Mactube.ru

Рекламные материалы
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

7 800 301-79-56

Порядок проведения и список документов для межевания земли

Земля — один из самых дорогостоящих ресурсов во все времена. С увеличением численности населения вопрос раздела земельных участков стоит все острее, а значит и распределение границ участков требует к себе большого внимания. В России разграничение личного участка можно оформить с помощью межевания земли.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 800 301-79-56 . Это быстро и бесплатно !

После этой процедуры на руках будет акт и графическая схема, точно регламентирующая, где заканчивается и начинается свой участок земли.

Межевание земли

Особых сложностей для инициатора такое мероприятие не создаст. Прежде всего, надо будет выбрать проектную организацию, которая выполнит все необходимые работы. Для этого можно обратиться к источникам информации, которые представляют собой СМИ и интернет, где имеется достаточное количество предложений. После выбора исполнителя заинтересованное лицо должно направить письменное обращение.

В нем указывается:

  1. Наименование и адрес проектной организации.
  2. Сведения об обратившемся – как зовут, где проживает.
  3. Данные о земельном участке – место расположения, целевое назначение.
  4. Ходатайство о заключении договора на проведение работ.
  5. Список подтверждающей документации.
  6. Дата и подпись инициатора.

Что такое межевое дело?

К обращению должен быть приложен паспорт заявителя и правоустанавливающие документы на участок – решение местной администрации о выделении, договор дарения, мены, купли-продажи, свидетельство или выписка из ЕГРП. Следует отметить, что услуга является платной, то есть оказывается на возмездной основе.

Следующим этапом будет согласование условий будущей сделки. Для этого участники проводят переговоры. Могут привлекаться законные представители сторон. В ходе общения каждый из участников может получать интересующую его информацию и внести свои предложения.

Читайте так же:
Как прописать северную надбавку в трудовом договоре

Далее оформляется проект договора. Стороны могут сделать это самостоятельно либо обратиться за помощью к квалифицированному юристу. Проект должен соответствовать требованиям действующего законодательства.

В текст включается следующая информация:

  1. Дата и место подписания.
  2. Информация о сторонах сделки – наименование исполнителя, фамилия, имя, отчество заказчика, данные документов, на основании которых участники действуют.
  3. Предмет договора, то есть вид работ и объем.
  4. Стоимость услуги и порядок оплаты. Цена указывается цифрами и прописью. Денежные средства зачисляются на счет исполнителя либо передаются последнему под подпись.
  5. Возможности, обязательства и меры ответственности участников. Здесь указываются причины, по которым сделка может быть аннулирована в одностороннем порядке, обязанность исполнителя оказать услугу, а заказчика её оплатить, а также санкции, которые могут быть применены к недобросовестному участнику.
  6. Срок действия договора.
  7. Способы урегулирования споров.
  8. Реквизиты и подписи сторон.

После подписания соглашения инженер проектной организации прибывает на участок, чтобы произвести необходимые замеры и собрать данные для последующего формирования документации. При этом допускается ведение фото и видеосъемки.

Когда необходим межевой план?

Необходим такой документ тогда, когда вы собираетесь производить с участком какие-либо манипуляции. Документы необходимы при абсолютно любых изменениях. Например, если возник новый участок, если изменились границы участка или возникла необходимость их уточнения. Если ваш участок не стоит на учёте, либо же вы произвели какие-либо изменения и не закрепили их, то нужно заказать оформление такого плана.

Естественно, далеко не всем понятно зачем выносить все данные об изменениях в реестр. Недавно появился закон о том, что можно просто сделать права на земельный участок и не проводить его межевание. Однако, несмотря на то, что изготавливать такой план довольно долго и затратно, в этом есть свой смысл. В данном разделе вы узнаете о том, зачем нужен такой план.

Читайте так же:
Договор дарения землм и жилого дома

Межевой план земельного участка

Межевой план земельного участка

Состав межевого дела

Межевой план включает в себя:

  • пояснительную записку;
  • план, оформленный в виде схемы;
  • техническое задание;
  • документацию, подтверждающую права на участок;
  • чертежи, составляющие технический проект;
  • документ, подтверждающий факт уведомления заинтересованных лиц о проведении межевания;
  • акт обследования межи;
  • план установленных границ;
  • ведомость с точной площадью и расчетами;
  • другую документацию.

Какие документы выдаются после межевания

После окончания процедуры межевания составляется межевой план объекта. В данном плане указывается графическая и текстовая информация, а именно:

  • Характеристики участка, для которого проводилось межевание.
  • Даты обмеров участка.
  • Методы и способы проведения исследований.
  • Информация об участках, которые находятся по соседству с объектом.
  • Графическая схема участка.
  • Заключение кадастрового инженера.

Обычно межевые планы изготавливаются в электронном формате. Но вы также можете получить и бумажный вариант, его это необходимо. И бумажный, и электронный вариант межевого плана имеют одинаковую юридическую силу.

Если в государственные органы были поданы все документы, и получено положительное решение, у участка появляется индивидуальный кадастровый номер. Права собственника будут зарегистрированы в Росреестре. На публичной кадастровой карте можно найти все земельные участки, а также информацию о них.

Если вам необходимо подтвердить регистрационные действия, в этом поможет выписка ЕГРН. Когда процедура будет завершена, собственнику выдадут справку, в которой указана основная информация об участке, его границы, площадь.

Как повысить шансы на выигрыш

добиться повторного межевания через суд

Чтобы добиться повторного межевания через суд и признать результаты предыдущего установления границ недействительными, истец должен выполнить следующие условия:

  • Подготовить графические материалы (схемы, карты) с подтверждением места расположения земельного участка;
  • Заказать новый межевой план у квалифицированного кадастрового инженера. Документ должен содержать достоверные и актуальные сведения о параметрах объекта;
  • Подать ходатайство о проведении экспертизы;
  • Указать эксперту, проводящему оценку, на каждый ОКС и хозпостройки (в том числе ограждения) на спорной территории для увеличения шансов на победу.
Читайте так же:
Возмещение вреда, причиненного преступлением: УПК

Получить положительное решение суда можно только при наличии полного пакета документов. Поэтому заказывать новое межевание участка нужно у профессионалов из «Геомер Групп». Они используют современное высокоточное оборудование во время проведения замеров. Это позволяет исключить появление ошибок.

Популярные вопросы про межевание и ответы на них

Межевание участка несложная процедура и граждане сталкиваются с ней нечасто. Однако у собственников возникает множество вопросов касательно определения границ их земельных наделов.

Что нужно обязательно включить в договор услуг межевания

Чтобы правильно оформить межевание, важно проверить, чтобы в договоре с кадастровым инженером были прописаны главные условия:

  • личный выезд работника на место, обмеры объекта;
  • оформление технического проекта межевания;
  • согласование границ с другими заинтересованными лицами.

Отсутствие этих пунктов может привести к тому, что сотрудник проведет работы некорректно. Тогда придется искать кадастрового инженера, который проводил их, и заново оформлять межевание. Хотя новые траты покроет ответственный работник, снова придется потратить время на оформление участка.

Можно ли сделать межевание зимой

Собственники вправе проводить межевание в любое время года, включая зиму. Инженеры не определяют высотные отметки, потому снежный покров не препятствует обмерам объекта.

Можно ли самому провести межевание земельного участка

Межевое дело надела может составить только кадастровый инженер, соответствующий требованиям федерального закона, которым предусмотрено получение документов, подтверждающих квалификацию, членство в СРО и т.д. Потому самому провести межевание нельзя, однако на усмотрение собственника остается выбор кадастрового инженера или организации, которая выполнит необходимые работы.

Каковы особенности межевания дачных участков

Межевание дачных наделов проводится в общем порядке. При отсутствии споров с соседями размежевывать их необязательно — это не препятствует тому, чтобы зарегистрировать право собственности на имущество.

Читайте так же:
Договор дарения: Росреестр и государственная регистрация дарственной на квартиру

Иногда при объединении нескольких участков в один в СНТ возникают проблемы — собственникам продолжают начислять плату за 2 объекта. В таком случае потребуется внести изменения в генеральный план СНТ на основании проведенных кадастровых работ.

Можно ли оспорить межевание земли

Собственники участков и иные заинтересованные лица вправе оспорить проведенные работы по размежеванию участка. Они могут подать иск в суд о признании недействительными результатов межевания. При этом потребуется подтвердить свои слова — предоставить старый межевой план с ошибками и новый, где недочеты устранены.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector