Mactube.ru

Рекламные материалы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как не стать жертвой мошенников при покупке дома

Как не стать жертвой мошенников при покупке дома

Рынок недвижимости является очень «вкусной приманкой» для мошенников, которые постоянно изобретают новые схемы и способы наживаться на вашей невнимательности, поэтому делимся вами секретами, как не попасть на удочку мошенников при покупке дома.

Как не стать жертвой мошенников при покупке дома

Покупка дома — очень ответственный шаг, поэтому нужно быть бдительными на каждом этапе совершения сделки купли-продажи от выбора дома до подписания договора.

Покупатель спрашивает номер карты и код из СМС

Вы — продавец. Покупатель готов купить ваш товар, не глядя, и хочет отправить вам на карту задаток или даже полностью оплатить вещь. Он просит номер карты, а затем требует назвать цифры из СМС, которое пришло вам из банка — якобы это нужно для банковского перевода.

❗️ На самом деле это мошенник, который пытается войти в личный кабинет онлайн-банка и списать все деньги с вашего счёта.

Покупатель спрашивает у вас номер карты, чтобы отправить вам деньги за товар. Это может происходить даже при личной встрече.

❗️ Чтобы оплачивать покупки в некоторых онлайн-магазинах (часто зарубежных), требуется ввести только номер карты — без CVV-кода и подтверждения в СМС. Мошенники могут воспользоваться этим.

Как не потерять деньги

Не сообщайте никому ваши личные данные: полный номер карты, CVV-код (три цифры на обратной стороне карточки), ФИО, любые пароли и коды из СМС. Для получения оплаты достаточно назвать ваш номер телефона — тем более что в большинстве крупных банков такие переводы теперь бесплатные . Кстати, это самый безопасный способ получить деньги: наличные купюры, например, могут оказаться фальшивыми.

Чужой паспорт

На этапе заключения договора с собственником вы можете заметить, что он не похож на себя в паспорте. Это серьезный повод бить тревогу, хотя владелец будет отшучиваться, что в таких переменах виноваты годы или набранные килограммы. Если документ будет подписан, через несколько дней к вам придет настоящий владелец квартиры и скажет, что потерял паспорт и уже написал заявление в полицию. Такое обращение аннулирует договор купли-продажи.

Читайте так же:
Входит ли больничный в расчет отпускных

Заподозрив двойника, обязательно попросите предъявить дополнительные документы при оформлении договора (например, водительские права или загранпаспорт), а также сравните подписи на всех документах.

мошеннические схемы при покупке квартиры

Как распознать мошенничество в своей квартире

Втираясь в доверие к клиентам, продавцы чудо-товаров используют слабости человеческой психики. Они застают человека врасплох своей вежливостью и напором, так что выйти из разговора с каждой минутой становится все труднее. Перечислим основные признаки, которые безошибочно выдадут мошенника в очередном продавце.

  • Незнакомец явился без приглашения и начал задавать наводящие вопросы. Если человек пришел в чужую квартиру без конкретной причины, он с большой вероятностью хочет что-то продать. Попросите гостя перейти к делу. Если он откажется, прекратите разговор.
  • Продавец предлагает купить медицинский прибор или лекарство. Подобные предложения нужно игнорировать сразу же: такие товары выписывают только врачи и только по результатам обследования.
  • Незнакомец настаивает на том, что товар нужно купить прямо сейчас, иначе он будет дороже или вовсе исчезнет из продажи. Обещание самой низкой цены и упор на дефицитность — типичный прием психологического давления.
  • Продавец предлагает оформить моментальный кредит прямо в квартире.

Внимание: предложение чудо-товара в кредит — самый опасный вид мошенничества! Покупатель не только получает ненужный товар по завышенной цене, но и обрекает себя на выплату огромной процентной ставки. Не подписывайте никакие договоры с незваными гостями.

Рисунок 3. Психологическое давление — главный инструмент торговца «чудесами»

Рисунок 3. Психологическое давление — главный инструмент торговца «чудесами»

Распознав попытку «развода», сразу же прекращайте общение. Людям бывает трудно отказать человеку в разговоре из-за элементарной вежливости, но именно этим пользуются аферисты. Не стесняйтесь показаться бестактными в общении с человеком, который без приглашения пришел в вашу квартиру для продажи чудо-товара. Лучше показаться невежливым, чем потратить деньги на покупку некачественной вещи.

Читайте так же:
Выплаты по КАСКО без справки ГИБДД

Продажа унаследованной квартиры

Если основанием права для квартиры является наследование, то это одна из самых рискованных сделок. Кроме заведомо мошеннических схем, есть также и случаи непредумышленного заключения неправомерных сделок.

Можно оспорить сделку купли-продажи:

  1. Если доказать невменяемость или недееспособность наследодателя. Это как раз те случаи, когда, например, стариков хитростью вынуждают переписать завещание на посторонних лиц. Но впоследствии появляются вполне родные дети, которые оспаривают завещание, как правило – успешно.
  2. Новые наследники. Да, по закону, вступить в права наследования необходимо в течение 6 месяцев. Однако если человек не знал о факте смерти или по объективным причинам не мог появиться в нужном городе и оформить документы, то получить свою долю он может в любой момент.

Как избежать?

По сути – никак. Только надеяться на лучшее. Или искать другую квартиру.

4. Схемы из прошлого

Мошенники без особых проблем втягивают слишком доверчивых граждан в финансовые сделки, схемы которых продуманы заранее. Практически невозможно заподозрить человека в обмане, а потом тяжело доказать незаконность действий.

Нередко бывают случаи, что мошенники придумывают оригинальные истории о родственных связях с владельцем земли. Человек покупает участок и думает, что все прошло успешно, но через некоторое время появляется на пороге личность, которая доказывает, что земля принадлежит ему по наследству.

Без особых разбирательств происходит афера и покупатель остается без денег и недвижимости. В подобном случае необходимо читать внимательно все документы и проконсультироваться с юристом. Еще было бы желательно обратиться за помощью к юристам со своей стороны, а не с теми, кого посоветовал риэлтор.

Обманутые мошенники

Еще одна афера от собственников – признание сделки с объектом недвижимости недействительной. Согласно статье 178 Гражданского кодекса РФ, сделка подлежит расторжению в случае, если была заключена под влиянием существенного заблуждения одной из сторон. Иными словами, собственник должен доказать в суде, что был обманут, умышленно или неумышленно.

Читайте так же:
Вступление в наследство другой стране

В чем же выгода этого вида мошенничества при продаже дома и расторжения сделки для аферистов? Как правило, готовя такую «постановку», хозяева недвижимости предлагают показать в договоре купли-продажи стоимость до 1 млн рублей, чтобы не платить налог. Понятно, что оставшуюся часть они возьмут «из рук в руки» безо всякого договора. И если аферистам удастся расторгнуть сделку, к вам в итоге вернется только та сумма, которая указана в договоре.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector