Mactube.ru

Рекламные материалы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру и как его оформить

Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру и как его оформить?

Каждый человек может передать права на недвижимость либо другое имущество тому, кому посчитает нужным, с помощью завещания. Оно должно быть написано и заверено нотариально, в противном случае все имущество усопшего будет распределено в соответствии с действующим законодательством. Устное волеизъявление, даже подтвержденное свидетелями, законной силы не имеет, поэтому оформление завещания на квартиру должно происходить, согласно установленным правилам. Недвижимость можно завещать полностью или по частям либо, как вариант, на определенных условиях, например, для обязательной продажи и распределения вырученных средств между несколькими наследниками.

Этапы оформления завещания на квартиру

Наделы земли

При помощи завещания гражданин может распорядиться своим имуществом по собственному желанию и совершить такие действия:

  • определить, кто будет наследником (или наследниками) того или иного имущества;
  • решить, в каких долях будет распределяться наследство;
  • передать кому-то из наследников не только имущество, но и некоторые обязательства (при невыполнении которых они потеряют свое право на наследство).

Процедура оформления завещания достаточна проста:

  1. Принятие решения относительно того, кому и в каком количестве будет передано имущество. При этом не стоит забывать о наличии обязательных наследников – даже если их не включить в завещание, свое право на наследство они все равно смогут реализовать.
  2. Составление документа с подробной конкретизацией последней воли. Желательно, чтобы цифры и числа в документе прописывались словами, а ФИО физических или названия юридических лиц указывались полностью.
  3. Обращение к нотариусу. Наличие нотариального удостоверения – обязательное условие для документа этого типа, поскольку он вступает в действие только после смерти составителя, и уточнить его содержание будет уже не у кого. В зависимости от желания клиента завещание может быть составлено как вместе с нотариусом (это будет открытый тип документа), так и без его участия (закрытое завещание).

Первый вариант хорош тем, что нотариус поможет учесть все законодательные требования и составить документ максимально грамотно, а это снижает возможные риски его оспаривания. Во втором случае с текстом документа не знаком никто, кроме самого составителя.

При этом необходимо дополнительное привлечение двух свидетелей – они подтвердят, что закрытое завещание действительно было составлено владельцем имущества по его собственной воле

приобретение загородного дома

Для нотариального удостоверения необходимы две копии документа – первая останется храниться у нотариуса, вторую заберет завещатель. Нотариус удостоверяет личность завещателя, дееспособность, а также наличие его собственноручной подписи под документом. После составления нотариус регистрирует завещание в специальном реестре.

Законодательство предусматривает ряд исключительных случаев, при которых завещание может быть составлено и без участия нотариуса, но срок действия такого документа – всего один месяц. Если в течение данного срока завещание не будет заверено, законной силы оно не приобретет.

Как написать завещание

у нотариуса

Так как завещание пишется у нотариуса, заранее составлять текст не обязательно. В нотариальных конторах клиенту обязательно будет разъяснено, как правильно оформить завещание и предложен образец, соответствующий всем нормам и требованиям законодательства.

Собственник квартиры может составить завещание как в открытом виде, так и заверить свою подпись на запечатанном конверте с текстом завещания — такое волеизъявление будет называться закрытым завещанием и содержание его станет известно только после его смерти после официального оглашения в присутствии наследников.

Читайте так же:
Когда долг по расписке не поможет вернуть даже суд

Задумываясь, как составить завещание на квартиру, образец основных пунктов содержания которого владельцу предоставлен, в некоторых случаях приходится произвести специальные расчеты по наследуемому имуществу, чтобы не ущемить права обязательных наследников — иждивенцев. Права этих лиц защищены законом и, если собственник не желает ничего им оставлять, их доля в наследстве все равно будет обязательной.

В таких случая необходимо продумать и написать завещание до посещения нотариуса самостоятельно, при обязательном соблюдении нескольких основных требований к содержанию завещания.

Обязательные пункты

гражданский кодекс

Завещание, составленное в открытой или закрытой форме, должно согласно Гражданскому кодексу РФ обязательно иметь следующие обязательные пункты:

  1. Полностью фамилия, имя и отчество волеизъявителя
  2. Дата рождения
  3. Адрес постоянной регистрации
  4. Данные паспорта
  5. Информация о квартире
  6. Данные наследника
  7. Дата составления завещания

Отсутствие одного или нескольких пунктов из перечисленных может являться основанием для обращения в суд с целью оспорить завещание.

Документы для визита к нотариусу

документы

Основными документами для заверения завещания у нотариуса являются:

  • паспорт
  • правоустанавливающие документы на квартиру

В случае, если речь идет о лице, находящемся в преклонном возрасте, стоит заранее поинтересоваться у нотариуса, какие документы нужны для завещания на квартиру в вашем конкретном случае.

Возраст может являться причиной для обоснованного затребования нотариусом дополнительных бумаг, свидетельствующих о дееспособности волеизъявителя:

  • справка от психоневролога об отсутствии психических заболеваний
  • заключение врача о дееспособности

Такие документы могут быть потребованы нотариусом, если завещатель перешел порог возраста в 55 лет или имеет видимые признаки неадекватности.

Процедура подписи у нотариуса

нотариус заверяет завещание

При верном составлении текста завещания порядок оформления документа не займет много времени. Весь процесс удостоверения личности волеизъявителя и заверение завещания состоит из нескольких моментов.

  1. На основе принесенных собственником документов, нотариус устанавливает его личность, удостоверяет дееспособность. Затем завещание зачитывается вслух или передается для чтения волеизъявителю.
  2. При отсутствии замечаний, документ подписывается собственником в присутствии нотариуса.
  3. На заключительном этапе нотариус удостоверяет подписанное владельцем квартиры завещание своей подписью, личной печатью нотариуса и вносит запись о произведенных действиях в специальный реестр.
  4. Затем оплачивается стоимость оформления в кассу нотариуса или непосредственно его помощнику.

С этого момента завещание будет считаться законным, но вступить в действие оно может только при наступлении смерти волеизъявителя.

Видео: Как правильно составить завещание и стоит ли его оформлять?

Требуемые для составления завещания документы

Прежде чем идти в нотариальную контору, необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • личный паспорт;
  • бумаги, подтверждающие дееспособность волеизъявителя;
  • документы, подтверждающие право владения завещаемым имуществом;
  • квитанции, подтверждающие оплату государственной пошлины.

Нотариусу требуются документы только от наследодателя, поскольку оформление завещания является односторонним соглашением и не требует участия наследников.

Для самых предусмотрительных: разбираемся, как оформить завещание

Не стоит ассоциировать понятие «завещание» только со старостью. О составлении этого документа стоит задуматься в любом возрасте человеку, у которого есть достаток, недвижимость, накопления. Рано или поздно это все перейдет в руки наследников, и можно заранее распределить имущество между ними так, как хочется.

Читайте так же:
Экспертиза договора займа

Об особенностях составления завещания МТБлогу рассказала нотариус Минского городского нотариального округа Елена Фельдшерова .

КАК ОФОРМИТЬ ЗАВЕЩАНИЕ?

Начнем с того, что завещание – это волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. По закону, завещание считается действительным, если оно составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.

– Поэтому гражданину необходимо лично прийти к нотариусу с документом, удостоверяющим личность, – объясняет Елена Фельдшерова. – Составление документа через представителя не допускается. Если же гражданин не может прийти в силу болезни или по другим уважительным причинам, нотариус может быть приглашен для удостоверения завещания к нему домой, в больницу или любое другое место.

Человек может написать завещание собственноручно и в свободной форме. Однако там в любом случае необходимо указать ряд важных данных: место и дата составления, ФИО завещателя, адрес, информацию об имуществе и наследниках. Текст завещания должен точно передавать волю завещателя, в нем не должно быть противоречивых выражений и разночтений.

Можно пойти и другим путем. Нотариус может сам составить документ со слов завещателя. Однако при этом обязательно должен присутствовать свидетель. Советуем приглашать в качестве свидетеля незаинтересованных лиц, например, дальнего друга или соседку по площадке.

К слову, свидетелем может стать не каждый : это не может быть другой нотариус или кто-то из наследников, недееспособный человек или тот, у кого есть судимость за дачу ложных показаний.

При составлении завещания никаких документов на имущество показывать не нужно.

– В завещании могут содержаться распоряжения о любом имуществе, в том числе и о том, которое завещателю еще не принадлежит, но будет принадлежать в будущем. Поэтому д окументы, подтверждающие право завещателя на его имущество, на момент составления завещания нотариусом не проверяются, – отмечает Елена Фельдшерова.

Когда документ готов, нотариус внимательно читает его, проверяет, чтобы он соответствовал законодательству. После этого его удостоверяют в двух экземплярах: один хранится в делах нотариуса, а второй выдается на руки завещателю. Если вы это делаете сами, то вам нужно будет собственноручно написать два экземпляра завещания. Если же за вас это делает нотариус, то он набирает текст на компьютере, затем распечатывает два экземпляра. Их подписывают завещатель и свидетель.

СКОЛЬКО СТОИТ СОСТАВИТЬ ЗАВЕЩАНИЕ?

Конечно, процедура удостоверения завещания не бесплатная. За нее придется заплатить нотариальный тариф – это 1 базовая величина (на сегодня это 24 рубля 50 копеек). Для пенсионеров и инвалидов I и II группы цена вдвое меньше – 12 рублей 25 копеек.

Если завещание написано самим нотариусом, за это взыскивается еще 20% базовой величины – 4 рубля 90 копеек.

От уплаты нотариального тарифа полностью освобождаются инвалиды или участники ВОВ.

МОГУТ ЛИ МУЖ И ЖЕНА СОСТАВИТЬ ОДНО ЗАВЕЩАНИЕ НА ДВОИХ?

Все мы знаем о таком понятии, как совместно нажитое имущество у супругов. Если деньги, недвижимость и прочее у них общее, то может ли быть одно завещание на двоих?

Читайте так же:
Банк передал дело судебным приставам, что делать

– Такое не допускается. В завещании могут содержаться распоряжения только одного лица, – объясняет нотариус. – Если речь идет о совместном имуществе, его указывает в завещании тот, на кого оно оформлено. Но второй собственник также имеет право это сделать. Например, у мужа и жены есть общая квартира. Допустим, она оформлена на мужа, он укажет ее в своем завещании. Те же права на квартиру имеет и его жена, она также может указать ее в завещании.

КТО ЯВЛЯЕТСЯ НАСЛЕДНИКОМ?

Завещатель может распределять свое имущество среди наследников как угодно. Он сам определяет, сколько и кому достанется наследства. Причем, по закону, завещать имущество можно любому человеку, компании и даже государству.

– Наследниками по завещанию могут быть не только граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, но и граждане, зачатые при жизни наследодателя и родившиеся уже после открытия наследства. Кроме того, наследниками могут быть юридические лица, которые были созданы к моменту открытия наследства, Республика Беларусь и административно-территориальные единицы, – говорит Елена Фельдшерова.

При желании завещатель может без объяснения причин лишить наследства одного, нескольких или всех наследников. Но здесь есть нюансы.

– Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве, – объясняет нотариус – Гражданский кодекс определяет круг лиц, которые независимо от содержания завещания получают не менее половины наследства, которое причиталась бы каждому из них по закону при отсутствии завещания. Это и есть обязательная доля. В этот круг входят несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители.

МОЖНО ЛИ ОТМЕНИТЬ ИЛИ ИЗМЕНИТЬ ЗАВЕЩАНИЕ?

Допустим, вы составили завещание, указали, как именно хотите распределить свое имущество среди наследников. Но потом передумали и захотели его изменить или вовсе отменить. По закону, вы вправе это сделать. И вы не обязаны объяснять причину своего решения. Однако отмена завещания обязательно должна быть официально оформлена. Вы не можете просто перечеркнуть или порвать своей экземпляр документа. Ведь наследники после открытия наследства получат дубликат завещания, хранящийся у нотариуса.

– Завещание можно в любой момент отменить полностью, либо изменить его отдельные распоряжения. Для этого нужно отправиться к нотариусу, – объясняет Елена Фельдшерова. – Отменить предыдущее завещание можно двумя способами. Вы можете составить новое – в этом случае завещание, оформленное ранее, полностью или частично отменяется. Либо вы отменяете действие завещания путём уничтожения всех его экземпляров. Это может сделать и сам завещатель, и нотариус по письменному распоряжению завещателя.

А МОГУТ ЛИ НАСЛЕДНИКИ ОСПОРИТЬ ЗАВЕЩАНИЕ?

Завещание можно признать недействительным, но только в суде. И доводы должны быть весьма весомыми.

– Оспаривать его можно по иску лиц, чьи права и интересы нарушены, после открытия наследства, – уточняет Елена Фельдшерова. – Это возможно, если будет доказано, что была нарушена форма оформления завещания. Или что завещание было составлено гражданином, который не осознавал своих действий, или под влиянием обмана, угрозы, насилия.

СТОИТ ЛИ ОЗАБОТИТЬСЯ ЭТИМ ВОПРОСОМ, ЕСЛИ ВАМ ВСЕГО 30?

– Практика показывает, что в основном удостоверять завещания приходят люди старше 60 лет. Однако задуматься о его написании стоит человеку любого возраста, у которого есть имущество. Ведь никто не застрахован от несчастных случаев, – объясняет нотариус. – Особенно большая необходимость в этом документе возникает, если у человека нет наследников по закону, или они есть, но он намерен лишить их наследства. Благодаря завещанию человек может оставить своё имущество лицам, которые по закону не являются наследниками, например, друзьям или соседям.

Читайте так же:
Крупная сделка для ООО как посчитать

ЧТО ТАКОЕ ЗАКРЫТОЕ ЗАВЕЩАНИЕ?

Как мы уже писали, прежде чем удостоверить завещание, нотариус проверяет, правильно ли оно оформлено. Но если вы хотите сохранить в тайне содержание, вы имеете право не давать читать его текст даже нотариусу.

– В этом случае завещатель самостоятельно составляет текст завещания и подписывает его. Документ удостоверяется нотариусом без ознакомления с его содержанием. Однако важно, чтобы данный документ был составлен грамотно и не противоречил общепринятым законам, – говорит Елена Фельдшерова. – Закрытое завещание в конверте передается завещателем нотариусу в присутствии двух свидетелей, которые ставят на конверте свои подписи. При приёме такого завещания нотариус разъясняет завещателю, кто имеет право на обязательную долю в наследстве, и предупредит о сохранении тайны завещания.


Никто не любит думать о плохом, но все же предусмотрительность еще никому не помешала. Почему бы не обзавестись завещанием, даже если вы еще совсем молоды? Тем более, что составить такой документ совсем не сложно, да и цена вопроса не кусается.

Что нужно знать завещателю?

Документ, который вступает в силу после смерти адресата, оформляется лично и согласно волеизъявлению. Процедура исключает наличие третьих лиц, но является обратимой.

Переписывать текст можно хоть каждый месяц. Законную силу имеет лишь тот документ, который был заверен последним. Поэтому основное условие – это указание даты и места его составления.

Завещатель должен понимать, что несовершеннолетние и недееспособные дети или нетрудоспособные родители, супруги, а также иждивенцы, которые находились более года на попечении адресата, гарантировано вступят в права наследования, даже при наличии завещания на долю квартиры. Факт юридического основания устанавливается на момент кончины собственника имущества. Их нельзя добровольно лишить доли, потому что на их стороне государство.

Написание завещания

Какие документы нужны для завещания на квартиру у нотариуса?Существует протокол составления документа, применяемый при написании завещания в присутствии нотариуса:

  1. Текст оформляется собственноручно, если речь идёт о закрытом типе.
  2. Состояние наследодателя должно соответствовать медицинским показаниям.
  3. На завещателя не оказывается воздействие третьими лицами.
  4. При физической невозможности оформить волеизъявление гражданина лично, текст пишется под диктовку нотариусом в присутствии двух свидетелей.
  5. Подпись юридического лица и присутствующих граждан является удостоверением завещательного документа и подтверждают его подлинность и правдивость.

Форма завещания

Во исполнение ч.1 ст.1124 ГК РФ завещательное распоряжение составляется только в письменном виде и обязательно заверяется нотариусом. В случае если завещатель не имеет возможности посетить нотариальную контору, он может вызвать нотариуса на дом либо же документ может быть заверен и иными лицами, перечень которых определен ст.1127 ГК РФ, в частности:

  1. главными врачами больниц и госпиталей;
  2. капитанами морских и воздушных судов, при условии, что они находятся под флагом РФ;
  3. командирами военных частей;
  4. начальниками исправительной колонии.
Читайте так же:
Кого можно брать в семью? Усыновление: законодательство

При этом завещание составляется и подписывается в присутствии 2-х свидетелей, которые в документ вносят не только свои фамилии, но и паспортные данные. Также в силу ч.3 ст.1127 ГК РФ наследодатель обязан передать свою последнюю волю в нотариальную контору сразу же после возвращения из путешествия либо же мест отбывания наказания или же отменить, если таково его желание, также в письменном виде.

Согласно ст.1125 ГК РФ распорядительный акт должен быть составлен завещателем лично либо же записан с его слов нотариусом. При этом допускается оформление документа, как в рукописном виде, так и в напечатанном. Перед подписанием завещание, акт в обязательном порядке должен быть прочтен наследодателем, если он не в состоянии причитать текст, документ оглашается вслух, о чем делается пометка.

Также в силу требований ч.3 ст.1125 ГК РФ завещание должно быть лично подписано гражданином. Однако если состояние его здоровья либо же неграмотность не позволяют ему засвидетельствовать свою волю, документ подписывает иное лицо, по выбору завещателя, но в присутствии нотариуса, о чем опять же ставиться пометка в документе.

Евгений Беляев
Юрист-консультант. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.

Во исполнение требований ч.4 ст.1124 ГК РФ на завещании указывается дата составления и место. Если указанные данные отсутствуют, документ считается недействительным.

1. Виды завещания

Нормами ГК РФ предусмотрено 3 вида распорядительного акта:

  1. Открытое завещание, то есть документ, смысл которого оглашается как в присутствии нотариуса, так и свидетелей.
  2. Закрытое завещание, которое оформляется в соответствии с требованиями ст.1126 ГК РФ. Так гражданин самостоятельно составляет акт, запечатывает его в конверт и передает на удостоверение нотариусу. В свою очередь в нотариальной конторе полученный конверт опять же упаковывают в другой конверт и заверяют в присутствии 2-х свидетелей. Естественно с содержанием завещания знаком только наследодатель.
  3. Совместное завещание, которое во исполнение ст.1118 ГК РФ могут составить супруги, состоящие в официально зарегистрированном браке.

2. Какие документы подаются?

При составлении завещания наследодатель предоставляет определенный пакет документов, который подтверждает его права, в частности:

  • удостоверение личности;
  • свидетельство о браке;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость (договор купли-продажи, мены, дарственная, данные о приватизации);
  • согласие супруги, если квартира приобретена в браке;
  • сведения о наследниках, их полные паспортные данные наряду с адресом регистрации;
  • квитанция об уплате госпошлины в размере 100 рублей в силу п.13 ч.1 ст.333.24 НК РФ.

Составить завещательное распоряжение можно только в присутствии нотариуса, который удостоверит не только сам документ, но и правильность его оформления. Ведь к последней воле наследодателя законом установлено достаточно много требований, которые может учесть только специалист. При этом пакет документов минимален, ведь нужно подтвердить только свою личность и будущего наследника, а также свои права на передаваемое имущество.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector