Mactube.ru

Рекламные материалы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как прописаться в квартире

Как прописаться в квартире?

Как прописаться в квартире?

Вопрос о том, как прописаться в квартире, актуален и для граждан России и для нерезидентов РФ. Есть два вида прописки: постоянная, или иначе регистрация по месту жительства и временная, именуемая регистрацией по месту пребывания.

При этом стоит помнить, что сама по себе прописка дает право лишь на пользование помещением.

Распоряжаться жилым помещением могут только те граждане, у которых имеются на это соответствующие права (право собственности, например). Пакет документов, необходимый для прописки, формируется с учетом условий регистрации и статуса того, кто прописывается. Поэтому прежде чем задаться вопросом о том, как прописаться в квартире, стоит отметить несколько важных моментов:

    или муниципальное;
  • прописывается собственник или нет;
  • необходимо оформить временную регистрацию или постоянную.

Решая вопрос о необходимости прописки, стоит помнить о том, что регистрация в настоящее время является обязанностью. На законодательном уровне установлен срок для осуществления прописки по новому месту жительства – 7 дней (Постановление Правительства от 17.07.1995 года №713), а также штраф за неисполнение такой обязанности в размере от 1500 до 2000 рублей (КоАП РФ).

Собственник помещения, в котором проживают жильцы без регистрации, может быть оштрафован на сумму от 2000 рублей до 2500 рублей. Кроме этого, прописка понадобится при трудоустройстве и поступлении в образовательное учреждение.

Как прописаться к квартире, приобретенной в собственность

Раньше зарегистрироваться в квартире можно было только в паспортном столе того административного района, в котором расположена квартира. С появлением многофункциональных центров эту процедуру можно провести в МФЦ, оказывающем такую услугу.

Для того чтобы собственнику прописаться в квартире, нужно подготовить следующие документы:

  • листок убытия, полученный в паспортном столе по месту предыдущей прописки (форма №7);
  • документ, удостоверяющий личность прописывающегося (паспорт гражданина РФ, свидетельство о рождении, в редких случаях паспорт гражданина СССР);
  • документы, подтверждающие право на квартиру (свидетельство о регистрации права собственности, договор дарения и пр.)
  • далее потребуется заполнить заявление о регистрации по месту жительства (форма №6), которое можно взять у паспортиста или сотрудника ФМС, и вместе с подготовленным пакетом необходимых документов подать в паспортный стол или МФЦ.

Общий срок регистрации по новому месту жительства составляет 3 дня. Если листок убытия получить не представляется возможным, в паспортном столе по новому месту жительства прописывающийся заполняет талон о снятии с учета, при этом срок регистрации увеличивается.

Как прописаться в квартире?

Проце дура оформления регистрации является бесплатной. Законодательством не предусмотрена госпошлина за данное действие.

Однако в отделениях МФЦ могут предоставляться платные услуги (например, заполнение заявления сотрудниками центра) от которых можно отказаться.

Гражданам, имеющим военный билет, не требуется прикладывать этот документ к заявлению о регистрации. Они обязаны лишь явиться в территориальный военкомат для постановки на учет по месту прописки.

Читайте так же:
Куда платить земельный налог 2022

По общему правилу подавать заявление на оформление регистрации обязан собственник и/или сам прописывающийся. Если такая возможность отсутствует, то необходимо оформить разовую доверенность, заверенную нотариусом. Доверенность может включать полномочия как на подписание и подачу документов, так и на их получение.

  • прописка собственником – нужен лишь пакет документов, о котором уже было сказано;
  • прописка не собственником – в этом случае обязательным будет получение согласия всех жильцов, являющихся собственниками, проживающими и/или прописанными в квартире.

Как прописаться в квартире, находящейся в муниципальной собственности

Если с порядком регистрации в приватизированной квартире все достаточно просто, то прописка в муниципальных жилых помещениях имеет ряд особенностей. Так как прописаться в квартире, принадлежащей муниципалитету?

Согласно общему правилу, прописаться в такой квартире может только наниматель, заключивший договор социального найма и его родственники (мать, отец, супруг или супруга, дети). В паспортный стол предоставляется сам договор либо ордер, а также согласие других жильцов, прописанных в квартире.

Для граждан, не имеющих родственных связей с нанимателями, процедура регистрации усложняется тем, что совершеннолетним нанимателям нужно будет обратиться в Департамент по управлению имуществом с заявлением о прописке постороннего лица, не являющегося родственником ни одного из нанимателей.

Если от Департамента получено разрешение на прописку, то его вместе с пакетом документов нужно подать в паспортный стол. Кроме этого, совершеннолетний наниматель и прописывающийся должны будут лично явиться в паспортный стол и заполнить заявления. Наниматель — о согласии на совершение регистрационных действий, прописывающийся — о регистрации по месту жительства.

Пакет документов для регистрации:

  • официальное разрешение наймодателя на оформление регистрации;
  • паспорт прописывающегося;
  • заявление о регистрации по месту жительства/пребывания;
  • заявления всех нанимателей, включая несовершеннолетних детей, за которых заявления подписывают совершеннолетние представители;
  • договор социального найма или ордер.

Как прописаться в квартире в новостройке

Регистрация в квартире, находящей в новостройке, практически не отличается от общего порядка регистрации.

Само собой, прежде чем подавать документы на оформление прописки, нужно получить документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение – свидетельство о праве собственности. Далее собственник подает заявление с пакетом документов на регистрацию себя и членов своей семьи, а также иных лиц, которых он планирует прописать в квартире.

Временная прописка, или как прописаться в квартире на определенный срок

Как прописаться в квартире?

В ситуациях, когда требуется оформить временную регистрацию по месту жительства или пребывания, прописывающийся подает заявление о временной регистрации. Как прописаться в квартире временно? Для временной прописки подается:

  • заявление по форме №1 с указанием срока регистрации. При этом в паспортном столе должен присутствовать собственник жилого помещения или совершеннолетний наниматель.
  • Заявление о согласии на оформление временной прописки (образец) заполняется всеми жильцами, прописанными в квартире. За несовершеннолетних жильцов заявление заполняют и подписывают их законные представители.
  • документ, удостоверяющий личность.
  • ещё может понадобиться договор найма (поднайма), а также документы, подтверждающие право владельца на квартиру.
Читайте так же:
Вернуть подоходный налог за учебу

Стоит отметить, что каких-либо ограничений или различий в предоставлении государственных/муниципальных услуг для граждан с временной пропиской, в отличии от постоянной прописки, не существует. По окончании срока действия временной прописки регистрация прекращается. Для этого не нужно писать никаких дополнительных заявлений.

Ограничения при регистрации

Действующим законодательством не предусмотрены основания для отказа в регистрации по месту жительства. Гражданин имеет право на выбор места своего жительства и свободу передвижения. Однако существуют особые условия, при которых эти права могут быть ограничены:

  • в зоне, где произошло экологическое бедствие;
  • в пограничных зонах;
  • на территории с чрезвычайным/военным положением;
  • в зоне, где введен особый режим, связанный с массовыми отравлениями и заболеваниями;
  • в ЗАТО и закрытых военных городках.

Сколько человек можно прописать в квартире?

Не стоит говорить о том, что оформление регистрации в жилом помещении большого количества людей за денежное вознаграждение незаконно. Подобные махинации вызывают интерес органов УФМС и грозят негативными последствиями для собственника.

Среди последствий за фиктивную регистрацию – административная в виде штрафа (ст. 19.15.2 КоАП) и уголовная ответственность в виде штрафа, принудительных работ или лишения свободы (ст.ст. 322.2, 322.3 УК РФ). Поэтому, прежде чем прописываться в квартире, не принадлежащей вам на праве собственности, стоит уточнить фактическое количество прописанных в этом жилом помещении.

Нормативными актами установлен норматив площади жилого помещения на одного человека – 6 квадратных метров. Однако ограничений по количеству прописанных в квартире, принадлежащей на праве собственности, нет.

Если возникает необходимость прописать, пусть временно, родственника, близкого знакомого или кого-то еще, то при превышении нормативного показателя нужно быть готовым к тому, что придется обосновать/доказать проживание. В случае если прописанные лица фактически не проживают по месту регистрации, УФМС потребует предоставить объяснения.

На нашем сайте вы можете задать абсолютно любой интересующий вас вопрос юристу или адвокату независимо от тематики и сложности обращения. Объединив юристов-профессионалов, оказывающих бесплатные юридические консультации, и людей, которые ищут ответы на вопросы правовой тематики, мы стали незаменимым помощником для тысяч людей по всей стране. Онлайн юридическая консультация – это удобный способ получить необходимую информацию по всем юридическим вопросам и практические советы по их решению.

В силу положений части I статьи 48 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантирована квалифицированная юридическая помощь. Все юридические консультации проводятся в рамках Федерального закона №324 от 21 ноября 2011 года "О бесплатной юридической помощи".

Читайте так же:
Куда обращаться при незаконнных постройках

Законодательное регулирование

Основные правила прописки в квартире каких-либо лиц содержатся в ЖК. На основании данного кодекса все люди, которые могут проживать в недвижимости, делятся на категории:

  • владельцы частной недвижимости или наниматели муниципальной квартиры;
  • члены их семьи;
  • посторонние лица, прописанные в объекте на постоянной или временной основе.

Остальные лица могут проживать в недвижимости только при наличии временной прописки или постоянной регистрации. Если у человека отсутствует прописка, то он не имеет право находиться в квартире. Прописка предоставляет право только пользоваться жилплощадью, но человек не может претендовать на право собственности.

Лица, прописанные в недвижимости, обязаны уплачивать коммунальные платежи. При наличии постоянной прописки выписать из жилья посторонних лиц будет затруднительно даже через суд. Поэтому для собственника объекта наличие зарегистрированных граждан может стать источником существенных неприятностей.

Четыре случая, когда ребенка опасно прописывать в свою квартиру подробно рассмотрены в этом видео:

Особенности для приватизированной квартиры

Если жилье является частной собственностью какого-либо человека, то он самостоятельно решает, кто именно будет прописан в его объекте. Опасно предоставлять регистрацию следующим лицам:

  • дальним родственникам, которые не являются близкими родными лицами, поэтому могут принести неприятности для владельца жилья;
  • людям, с которыми гражданин не состоит в кровном родстве, причем они представлены супругами, зятьями или другими близкими знакомыми;
  • посторонним лицам, которые при этом могут обладать несовершеннолетними детьми.

Если оформляется регистрация для дальнего родственника, имеющего несовершеннолетнего ребенка, то этот гражданин без согласия собственника может прописать в квартире своего малыша. После этого выписать этих людей можно будет через суд исключительно после того, как ребенку исполнится 18 лет.

Нюансы для неприватизированной квартиры

Нежелательно прописать в муниципальной собственности каких-либо дальних родственников или посторонних лиц. Регистрация разрешается только с согласия всех прописанных лиц.

Стоит ли прописывать в неприватизированном жилье?

Все люди, обладающие постоянной пропиской в этой недвижимости, могут принимать участие в приватизации, поэтому в будущем они смогут претендовать на право собственности. Поэтому к выбору людей, которые будут прописаны в этой квартире, следует подходить со всей ответственностью.

Вышеуказанные лица после получения прописки получают право постоянного проживания в этой недвижимости. Выселить их можно только при наличии веских оснований, например, если они не совершают оплату услуг ЖКХ или длительное время отсутствуют в квартире.

Процесс реализуется только через суд, что ведет к дополнительным существенным расходам средств и времени.

Какие возникают риски

Если собственники или наниматели квартир будут прописывать в своей недвижимости дальних родственников или вовсе посторонних лиц, то им придется сталкиваться с некоторыми существенными рисками. К ним относится:

  • отсутствие возможности выписать данных граждане из недвижимости;
  • если квартира является муниципальной, то все зарегистрированные лица будут участвовать в процессе приватизации;
  • если временный жилец прописывает без согласия владельца своего ребенка в квартире, то он сможет проживать в этой недвижимости до того момента, пока его ребенку не исполнится 18 лет.
Читайте так же:
Вступление в наследство по закону после смерти: сроки, госпошлина, налог

Резюме

Чем грозит временная прописка для собственника жилого помещения? Никаких рисков для права собственности не возникает. Регистрация по месту пребывания аннулируется автоматически по истечении срока договора аренды или разрешения на проживание. Однако при нарушении требований к временной регистрации иностранцев можно столкнуться с административными штрафами или уголовным наказанием.

В большинстве случаев избежать проблем при временном вселении граждан РФ или иностранцев можно, если заранее обратиться за помощью к юристу. Специалисты нашей компании проконсультируют вас по любым вопросам в сфере миграционного учета и временной регистрации. Задать интересующие вас вопросы можно по телефонам, указанным на сайте, либо через форму обратной связи.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Нюансы регистрации в приватизированной квартире

Регистрация в квартире муниципалитета , ведомственном жилье практически исключает возможность неправомерного отчуждения .

Другое дело – собственная недвижимость . В юридической практике случается , когда невинная регистрация дальнего родственника приводила к судебным тяжбам .

Поэтому перед оформлением нового жильца нужно проконсультироваться у юриста на предмет того , какие права дает прописка в квартире конкретным лицам :

  1. Могут возникнуть правовые коллизии при прописке в квартире несовершеннолетних лиц . Претендовать на раздел квадратных метров они не могут , но выписать юных жильцов без предоставления другого помещения с большой долей вероятности не позволит суд и органы опеки .
  2. Если квартира находится в долевой собственности , прописать человека на своем « кусочке » допустимо по согласию совладельцев .

Порядок регистрации

Прописка

Граждане, которые озадачены, как прописать человека без права проживания, должны знать, что учётом лиц по месту проживания и пребывания занимаются регистрационные органы. В Российской Федерации ими являются территориальные подразделения ГУВМ МВД.

В учреждение нужно обратиться с заявлением и комплектом документов. Затем придется еще раз явиться за свидетельством, если оформляется временная регистрация, или паспортом с отметкой о постоянной прописке.

Заявку можно подать в электронном виде через портал Госуслуг . Когда запрос будет обработан, нужно принести в подразделение МВД оригиналы документов.

  • заявление;
  • удостоверение личности (паспорт);
  • документ, подтверждающий согласие владельца на регистрацию заявителя.
Читайте так же:
Как сдать декларацию ЕНВД через Госуслуги

Законодательство не запрещают собственнику и лицу, которое будет зарегистрировано в его квартире, обсудить нюансы использования жилого помещения и заключить договор.

Можно взять с жильца расписку о снятии с учета по первому требованию владельца. Договор и расписку желательно заверить у нотариуса.

Что стоит прописать в соглашении

Поскольку установленной формы соглашения нет, в договор о регистрации без права проживания можно внести пункты по своему усмотрению.

В документе, который составляется в письменной форме, нужно указать ФИО владельца и жильца, адрес жилого помещения, являются ли стороны родственниками. Рекомендуется также прописать права и обязанности сторон соглашения, например:

  • будет ли человек проживать в квартире;
  • условия снятия с регистрационного учета;
  • правила пользования помещением;
  • порядок оплаты коммунальных расходов;
  • порядок внесения изменений и расторжения договора.

Если стороны хотят обойтись без помощи юриста, стоит изучить образец договора прописки без права проживания.

Образец договора прописки без права проживания

Гарантии исполнения обязательств

Грамотно составленная расписка может гарантировать исполнение обязательств зарегистрированным лицом владельцу0 жилого помещения. Документ пишется от руки, желательно, в присутствии двух или более свидетелей. Текст должен содержать такую информацию:

  • данные жильца (ФИО, дата рождения, серия, номер паспорта);
  • данные собственника (ФИО, адрес места жительства, паспортные данные);
  • перечень обязанностей зарегистрированного гражданина;
  • дату и подпись автора документа.

Кто имеет право прописать в квартиру

Регистрационный учет осуществляется территориальными подразделениями ГУВМ МВД по месту нахождения квартиры, в которой намерен пройти регистрацию гражданин. Документы в миграционное управление подаются через ответственных лиц: сотрудников ТСЖ, УК, должностных лиц МФЦ либо собственников, если они самостоятельно управляют имуществом. И временная, и постоянная регистрации возможны лишь если гражданин получил письменное согласие на вселение со стороны:

  • единоличного собственника;
  • всех собственников, если квартира находится в долевой собственности;
  • всех вселенных жильцов помимо нанимателя, если квартира предоставлена по договору соцнайма;
  • правления ЖК либо ЖСК, если члены кооператива не являются собственниками жилья.

Обратите внимание!

В каких домах нельзя регистрироваться?

В тех, которые определены под снос. Еще есть нюансы регистрации в помещениях, которые называются «апартаменты». В нашей стране под этим термином понимаются дорогие гостиничные номера. Но зачастую как апартаменты сдают и совершенно жилые квартиры, то есть, предполагается, что в них будут жить люди, а не временно останавливаться. Несколько лет назад при этом зарегистрироваться в апартаментах было нельзя. Но после того, как законодательство изменили, появилась возможность зарегистрироваться там — для тех, кто «может позволить себе проживать в таком дорогом жилье». Но сделать это бессрочно нельзя: в апартаментах можно зарегистрироваться на 5 лет.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector