, что посторонние в квартире не прописаны, то почему бы ему не выдать доверенность, чтобы тот занимался уточнением этой информации сам.

Доверенность используется и тогда, когда в получении данных о регистрации заинтересован хозяин, но не может лично участвовать в процедуре. Тогда его представителем выступает действительно беспристрастное лицо, которое участвует в деле чисто «технически».

В любом случае без согласия собственника, которое юридически оформляется доверенностью, получить сведения о прописке не удастся никому. А при обращении в органы ФМС даже придется получать его дополнительное согласие на раскрытие данных, относительно регистрации в его собственности. Но направление запроса, получение согласия – это уже задача работников ФМС, просто в случае отказа они не предоставят просителю интересующие его данные.

Вариант 2. На платной основе в Госреестре предоставляется любому совершеннолетнему лицу (кроме информации, не подлежащей разглашению)

Сведения из Госреестра являются общедоступными, за исключением тех, которые касаются непосредственно собственников:

  • их прав;
  • нынешней недвижимости;
  • истории владения другими объектами недвижимости и пр.

Поэтому выписку из ЕГРП о правах отдельного лица на недвижимость № 3, в которой и содержатся эти данные, может получить только владелец жилья или его представитель по доверенности или закону. Эту выписку еще называют расширенной.

Но информация об обременении (в т.ч. и о жильцах с регистрацией) квартиры содержится также в выписке о переходе прав на недвижимое имущество, которую может получить абсолютно каждый после оплаты установленной госпошлины.

Кстати, для получения этой выписки не обязательно лично являться в Росреестр. Гражданам предлагается на выбор и другие способы:

  • в электронном виде, через сайт Росреестра;
  • почтовым отправлением;
  • в МФЦ;
  • используя услугу «выездное обслуживание».
Читайте так же:
Договор о реализации туристского продукта 2022

Но в любом из случаев, когда запрос подается через Интернет, следует предоставить необходимый пакет документов.

Как проверить, сколько человек прописано на жилплощади?

Перед тем, как узнать собственника недвижимости по кадастровому номеру, рекомендуется определить, какое количество человек прописано на жилой площади.

Сделать это можно такими способами:

  1. Подать запрос в МФЦ. Госорган отправит обычную или расширенную выписку.
  2. Получить данные из Домовой книги. Для этого подайте запрос в Управляющую компанию.
  3. Подать запрос в Росреестр.

Подавая запрос в МФЦ, рекомендуется просить расширенный вариант выписки. Тогда будет видно, кто, когда был прописан, какое количество человек прописано на момент заключения сделки.

Какие документы потребуются?

Кто прописан по адресу

Вне зависимости от того, каким способом планируется получить данные о количестве прописанных на территории квартиры человек, заявителю необходимо иметь на руках паспорт или же какое-нибудь другое удостоверение личности.

Как уже говорилось ранее, зачастую заявитель не имеет возможности лично заняться этим вопросом, делегируя этот вопрос своему доверенному лицу, тогда на руках придется также иметь соответствующим образом оформленную доверенность.

Было также сказано, что информация предоставляется либо собственнику жилья, либо человеку, прописанному в данной квартире. Значит, эти сведения также придется подтверждать в обязательном порядке – если на руках есть паспорт, то можно проверить прописку. Если же этот документ отсутствует, то должны быть правоустанавливающие документы, утверждающие право на владение данной жилплощадью.

Документы, которые нужны мигранту для нахождения в РФ

Въезжая в другую страну, иностранные граждане должны сами побеспокоиться о том, чтобы пребывание в ней было легальным. Одно дело, когда иностранный гражданин приезжает в РФ по туристической путевке, и другое — когда от намерен прожить в стране какое -либо время.

Читайте так же:
Как прописаться в квартире — документы, стоимость и сроки

В первом случае, о временной регистрации гостя позаботится администрация заведения или фирма, организующая отдых. Во втором же, обязанность зарегистрироваться по месту временного проживания лежит на самом приезжем или на принимающей стороне (к примеру, организация или физическое лицо, пригласившие иностранца на работу).

Прежде всего, иностранцы обязаны встать на регистрационный учет в органах ФМС (полномочия по регистрационным действиям в нашей стране возложены на ГУВМ МВД России). Там же необходимо оформить регистрацию по месту временного проживания. Кроме того, зарегистрироваться можно через МФЦ, почту, сайт госуслуг.

Правовое положение иностранцев, в том числе мигрантов, то есть прибывших в государство на основании визы или без нее иностранцев, получивших миграционную карту, регулируется Законом № 115-ФЗ от 25.07.2002 «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации», а миграционный учет — ФЗ № 109 «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в РФ», и ведомственными актами ФМС/ГУВМ.

Зарегистрироваться мигрант должен в течение 7 дней с даты прибытия.

Документы, необходимые для временной регистрации по месту пребывания мигранта:

  • Виза, паспорт или миграционная карта:
  • Заполненный бланк Уведомления о прибытии иностранца;
  • Если мигрант прибыл для работы и его регистрирует работодатель, дополнительно нужно предоставить документы юр. лица (ИНН, выписка из ЕГРЮЛ и др.).

За проживание без регистрации к иностранцам могут быть применены санкции:

  • Штраф 2-7 тыс. руб.;
  • Выдворение из РФ;
  • Запрет на въезд в нашу страну на 5 лет (если мигрант находится нелегально с РФ свыше 18 0 дней, и на 10 лет — при более длительном проживании (280 и более дней).

Интересно, что саму миграционную карту проверить на подлинность невозможно, поскольку у нее нет степеней защиты, как у других документов.

Читайте так же:
Взыскание законной неустойки

Если же имеются подозрения в нелегальном пребывании человека в нашей стране, проверить регистрацию иностранного гражданина в ГУВМ можно по базе данных о въехавших в страну иностранцах.

Как проверить собственника квартиры онлайн

Быстрый способ узнать ФИО собственника по адресу – воспользоваться официальным сервисом ЕГРН.Реестр. Вы получите выписку в этот же день и для этого не нужно будет лично посещать отделения государственных органов и тратить время на стояние в очередях. Просто нужно выполнить несколько действий.

Зайти на сайт ЕГРН.Реестр. Указать адрес квартиры, дома или земельного участка. Либо можно вставить в строку поиска кадастровый номер объекта, если он вам известен.

Выбрать нужный документ. От его разновидности и содержания будет зависеть стоимость выписки. Расширенный отчет в электронном виде обойдется в 350 рублей. Более упрощенные вариант можно получить за 200 рублей.

заказать выписку узнать фио собственника

Не стоит полагаться на слова и даже документы, предоставляемые продавцом недвижимости. Только официальная информация позволит вам принять правильное и обоснованное решение, защитит вас от мошенников.

Заключение

Следует чётко разграничивать все рассмотренные понятия и знать, чем они отличаются друг от друга. Для чего это необходимо? Для того, чтобы избежать негативных правовых последствий при несоблюдении правил регистрации, а также во избежание штрафа со стороны государства. Несмотря на то, что россиянам разрешается передвигаться в пределах страны свободно, государству необходимо сообщать информацию о своем месте проживания.

В заключение стоит отметить еще раз, что важнейшим отличием между фактическим проживанием и местом пребывания заключается наличие регистрации и её подтверждения.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector