Mactube.ru

Рекламные материалы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как оформить социальную ипотеку для матерей одиночек

Как оформить социальную ипотеку для матерей одиночек

Приобрести собственное жилье рядовому жителю России не так уж и просто, а матерям, которые одни воспитывают детей – еще тяжелее. Поэтому государство совместно с финансовыми учреждениями, стараясь помочь и защитить этот слой населения, разработало программу социальной ипотеки для матерей одиночек.

Содержание

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Ипотека для многодетных семей и матерей одиночек

В законодательных актах под «одинокими матерями» подразумеваются женщины, воспитывающие детей, отцы которых официально не установлены. В России нет программ, запущенных специально для жилищного кредитования матерей одиночек – ипотеку с господдержкой они могут оформить лишь на общих основаниях.

Зато ипотека для многодетных семей действительно предоставляется на особых условиях по специально разработанным для «льготников» программам. К числу клиентов, имеющих право на льготы по ипотеке, относятся семейные пары, воспитывающие 3 и более несовершеннолетних детей, либо детей младше 23 лет, обучающихся на дневных факультетах в колледжах и ВУЗах.

Кроме того, отдельные многодетные семьи или матери одиночки ипотеку на льготных условиях могут привлечь при условии участия в социальных программах для молодых семей.

Мать одиночка: ипотека на льготных условиях

Молодым* женщинам со статусом мать одиночка ипотека выдаётся с более низкой ставкой и/или первым взносом, к примеру, в рамках программ «Ипотечные займы для молодых специалистов» и «Социальные жилищные кредиты для очередников», об особенностях которых мы уже рассказывали в предыдущих публикациях

35032 Одобрено: 24522 Кредит наличными ВТБ
27221 Одобрено: 19055 Легкий кредит Газпромбанк
18914 Одобрено: 13240 Онлайн Кредит Ренессанс Кредит

Так, по условиям столичной подпрограммы «Молодой семье — доступное жилье», в которой может участвовать и мать одиночка, ипотека частично погашается за счёт бюджетных субсидий (в размере около 40% от рыночной стоимости кредитуемого жилья). Со льготами ипотека предоставляется на недвижимость, в которой на каждого члена семьи приходится по 18 кв. м. Подобная ссуда выдаётся на жилье в специально заказанных государством новостройках, стоимость квадратного метра в которых устанавливается на законодательном уровне.

Льготы по ипотеке для многодетных семей

Многодетные семьи относятся к категории населения, которой доступно улучшение жилищных условий по федеральной программе «Жилище». Льготы по ипотеке по данной программе позволяют приобрести недвижимость «со скидкой» в 30% либо погасить до 40% от стоимости приобретаемой квартиры за счёт госсубсидии. К тому же при рождении ещё одного ребёнка оформившая социальную ипотеку многодетная семья вправе рассчитывать на помощь государства при погашении займа.

Ипотека многодетным семьям также уже не первый год предлагается государственной компанией АИЖК – по ставке от 6,15% годовых.

Характер льготы по ипотеке для многодетных семей отчасти зависит от региона, в котором оформляется жилищный кредит. Например, в Калмыкии ипотека для многодетных семей реализуется сейчас по региональной подпрограмме вышеупомянутой программы «Жилище», а в Хабаровском крае льготникам и вовсе предоставляют бюджетную субсидию, позволяющую погасить оформленный раннее кредит целиком.

Читайте так же:
Апелляционная жалоба на решение суда: образец, пример, бланк

Какие льготы положены матерям-одиночкам?

Такие женщины имеют ряд льгот и пособий. Их нельзя сократить или уволить с работы, за исключением, когда предприятие полностью закрывается. Для кредитного учреждения, рассматривающего заявку от такого клиента, это является плюсом, так как это означает минимальный риск потери работы заемщиком.

Чтобы обеспечить одинокую мать жильем предусматривают такие варианты:

  • бесплатное предоставление жилья матери, воспитывающей малыша без мужа;
  • государство частично покрывает расходы по ипотечному кредиту;
  • покупка квартиры у застройщика, относящейся к бюджетной категории.

Узнать, какие льготы имеются в регионе проживания одинокой матери можно. Для этого рекомендуется обратиться в органы социально защиты. Возможно, вам известно не обо всех льготах и компенсациях, которые можно получить.

Список пособий

Существует множество выплат, на которые может претендовать мать-одиночка на детей:

  • по рождению малыша. Сейчас оно составляет 18886 руб. 32 коп. работающие граждане получают его по месту трудоустройства. Неработающие женщины могут обратиться в орган по социальной защите населения.
  • по уходу за ребенком до 1,5 лет. Оно рассчитывается в размере 40% по среднему заработку за два года предшествующих году начисления пособия. Законом установлена минимальная и максимальная сумма такого пособия.
  • за постановку на учет в ранние сроки беременности. Оно положено, если женщина встает на учет в женскую консультацию на сроке беременности до 12 недель. Размер такого пособия сейчас составляет 708 руб. 92 копейки
  • на малышей от 3 до 7 лет. Данный вид пособия введен прошлого года и в текущем году продолжает свое действие. С нового года есть возможность его увеличить с 50% от прожиточного минимума до 75% или даже 100%.
  • региональная выплата с 8 до 18 лет. Данный вид пособия положен малообеспеченым семьям, которые соответствуют определенным критериям.
  • материнский капитал. Данная мера поддержки действует уже давно и распространяется на всех женщин, родивших 1, 2 или 3 ребенка. Размер материнского капитала на первого малыша равна 483 881,83 руб. На второго ребенка 639 431,83 руб. Если на первого ребенка уже получен материнский капитал, на второго семья получит разницу 155 550 руб.
  • по беременности и родам. Оно выдается на основании больничного листа при уходе женщины в декрет. Получить его можно только у работодателя. Оплате подлежат 140 дней. При многоплодной беременности и сложных родах данный срок увеличивается.
  • выплаты на первого и второго малыша до 3 лет. Размер выплат равен сумме регионального прожиточного минимума. На первого ребенка платят из федерально бюджета через социальную защиту населения. На второго малыша средства выплачивается за счет средств материнского капитала через ПФР.
  • размер выплат от 1,5 до 3 лет. Выплачивается за счет средств работодателя. Размер пособия 50 руб. в месяц.
  • на ребенка-инвалида. Размер выплаты зависит от статуса лица, осуществляющего уход. Если выплата назначена родителю или опекуну, они получают 10 000 руб. Для иных лиц размер выплаты составляет 1200 руб. и пока не будет увеличен.
Читайте так же:
Кто является налогоплательщиком страховых взносов

Как взять ипотеку на квартиру другое жилье в Сбербанке

Ипотека для матери одиночки

Одинокие женщины интересуются, можно ли им взять ипотеку, если у нет статуса одинокой женщины. Однозначно можно. Если банк не дает льгот, то нет смысла в его подтверждении. Если мама планирует стать участником государственной программы, то ей нужно доказать нуждаемость в улучшении жилищных условий. Но если Сбербанк, предлагает условия именно для одиночек матерей, то подтвержденный статус поможет сократить расходы.

  • платежеспособность, рассчитывается на основании уровня доходов клиентки и ее созаёмщиков;
  • возраст старше 21 года;
  • не менее полугода стажа по текущему месту работы;
  • официальное трудоустройство;
  • не менее года стажа на протяжении 5 лет.

Внимание! Если уровень обеспеченности самого заявителя не позволяет получить кредит, то могут быть привлечены созаёмщики. Допускается не более 3 участников.

Условия по кредитованию для матери одиночки в Сбербанке:

  1. Первый взнос от 10 %, по стандартным условиям это 20%. Если есть государственная субсидия, ее можно пустить на первый взнос.
  2. Процентная ставка от 11.4% годовых. Если участвовать в программе «Жилье», то платить проценты будет государство.
  3. Срок рассчитывают с учетом возраста. Предполагается, что до 55 лет, кредит должен быть выплачен.
  4. Находясь, в возрасте до 35 лет, женщина может стать участником программы «Для молодых семей».
  5. Минимальная сумма займа составляет 300 тыс. руб., максимум на который можно рассчитывать – 3-8 млн. руб.
  6. Обязательство страхования объекта недвижимости, собственной жизни.
  7. Срок окончания строительства, если это квартира в новостройке, не ограничивается кредитным договором.

На заметку! На официальном сайте Сбербанка есть расчета. Потенциальный клиент может рассчитать сумму платежа и переплату.

Дают ли кредиты в банках

Как и любой потенциальный заемщик, мать-одиночка имеет право претендовать на ипотечный кредит в следующих случаях.

  • У женщины есть стабильный источник доходов, отвечающий требованиям кредитного учреждения. Официальное подтверждение доходов принадлежит к перечню обязательных условий. В расчет может приниматься не только основной заработок, дополнительная прибыль также играет роль (скажем, сдача квартиры в аренду).
  • Женщина способна предоставить залог, соответствующий банковским требованиям. Если оформляется ипотечный заем, в качестве залога может выступать непосредственно жилье. Будучи обладательницей иной недвижимости, мать-одиночка может предоставить ее в виде обеспечения сделки.
  • В зависимости от условий конкретной финансовой организации могут потребоваться поручители.

При расчете размера кредита во внимание принимаются не только доходы претендентки, но и наличие у нее иждивенцев (детей), потенциальные расходы на их содержание. Банковский вердикт непосредственно зависит от числа иждивенцев.

Отказ весьма вероятен, если в результате кредитных выплат остаются деньги, с помощью которых нельзя обеспечивать детей всем необходимым.

Особенности

Мать-одиночка, желающая подтвердить свою состоятельность и оформить ипотечный заем, перед тем как взять кредит, должна запомнить следующие правила.

  • Женщине, воспитывающей ребенка в одиночестве, не рекомендуется претендовать на внушительную сумму кредита. Чем меньше размер займа, тем выше шансы получить его у кредитной организации.
  • Если мать-одиночка делит жилье с родителями, которые официально работают, они могут выступать в роли поручителей. Это же касается и других родственников.
  • Дополнительный плюс – предложение банку дополнительного обеспечения, к примеру, недвижимость, которой владеет заемщик.
  • Следует постараться взять ипотечный кредит на предельно допустимый в конкретном финансовом учреждении срок. Чем дольше длится время выплат, тем меньше окажутся проценты, которые будет вынуждена погашать мать-одиночка.
  • Обязательно стоит поставить банк в известность о любых источниках дохода, которые есть у женщины. Это могут быть пенсионные выплаты, пособия, алименты и так далее.
  • Положительным фактором окажутся и бумаги, которые подтверждают, что претендентка на заем обладает дорогостоящим имуществом. Скажем, это может быть транспортное средство.
Читайте так же:
Матери одиночки что положено

Условия

Банку интересен не статус «мать-одиночка», а финансовая состоятельность претендентки на кредит, ее возможность рассчитаться с ним. Поэтому условия получения займа для женщины, растящей ребенка в одиночестве, ничем не отличаются от тех, что предлагаются всем прочим клиентам кредитной организации.

Документы

Если мать-одиночка претендует на получение ипотечного займа, ей придется собрать следующий пакет документов:

  • паспорт (ксерокопия каждой страницы);
  • копия свидетельства о разводе, браке;
  • копия ИНН;
  • копия свидетельства о рождении ребенка (детей, если их несколько);
  • копия трудовой книжки;
  • документы, подтверждающие получение стабильного дохода;
  • справка о доходах (2-НДФЛ);
  • копия налоговой декларации.

Помимо этого, матери-одиночке, рассчитывающей оформить ипотеку, следует позаботиться о документации по выбранной квартире.

В список входят:

  • договор купли-продажи;
  • регистрация права собственности;
  • паспорт БТИ;
  • оценочный акт;
  • оценочная стоимость жилья.

В зависимости от требований конкретной финансовой организации перечень документов может увеличиться.

Льготы для учителей по ипотекеЧитайте о действующих льготах для учителей по ипотеке и о том, как ими воспользоваться.

Где взять кредит без кредитной истории? Список банков в этой статье.

Можно ли погасить ипотечный кредит материнским капиталом? Ответ в этой статье.

Подтверждение дохода

Справка о доходах – обязательное условие оформление ипотеке, документов, подтверждающих доход зависит размер займа.

  • Работа на одном месте, официальная зарплата, отсутствие дополнительных доходов – простейший вариант. Матери-одиночке достаточно подготовить справку 2-НДФЛ о доходах за 6-12 месяцев.
  • Неофициальная зарплата (полностью или частично) осложняет ситуацию. Таким заемщикам потребуется кредитная организация, выдающая займы на основе справки в свободной форм, полученной на работе, подписанной главбухом и директором компании.
  • Некоторые банки также не возражают против устного подтверждения размера зарплаты претендента на кредит работодателям. К сожалению, проценты в этом случае могут увеличиться.

Дадут ли ипотеку одинокой матери?

Дадут ли ипотеку одинокой матери?

Условия ипотеки для матерей одиночек: первоначальный взнос

После развода Марина осталась с двумя подрастающими детьми в однокомнатной квартире на северной окраине Москвы. Бывший супруг исчез из поля зрения, напоминая о себе только скромными алиментами, падавшими каждый месяц на банковскую карточку.

Хорошо еще, что у Марины была довольно «хлебная» профессия: бухгалтер-аналитик высшей квалификации, зарабатывала она прилично даже по московским меркам. Но жить в тесной квартирке вместе с сыновьями, которые вот-вот пойдут в школу, становилось все труднее.

Как взять ипотеку матери-одиночке

Как погасить ипотечный кредит материнским капиталом

Подруга-риэлтор посоветовала: почему бы не взять ипотеку? «С твоим уровнем дохода, да еще при наличии «однушки», кредит дадут легко и на большой срок!» — убеждала она. – «Купишь себе и детям отличную «трешку»! Если возьмешь не «вторичку» в Москве, а новостройку в ближнем Подмосковье, то еще и выиграешь!».

Читайте так же:
Кому жаловаться на ифнс

Марина не любила жить в долг. Она всего один раз в жизни оформила кредит, но не для себя, а для бывшего мужа, который незадолго до развода купил дорогую машину. На этой машине он и уехал в новую жизнь… Но аргументы подруги показались разумными. Но дают ли ипотеку матерям-одиночкам?

Марина решила обратиться за ипотекой в тот же банк, где обслуживалась ее зарплатная карта – это давало шанс на льготные условия. Однако кредитный менеджер сообщил, что кредит в любом случае не покроет полной стоимости квартиры – нужен первоначальный взнос, по крайней мере 20%, а лучше — 30-40%. Или отдать в залог нынешнее жилье… Кроме того, нужно было еще учесть расходы по сделке: страховку, регистрацию, оплату сейфинга, комиссию банка и риэлтора. Такой суммы единовременно у Марины не было, а рисковать единственной «однушкой» она не хотела. Пришлось отложить кредитование, чтобы подкопить денег…

Чем больше первоначальный взнос по ипотеке, тем больший кредит можно получить.

Квартира «ушла» из рук

Почти год Марина зарабатывала недостающую сумму для первоначального взноса: тянула сверхурочные, соглашалась на частые командировки, а по выходным еще и подрабатывала промоутером – раздавала листовки возле торгового центра. Да, взять ипотеку матери-одиночке непросто, временами хотелось все бросить, но желание решить квартирный вопрос придавало сил. И вот – бинго: нужная сумма скоплена. Марина собрала все нужные документы и справки и снова подала заявку в банк. Там ее встретили едва ли не с распростертыми объятиями – столичный житель в возрасте до 40 лет, зарплатный клиент, с высоким уровне дохода, с квартирой в собственности (пусть и маленькой), да еще и хочет взять ипотеку на 10 лет! Мечта, а не заемщик. «Вашу заявку одобрят очень быстро, проверка – простая формальность», — заверил кредитный менеджер. – «Ищите пока квартиру, ведь когда банк откроет кредитную линию, сделку нужно будет заключить быстро!»

Кредитную линию по ипотечным сделкам банк открывает на срок, обычно не превышающий трех месяцев. За это время заемщик должен подобрать квартиру и подготовиться к сделке

По его словам, кредитная линия могла оказаться даже выше того лимита, на который рассчитывала Марина. Пока шло рассмотрение заявки, Марина начала приятные хлопоты по выбору квартиры: вместе с подругой-риэлтором изучала предложения в базе, ездила по новостройкам в живописных местах ближнего Подмосковья, и мечтала о новоселье. Уютная просторная «трешка», полностью готовая к продаже, нашлась за неделю. Казалось, финиш совсем рядом. И тут грянул гром…

Беда пришла из БКИ

Через две недели Марина поинтересовалась судьбой своей заявки. Кредитный менеджер успокоил: все идет по плану, просто Служба безопасности решила уточнить кое-какие сведения… А на следующий день перезвонил сам: «Ваша заявка отклонена банком!» Марина чуть не упала со стула. «Как? Почему? Вы же уверяли, что проверки – простая формальность!» Менеджер пояснил: по запросу банка в Бюро кредитных историй пришел ответ – на Марине висит долг в размере 34 000 рублей, по автокредиту, наличие которого она скрыла от банка… «Но это не мой кредит! Я брала его на свое имя, но для мужа, а с мужем мы давно разведены!» — в отчаянии закричала Марина, мысленно прощаясь с «трешкой». «Если кредит взят на ваше имя, вы должны были проследить за тем, чтобы он погашался. Жаль, что муж вам не сообщил о своих финансовых проблемах, но банк ничем не сможет вам помочь».

Читайте так же:
Декретный отпуск и работа неполный рабочий день

«Так что же мне делать? Как матери-одиночке получить ипотеку?» — Марина чуть не плакала. Банковский специалист сочувственно вздохнул и пообещал проконсультироваться с коллегами. Скоро он снова перезвонил: «Из вашей ситуации есть выход. Нужно исправить кредитную историю. Во-первых, полностью погасите долг, со всеми процентами. Закройте кредитный договор с тем банком. Попросите банк направить уведомление в БКИ, чтобы они внесли изменения в кредитное досье. После этого приезжайте к нам, привезите подтверждающие документы о закрытии долга, и напишите заявление с объяснением причин, почему были допущены просрочки. И можете повторно подавать документы на ипотеку».

Все хорошо, что хорошо кончается

Марине в некотором роде «повезло»: по причине развода она поменяла фамилию, прописку и телефон. Банк попросту не сумел ее быстро разыскать. К тому же, по внутренним правилам этого банка, просроченная задолженность передавалась коллекторам только через четыре месяца непогашения долга, а прошло меньше трех.

Как перевести ипотечный кредит с двух заемщиков на одного в случае развода

Так что ущерб пока что ограничился подпорченным кредитным досье. Но платить чужой долг Марина категорически не хотела. Бывшего мужа она отыскала с трудом. Оказалось, что он успел сменить не только работу и адрес, но и Москву на Петербург. Из-за хлопот и расходов, связанных с переездом, супруг сперва просрочил два последних платежа по кредиту, а потом и вовсе забыл о них. Ему и в самом деле было не о чем беспокоиться — ведь кредит был взят на Марину…

История имеет благополучный финал: Сергей близко к сердцу принял свою вину в произошедших неприятностях, приехал в Москву, немедленно заплатил долг и вместе с Мариной сам прошел по всем инстанциям, чтобы разъяснить ситуацию.

Через месяц Марина получила одобрение своей ипотеки для матери-одиночки и купила квартиру – не ту, что выбрала вначале, но нисколько не хуже. А чтобы на будущее обезопасить себя от финансовых ловушек, оформила в своем банке персональный код субъекта кредитных историй и намерена регулярно следить за состоянием своего кредитного досье.

Как получить кредит матери-одиночке в МФО

В этих организациях получить кредит очень просто, их не интересует статус клиентов. Существенный недостаток состоит в том, что процентная ставка по кредитам крайне высокая. Этот способ подходит при необходимости взять небольшую сумму на короткий срок, например, микрозаем до ближайшей зарплаты.

Таким образом, статус матери или отца-одиночки не препятствует получению кредита при наличии постоянного стабильного дохода и хорошей кредитной истории. Привлечение родственников в качестве поручителей и наличие дополнительных поступлений в бюджет семьи также увеличивают возможность одобрения кредита банком.

Мать-одиночку банк выселяет из квартиры за долги по валютной ипотеке, о чем расскажет видео ниже:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector