Mactube.ru

Рекламные материалы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как бесплатно получить земельный участок под строительство дома

Как бесплатно получить земельный участок под строительство дома

В большинстве регионов России можно бесплатно получить земельный участок под строительство дома. Его выделят из земель, входящих в государственную или муниципальную собственность. Однако рассчитывать на такой «подарок» могут не все. Расскажем подробнее, кто и на каких условиях может безвозмездно получить земельный участок от государства.

kak-besplatno-poluchit-zemelnyy-uchastok-pod-stroitelstvo-doma

Кто вправе претендовать на помощь государства

Список категорий, которые вправе рассчитывать на предоставление участка от государства и льготы при оформлении земли в собственность, достаточно широкий. На федеральном уровне земля выделяется таким гражданам, как:

  1. Герои России, СССР.
  2. Полные кавалеры ордена Славы.
  3. Герои Соцтруда.

В регионах перечень льготников намного шире. Каждый субъект вправе устанавливать свой список таких граждан. Обычно к ним относятся:

  1. Молодые семьи.
  2. Семейства с 3 и более несовершеннолетними детьми.
  3. Лица, которым остро необходима жилая площадь.
  4. Семья умершего героя России.
  5. Молодые специалисты.
  6. Дети-сироты.
  7. Семейства, воспитывающие ребенка-инвалида.
  8. Граждане, проходящие военную службу по контракту.
  9. Люди, получившие инвалидность.
  10. Ветераны войны.
  11. Правоохранители.
  12. Лица, пострадавшие от аварии в Чернобыле.
  13. Работники бюджетных учреждений.
  14. Люди, получающие пенсию по старости.

Перед тем, как подавать заявку на получение земельного участка, следует уточнить у местной администрации точный перечень льготников.

Требования к землям для ведения ЛПХ

Требования к землямГлавное требование заключается в том, что земли, которые передаются гражданам для ведения личного хозяйства, должны относиться либо к сельскохозяйственным, либо к землям населённых пунктов.

Федеральный закон № 112-ФЗ от 7 июля 2003 г. «О личном подсобном хозяйстве» также предусматривает ограничение площади земельного надела. Так, одному лицу не может быть предоставлен надел, площадь которого превышает половину гектара, то есть 50 соток (пункт 5 статьи 4 данного ФЗ).

Предельная площадь предоставляемого надела может увеличиваться региональным законодательством, но не может превышать 250 соток.

Читайте так же:
Вопрос по соглашению по алиментным обязательствам

Минимальный размер также может быть ограничен. В большинстве регионов он составляет 4 сотки.

Какие подводные камни есть у бесплатных земельных участков?

Рассчитывать на то, что земля будет предоставлена в престижных и максимально приближенных к крупным городам районам, не стоит. Государство заинтересовано в освоении земель в удаленных регионах.

Имейте ввиду, что качество бесплатной земли будет всегда уступать тем участкам, которые продаются на коммерческой основе. Раздавать территории с хорошей транспортной доступностью, инфраструктурой, находящиеся в регионах, приближенных к крупным городам, государству невыгодно.

Чаще всего выделяются участки неликвидные по своему типу, находящиеся в удаленных районах, часто с отсутствующими инженерными сетями и коммуникациями. Многие, кто заинтересован в получении бесплатной земли, приезжая на приемку и выбор участка, просто отказываются от предоставленной возможности. Особенно, когда проведение коммуникаций и инженерных сетей на территорию, в ближайшем будущем никем не планируется.

Как бесплатно получить земельный участок? Предоставление земли от государства

Многодетные семьи ─ еще одна льготная категория при оформлении земельных участков. В 2011 году утвердили закон, который предоставляет право семье после рождения третьего ребенка получать безвозмездно участок до 0,15 га. Это же положение работает и для всех семей с тремя и более детьми до совершеннолетнего возраста.

  1. Дети до совершеннолетия должны быть в семье с родителями.
  2. Можно привлекать не только родных по крови детей, но и усыновленных.
  3. Родители ─ граждане РФ, проживающие на одном месте более 5 лет.
  4. В личной собственности нет никакого другого бесплатно выделенного участка.
  5. Земельный участок выдают одноразово.

Как многодетной семье получить участок земли бесплатно? Фото: freedigitalphotos.netЭтот закон для многодетных семей очень привлекателен, предоставляя возможность большим семьям жить в просторном собственном доме, а не в стандартной квартире. Где же предоставляют земельные участки многодетным семьям? Ивановская область воплотила в жизнь эту идею одна из первых. Сегодня такие возможности для больших семей предоставляют во многих районах Краснодарского края, Омской и Ульяновской областях, в Татарстане. Другие регионы возможности предоставления земель многодетным семьям решают самостоятельно, с публикацией решений в муниципальных СМИ. Местные власти публикуют перечень земель своего региона, предназначенные для выделения многодетным семьям под застройку. Как получить бесплатный земельный участок многодетной семье?

Читайте так же:
Банкротство физических лиц — последствия для должника и родственников

Что нужно для получения земельного участка

На сайте госуслуг могут подать заявление на получение бесплатной земли от государства многодетные семьи, ветераны войны и труда, а также остальные категории граждан, которым положена подобная льгота. При подаче любым способом необходимо приложить документ, удостоверяющий личность (копия паспорта), и то, что подтверждает право на бесплатное получение земельного участка:

  • При наличии права на внеочередное получение земли – документ, подтверждающий это право.
  • Для ветеранов войны и труда – удостоверение.
  • Для военных, служащих по контракту, – справка об общей продолжительности военной службы и выписка из приказа об увольнении (для уволенных), заверенная работодателем копия трудовой книжки и справка о прохождении службы.
  • Для многодетных семей и родителей детей-инвалидов – свидетельство о рождении каждого ребенка, выписка из домовой книги или поквартирной карточки по месту регистрации детей (подтверждает их место жительства). Здесь подойдет справка, выданная управляющей компанией, свидетельство о регистрации по месту жительства или пребывания.
  • Для родителей детей-инвалидов – удостоверение инвалида (помимо выписки из домовой книги и поквартирной карточки).

При подаче заявления через госуслуги часть информации (данные паспорта) берутся автоматически из личного кабинета, а остальные документы необходимо приложить в виде сканированных копий. После подачи нужно дождаться решения о постановке на учет (обычно выдается в течение 30 дней), после чего отслеживать свою очередь. В среднем ожидание длится 2-3 года. Можно ускорить процесс, самостоятельно найдя свободный муниципальный участок на кадастровой карте официального сайта Росреестра и написав заявку на его выделение.

Юридические основания для льготной выдачи участков

Гражданин, претендующий на льготное получение участка земли для своих нужд, должен иметь определенный, официально установленный статус, который должен быть подтвержден соответствующим документом.

Читайте так же:
Договор поставки штрафные санкции образец

Государственные законодательные акты претерпели существенные изменения, которые в корне изменили процедуру предоставления льгот на земельный участок ветеранам труда. Эти изменения были регламентированы законом №122-Ф3 от 22.08.2004 года.

Если до вступления в силу этого закона любой гражданин, относящийся к этой категории, мог получить в пользование бесплатную делянку, для чего нужно было обратиться с соответствующим заявлением в органы регионального самоуправления, то с вводом закона эта возможность была аннулирована.

Удостоверение и медаль ветерана труда

Удостоверение и медаль ветерана труда

Теперь же для получения земли гражданин должен стать в общую очередь. Исключение сделано только для Героев Советского Союза и Героев России. Этим людям земля предоставляется бесплатно и без очереди.

Но не все так печально. Этим же законом устанавливается право региональным властям самостоятельно решать проблему для этой категории граждан.

Земельный участок ветеранам труда в 2020 году оформляется на заявителя, но при этом должны соблюдаться некоторые условия, в частности, постоянное проживание в течение определенного срока на территории региона, в котором предоставляется льгота.

Где предоставляют наделы

Распределением делянок, предназначенных для льготников, ведают органы регионального самоуправления, поскольку именно они являются владельцами этой земли.

В зависимости от того, как будущий землевладелец намерен использовать выделенную ему делянку, она может быть предоставлена либо в черте данного населенного пункта, либо за его пределами. Большое значение для выделения места надела имеет региональная программа помощи заслуженным людям.

Выбор земельного участка ветераном труда

Выбор земельного участка ветераном труда

Поскольку нормативные документы и правила предоставления делянок в каждом регионе свои, претендент на получение участка должен уточнить все юридические аспекты.

О том, какими правами и льготами он обладает, положен ли земельный участок ветерану труда, он может узнать в земельном комитете, в администрации населенного пункта, может получить исчерпывающую консультацию в совете ветеранов.

Читайте так же:
Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры

Порядок действий для получения льготного надела

Обратившись за консультацией в совет ветеранов или в земельный комитет, претендент на получение льготной делянки узнает о том, что существуют некоторые условия, которые должны быть соблюдены для выделения земельных участков ветеранам труда.

  1. соискатель не является землевладельцем (у него нет другой земли в личной собственности);
  2. постоянное проживание в данном регионе не менее срока, определяемом региональными властями;
  3. основание для выделения надела;
  4. фактические жилищные условия.

В заявлении на предоставление льготного участка соискатель уведомляет о целях использования земли.

  • индивидуальная застройка – чаще всего указывается дача, загородный дом для постоянного проживания;
  • разведение домашних животных, птиц;
  • садово-огородническая деятельность.

Куда подавать заявление

Прежде чем подать заявление о предоставлении ему в собственность, в аренду, просто во временное пользование льготного участка, гражданин осмотрит несколько вариантов, и выберет для себя наиболее подходящий.

  1. Этот этап необходим по двум причинам:
  2. от выбора места зависит, куда следует обращаться с пакетом документов;
  3. насколько выбранное место удовлетворяет пожеланиям заявителя.

В зависимости от местонахождения выбранного участка, документы подаются либо в райадминистрацию, либо в земельный комитет.

Пакет документов

Как уже говорилось выше, начиная с 2004 года, на федеральном уровне отменено предоставление бесплатных наделов.

Но на региональных уровнях программы обеспечения этой категории лиц работают, и работают успешно.

Предоставленный земельный участок ветерану труда

Предоставленный земельный участок ветерану труда

О том, как ветерану труда получить земельный участок, и как участвовать в таких программах, подробно объяснят в органах местного самоуправления.

Кроме того, эти люди могут получить делянку, использовав свое право на внеочередное участие в аукционе.

Чтобы гражданин в полной мере смог воспользоваться своими льготами, он должен представить в ответственную инстанцию такие документы:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • удостоверение ветерана труда, дающее право на получение надела в программах данного региона или на внеочередное участие в аукционе;
  • справка о составе семьи и характеристика имеющегося жилья (обоснование улучшения жилищных условий);
  • свидетельство о браке;
  • кадастровый паспорт;
  • справка об инвалидности.
Читайте так же:
Минимальный размер выплаты алиментов

Если вместо самого заявителя о предоставлении льгот на получение надела ходатайствует его представитель, то этот человек должен иметь доверенность, заверенную нотариально.

Следует отметить, что приведенный список может меняться в зависимости от региона, от нормативных актов, регламентирующих условия участия в программе предоставления льгот.

Получение земельного участка ветераном труда

Получение земельного участка ветераном труда

Указанный пакет документов сопровождается заявлением, написанном от руки по стандартной форме – в правом верхнем углу прописываются, кому именно адресовано заявление, ниже – основные данные заявителя.

Далее по центру пишется слово «Заявление», а ниже – суть просьбы с указание причин, по которым подается заявление, основные данные об участке. В завершение проставляется дата подачи заявления, подпись заявителя и ее расшифровка.

На заявление получен отказ, почему?

Случается, что гражданин может получить отказ о предоставлении льгот на получение надела.

Это может произойти по нескольким причинам:

  • основания на получение льготного надела стали неактуальными;
  • эта льгота была использована ранее;
  • наличие другого участка с таким же видом пользования;
  • заявитель является домовладельцем;
  • у заявителя хорошие жилищные условия.

Отказ о предоставлении надела может быть оспорен в судебном порядке.

Заключение

Чтобы у заявителя не возникало проблем с получением преференций, необходимо с самого начала выяснить все нюансы, связанные с подачей документов, и заполнять бумаги с опытным юристом, что будет служить гарантией правильного формирования пакета документов.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector