Mactube.ru

Рекламные материалы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Что относится к крупногабаритному мусору и как правильно утилизировать

Что относится к крупногабаритному мусору и как правильно утилизировать

Главные вопросы, которые возникают в отношении крупногабаритного и строительного мусора, сводятся к тому:

  • включается ли строительный мусор в понятие «крупногабаритные отходы»;
  • является ли крупногабаритный и строительный мусор твёрдыми коммунальными отходами;
  • где такой мусор должен складироваться и накапливаться;
  • кто отвечает за вывоз КГМ и строительных отходов;
  • кто и как оплачивает услуги по транспортировке этого мусора к месту утилизации.

Попробуем разобраться с каждым из этих вопросов отдельно, опираясь на нормативно-правовые акты, регулирующие «мусорную реформу» и сферу управления многоквартирными домами.

Кто такой регоператор по обращению с ТКО и чем он занимается
34114

5

Какие устанавливаются нормы?

Нормативы уборки подъездов в многоквартирных домах устанавливаются на государственном уровне. Принято несколько нормативных актов и положений, на основании которых регулируются отношения, возникающие между управляющими компаниями и жильцами строения.

Именно в ПП №290 содержится информация о том, как производится очищение помещений, являющихся общим имуществом всех собственников квартир в доме. Норматив уборки подъездов в многоквартирном доме должен учитываться каждой УК, поэтому должны соблюдаться следующие требования:

  • подъезды и лестничные площадки должны содержаться в оптимальном санитарном состоянии, поэтому не допускается наличие грязных полов, подоконников или других элементов;
  • обязательно выполняется как сухая, так и влажная уборка, причем не только подъездов, но и даже прилегающей территории;
  • на каждом этаже в доме должна обеспечиваться оптимальная вентиляция, для чего обустраиваются специальные вентиляционные каналы или регулярно открываются форточки.

Положения данного Постановления были разработаны на основании ГОСТов.

уборка подъездов в многоквартирном доме

За чей счет

Несколько лет назад в Жилищном Кодексе РФ произошли изменения, согласно которым каждый из собственников жилья обязуется не только соблюдать правила эксплуатации собственности, но и перечислять средства на ее содержание. Сумма к оплате зависит от размеров помещения, которое занимает жилец, в соотношении с общей площадью многоэтажного дома: чем она больше, тем выше стоимость.

Читайте так же:
Доверенность требования к оформлению

При этом тот факт, приватизированная квартира или нет, в данной ситуации роли не играет. Территория, прилегающая к многоэтажке, считается собственностью каждого из проживающих в здании. А значит, обязанность по соблюдению вышеуказанного правила ложится на всех. Ведь каждый из жильцов так или иначе пользуется этой территорией. И согласно статье 158 ЖК должен оплачивать счета по уходу за ней.

Бывают ситуации, когда жильцы исправно платят по счетам, но раз за разом уборка и уход проводятся в недостаточном объеме и качестве или же отсутствует вовсе. Тогда следует обратиться в УК с заявлением о снижении тарифов по оплате уборочных услуг. Обязательно указать перечень невыполненных работ.

НТО можно ставить во дворах

Придомовая территория многоквартирного дома принадлежит собственникам квартир. По закону они могут сдать в аренду кусочек земли под торговлю или бытовые услуги и заработать деньги — ст. 209 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ.

В России пока есть старые жилые дома, земля под которыми принадлежит муниципалитету. Жильцы ещё не оформили её в свою собственность. В таких дворах жильцы не могут сдавать участки в аренду.

Городские власти не могут запрещать торговые точки на земле жильцов многоквартирного дома. Им можно только установить правила для размещения НТО. К примеру, по удалённости киосков от домов и детских площадок, внешнему виду и безопасности. В некоторых городах запреты дворовых НТО прописаны в правилах благоустройства территории. Конституционный Суд сказал до 20 апреля 2022 года убрать такие пункты.

Ещё придомовые точки торговли, общепита и мелкого ремонта раньше запрещал санпин для жилых зданий 2.1.2.2645-10. Но с 1 марта 2021 года этот документ больше не действует, он попал под регуляторную гильотину.

Читайте так же:
Как ужиться с новым начальником — The Village

По новому санпину для жилых домов 2.1.3684-21 запрета на торговлю и бытовые услуги во дворах больше нет.

Курс молодого ИП

11 видеоуроков для уверенного старта бизнеса

Требования СанПиН

На этапе планирования участка размещать зону под контейнеры нужно при согласовании с СЭС и архитектурным бюро населенного пункта. При этом необходимо соблюдать правила установки, предписанные СанПиН:

  • количество контейнеров должно быть достаточным, чтобы вместить ТБО всех жильцов;
  • на 1 площадку ставят не более 5 контейнеров;
  • емкости для мусора ставят только на специально подготовленное бетонное или асфальтированное основание;
  • размеры по СНиП должны быть на 30-50 см больше площади, занятой накопителями;
  • к площадке должен быть обеспечен свободный подъезд транспорта.

Кроме общих требований, к местам для сбора ТБО предъявляется ряд специальных требований.

Организация

Емкости нельзя располагать на проезжей части и в пешеходной зоне улицы. Запрет на установку распространяется на газоны, арки или ворота, недостаточно широкие проходы. Установленные контейнеры не должны создавать помехи движению транспорта через въезд во двор.

Управляющая компания жилого дома ответственна за своевременный вывоз мусора.

Договор с САХ, уход за контейнерами, их мытье, дезинфекцию и ремонт осуществляет эта же организация.

Содержание и обсдуживание

Контейнерные площадки для ТБО с 1 января 2019 г. будут включены в единый реестр. Отвечать за их состояние обязаны местные власти, ТСЖ, УО и пр. Эти же органы должны создавать новые площадки, руководствуясь требования СанПиН об устройстве бетонного основания с наклоном в сторону подъезда спецтранспорта, соответствующим ограждением и обслуживанием.

В обязанности ТСЖ или УО по уходу за территорией входят меры по поддержанию ее в чистоте: наличие крышек на контейнерах, своевременная уборка контейнерных площадок от случайно рассыпанного мусора и эстетичный вид баков (ремонт, окраска).

Читайте так же:
Как уменьшить ежемесячный платеж по кредиту

обслуживание мусорных контейнеров

Расположение и ограждение

Минимальное расстояние от жилого дома до площадки составляет 20 м. Но при необходимости оно может быть сокращено до 9 м, если нет возможности разместить баки иначе. Максимальное расстояние тоже регламентировано: контейнеры должны быть доступны жильцам и находиться не дальше 100 м от дома. В частном секторе расположение площадок не регламентируется.

Открытой остается сторона, обращенная к подъезду для спецтранспорта.

С 3 сторон мусорная площадка должна иметь ограждение не ниже 1 м из сетки или металлического профиля. За этим ограждением высаживают живую изгородь.

На видео о придомовой территории

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • 8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Прочие нюансы и нововведения

Для того чтобы наслаждаться чистотой и ухоженностью придомового участка, живущие в МКД граждане, должны принимать участие во всех вопросах, касающихся его обслуживания/благоустройства. Контролирование действий/работ клининговых компаний/УК/ТСЖ позволит поддерживать придомовое пространство в презентабельном виде.

В настоящее время в РФ действует федеральная программа «Наш двор», целью которой является создание комфортной городской среды. Граждане, решившие стать участниками данной программы, могут за счет федеральных субсидий, произвести благоустройство придомового участка.

Проект состоит из двух частей:

  • обязательной – благоустройство полностью производится за счет муниципальных средств;
  • дополнительной – обустройство осуществляется при участии жильцов, которые финансируют 3% от сметы.

В регионах муниципалитеты будут вводить новые стандарты, касающиеся благоустройства/содержания придомовой территории, внедрения новых, более эффективных систем уборки, озеленения, освещения и пр.

Читайте так же:
Доверенность на регистрацию договора аренды нежилого помещения

Жильцы, которые произвели благоустройство придомового пространства, становятся собственниками данного участка, поэтому ответственность за обслуживание/уход/уборку ляжет на их плечи. Земельные участки, не участвующие в федеральной программе, могут отойти в собственность муниципалитета.

Для участия в госпрограмме необходимо согласие большинства жильцов, которые должны в ходе общего собрания принять решение и утвердить план благоустройства. После этого, следует подать заявление вместе с протоколом общего собрания в местный уполномоченный орган. В случае одобрения заявки жильцам будет оказано содействие в мероприятиях по благоустройству придомового пространства.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector