Mactube.ru

Рекламные материалы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как погасить ипотеку материнским капиталом

Как погасить ипотеку материнским капиталом?

Многие супружеские пары, зарегистрировавшие в недавнем времени свой брачный союз официально в ЗАГСе, принимают решение обзавестись личной жилплощадью. Одним из популярных способов приобрести недвижимое имущество является оформление ипотеки. Ипотека обычно оформляется на одного из супругов, а значит обязанность выплачивать кредит ложится только на одного человека. И кредитные учреждения и граждане, взявшие займ у банка, заинтересованы в скорейшей выплате задолженности. Сделать это в ускоренном порядке можно, используя материнский капитал (который может оформляться и на отца, вопреки названию). Какой порядок действий предусмотрен в этом случае и какие потребуются документы, рассмотрим подробнее в настоящей статье. Если же необходимо ознакомиться с обязательствами по материнскому капиталу, то эта информация находится в статье по ссылке.

Этапы процедуры

Принятие решения погасить часть или всю ипотеку посредством МСК предусматривает осуществление последующих шагов:

1Обращение к кредитору за документом, подтверждающим остаток кредита. Форма такой бумаги не регламентируется. В ней однозначно определяются следующие показатели:

  • остаток основной суммы и начисленных процентов;
  • реквизиты заемщика, недвижимости, договора целевого займа;
  • банковские параметры для перевода МСК.

Необходимо, чтобы по содержанию документа было понятно, что в остаток общей задолженности не включены суммы штрафных санкций по займу. Одновременно с банком оговаривается вопрос по погашению кредита за период, пока ПФ будет рассматривать вопрос.

2Обращение в территориальное отделение ПФ по месту жительства владельца сертификата. Только после представления необходимых бумаг и их проверки сотрудниками можно использовать материнский капитал в счет ипотеки. Оформляется соответствующее заявление (образец и бланк находится у уполномоченного специалиста). Кроме того, можно воспользоваться почтой или услугами МФЦ.

К заявлению прикладываются следующие бумаги:

  • личные документы владельца сертификата (паспорт, СНИЛС);
  • банковские бумаги (договор целевого займа, платежные документы о зачислении кредита на ссудный счет заемщика, бумага об оставшемся долге);
  • документы на жилье (договор покупки, письменная выдержка из ЕГРП);
  • нотариально удостоверенное обязательство долевого оформления жилой площади на членов семьи.

3Ожидание рассмотрения вопроса. Чаще всего ПФ выдает положительное решение. Тем более, основания для отказа строго регламентированы и включают:

  • не укомплектованность документов или содержание ошибок при заполнении заявления;
  • упразднение родительских прав по отношению к детям, рождение которых определило возможность получения МСК;
  • совершение преступления против ребенка;
  • наличие ограничения на пользование МСК опекуном (воспользоваться можно только после снятия ограничений).
Читайте так же:
Квоты на инвалидов в организации

В чем преимущество объединения средств НИС и материнского капитала

Досрочное погашение за счет материнского капитала и последующее снятие обременения с жилья дает право воспользоваться военной ипотекой второй раз.

Важно! Согласно ФЗ №118 от 01. 05 2016 супруги-военнослужащие, состоящие в браке не мене 3-х лет, могут объединить собственные средства участников НИС для приобретения общего жилья.

Скачать таблицу свободных мест в санаториях на 2022 (ссылка ниже)

Можно ли ипотеку погасить материнским капиталом, если ребенку нет 3 лет

Законодательство разрешает использовать выделенные сертификатом средства для погашения текущих займов, заключенных заранее одним из супружеской пары для приобретения обустроенного жилища или для его строительства на определенных условиях. В этом случае п огасить ипотеку материнским капиталом, если ребенку нет трех лет, возможно. Попытки использовать данные денежные средства до достижения ребенком 3 лет на нужды, не связанные с кредитованием покупки жилых помещений определяются как противозаконные. Некоторые учреждения готовы «купить» мат капитал, но такие сделки рассматриваются как обман и приводят к уголовной ответственности за хищение. При таких аферах владелец сертификата может потерять большую часть денежных средств.

В действительности намного проще направлять средства из материнского капитала на уже имеющийся заем, чем на приобретение нового.

Документы для оформления

Дополнительные условия

Если вы участвовали в программах соц. кредитования на лечение ребенка инвалида, то оплатить задолженность можно средствами маткапитала. Но кредитному учреждению перечислят средства только в том случае, если остальные условия будут соблюдены. Кроме того потребуется собрать все подтверждающие документы, из которых видно, на что были потрачены деньги.

При жилищном кредитовании запрещается покупать ветхое жилье, непригодное для проживания семьи или относится к строениям под снос. Кроме того выделяемые детям доли в новом жилье должны быть не меньше, чем в предыдущей квартире или доме. Каждый ребенок должен получить долю от приобретенной недвижимости, которая закреплена за ними по закону. В противном случае ПФР не одобрит использование средств из маткапитала.

Читайте так же:
Глава 1. Что такое страхование §4. Основные участники страховых отношений.

Если ипотечный кредит можно погасить за счет маткапитала, то кредит на авто - нет

Но не во всех финансовых учреждениях предусмотрена возможность выплаты кредита средствами по сертификату. Банковские организации, в которых в 2020 году можно погасить задолженность средствами материнского капитала:

Изучите предложения и других банков, возможно они предлагают более выгодные условия кредитных продуктов с использованием средств из госпомощи семьям. Перед оформлением кредита обратитесь в отделении ПФР и получите сертификат на маткапитал.

В том случае, когда кредит оформлен на супруга, то погасить задолженность с помощью сертификата тоже возможно. Для этого при подаче заявления приложите свидетельство о браке и паспорта обоих родителей. Но если кредитные обязательства оформлены на другого родственника — родителей матери или отца, сестер, братьев — погасить долг средствами от маткапитала невозможно.

Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом и какие документы понадобятся

Материнский капитал можно использовать для погашения ипотеки

Некоторое время назад вышло правительственное постановление, которое утвердило продление предоставления федеральной материальной поддержки семьям с двумя детьми. На данный момент размер этой государственной субсидии равняется 453 026 рулей.
Материнский капитал можно использовать для погашения ипотеки
В соответствии с российским законодательством, полученные по сертификату средства можно будет использовать на такие нужды:

  • Во-первых, на формирование накопительной пенсии матери.
  • Во-вторых, на оплату услуг, которые предоставляют различного рода учебные заведения. В данном случае речь идет о высших учебных заведениях, образовательных учреждений среднего звена, детских садах и дополнительном образовании.

Итак, о последнем целевом использовании материнского капитала будет более подробно рассказано в данной статье.

Можно ли материнским капиталом погасить ипотеку?

Сегодня, средства которые предоставляет государство семьям с двумя и более детьми могут быть использованы на улучшение условий проживания семьи. Если говорить более конкретно, то к таковым относят следующее:

  • во-первых, это может быть покупка загородного дома;
  • во-вторых, приобретение городской квартиры;
  • в-третьих, покупка объекта недвижимости в ипотеку при помощи материнского капитала.

Так что, российское законодательство предполагает возможность погашения кредита на жилье с помощью средств, полученных от федеральной материальной поддержки.

Что нужно знать?

Условия

В соответствии с правительственным постановлением погашать ипотеку, с помощью средств, полученных от государства можно только при покупке объекта недвижимости, который располагается и зарегистрирован на территории Российской Федерации.

Чтобы погасить ипотеку за счет этой самой государственной субсидии, гражданам РФ необходимо будет обговорить этот вопрос и подать заявление в региональное отделение ПФ

Как взять ипотеку под материнский капитал?

Сегодня родители могут получить ипотечный кредит под материнский капитал. При этом им необходимо будет обратить внимание на жилье, которое соответствует нормам, действующим в государстве. Это кается не только его состояние, но и квадратуры.

Ко всему прочему, чтобы воспользоваться семейным капиталом, нужно будет первоначально проконсультироваться у представителя кредитной компании. также следует подготовить весьма обширный пакет документов.

Как частично оплатить ипотеку материнским капиталом?

Что касается условий внесения, то необходимо будет собрать все документы, в том числе и договор на предоставление услуг кредитной компанией, и принести их в ПФ. Там подать заявление на желание использовать деньги таким образом и ждать ответа от представителей пенсионного фонда. В 90% случаев принимается получают положительное решение.

Как погасить ипотеку материнским капиталом?

В том случае, если по каким-то причинам родители хотят использовать материнский капитал, в качестве «ежемесячного платежа по ипотеки», также, как и с первоначальным взносом, необходимо будет собрать документы и отправиться в ПФ. Там пишут заявление и ожидают решения. После этого деньги автоматически будут перечисляться на счёт кредитной компании. Подача заявления и подкрепление его кредитным договором является обязательным условием.

Материнский капитал и военная ипотека

На данный момент существует большое количество разновидностей ипотечных кредитов. Один из самых распространенных – это военная ипотека. Она предполагает льготное кредитования военных. При этом, если семейная пара, в которой один из родителей служит в российской военной части, при рождении второго ребенка имеет право на получение материнского капитала.

Как оформить ипотеку под материнский капитал?

Для того чтобы оформить ипотеку под материнский капитал, нужно обратиться в региональный пенсионный фонд и уточнить там относительно компаний, которые готовы работать по данной государственной программе.

При этом после того, как будет найден желаемый банк, нужно будет подать удостоверится относительно возможности получения там кредита на покупку жилья («конкретным гражданином»), потому как для получения ипотеки не достаточно только одного желания и семейного капитала.

Также нужно будет подать такие документы в банк:

  • предоставить копию сертификата (при себе иметь оригинал);
  • документ удостоверяющий личность потенциального заемщика;
  • справку по форме банка или 2-НДФЛ;
  • справку о составе семьи;
  • документы на залоговое имущество, если таковое будет использоваться в качестве гаранта по ипотеке.

Пакет документов в пенсионный фонд:

  • паспорт гражданина РФ и пенсионное свидетельство;
  • сертификат;
  • заявление.
  • договор с кредитной компанией н предоставление услуг;
  • справку от банка о размере задолженности.

Тарифы и условия банков

Сегодня с помощью субсидии федерального уровня можно будет погасить ипотеку в Сбербанке (необходимо предоставить сертификат и собрать доп.пакет документов). При этом размер кредитной ставки будет варьироваться в промежутке от 12 до 18 %

Также семейный капитал может использоваться при погашении ипотечного кредита в ВТБ-24. При этом нужно предоставить оригинал сертификата и пакет документ. Такая ипотека дается практически всегда под 13,5%.

Ипотеку таким образом родители могут оплатить в Россельхозбанке. Что касается процентной ставки, то ее следует уточнить у кредитного консультанта.

Что касается других компаний, занимающихся кредитованием в России, то условия и тариф следует узнавать у непосредственных региональных представителей.

Отзывы

Ниже представлены лишь некоторые отзывы граждан, которые использовали семейный капитал на погашение ипотечного кредита:

  • «Всем привет! После получения сертификата на материнский капитал мы задумались о приобретении квартиры в ипотеку. Знакомые говорили, что деньги эти можно потратить на погашение этого кредита, вот только через три года. оказалось, что это совершенно не так. Мы купили двухкомнатную в Тверской области и компаний застройщик, которая имеет соглашение с банком провела материнский капитал в качестве первоначального взноса. Не понадобилось ждать и трех лет. Теперь у нас свое жилье.»
  • «Мы с мужем покупали дом за городом. Но оказалось, что все не так и просто, тем более, когда речь идет о государственных деньгах и кредитах. Сперва долгое время искали домик, который бы подходил под условия ипотечного кредитования. То перекрытия деревянные, то еще что-то не устраивало представителей банка. потом занимались переведением материнского капитала, в качестве первоначального взноса. Тоже пришлось немало побегать. Но в итоге, после всего пережитого мы купили домик, недалеко от города. Теперь вот занимается строительством.»
  • «А мы получили деньги уже после того, как оформили ипотеку. Как раз начался кризис. Муж потерял работу…было нечем платить за ипотеку. В итоге, обратилась за помощью в пенсионный фонд. Там мне объяснили. Что материнский капитал можно использовать как ежемесячную выплату по ипотечному кредиту. Не знаю, чтобы мы делали… без этой поддержки. Сегодня муж работает, и мы на некоторое врем приостановили выплату за счет гос. средств. Остаток пустим на оплату образования детишек.»

Видео

Смотрите на видео плюсы и минусы использования материнского капитала на погашение ипотеки:

В том случае, если у родителей возникают вопросы относительно непосредственного использования материнского капитала или действий того или иного пенсионного фонда. Необходимо максимально скоро обратиться за помощью к юридическому специалисту. Только опытный и грамотный юрист поможет разрешить любую спорную ситуацию.

Выводы

  1. Если вы потратили маткапитал на покупку жилья, сразу выделяйте долю ребенка в квартире. Это поможет избежать многих неприятностей.
  2. Маткапитал почти никогда не могут забрать при банкротстве. Исключение — если маткапитал был вложен в ипотечное жилье.
  3. Свои интересы в банкротстве надо вовремя отстаивать. Не знаете как? Обращайтесь к

Информация в статье актуальна на дату публикации на сайте igumnov.group.

Чтобы быть в курсе последних трендов по субсидиарке, банкротству и защите личных активов — приезжайте в гости.

__

Литовченко Артемий

спец по банкротствам юридических и физических лиц, юрист-технолог

Специализация: Индивидуальное сопровождение процедур банкротства физических и юридических лиц. Оспаривание сделок, организация торгов.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector