Mactube.ru

Рекламные материалы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Заберут ли квартиру за долги по кредитам

Заберут ли квартиру за долги по кредитам?

Дата размещения03 декабря 2015г. 2 1714

До сегодняшнего дня многие из тех, кто берет кредит в банке на те или иные цели, считает, что оформляя в качестве залога свое единственное жилье, ничем не рискует.

На единственную квартиру не может быть обращено взыскание банка за долги по кредитам. Так ли это на самом деле, могут ли забрать квартиру за долги по кредитам, либо такое невозможно рассказывают юристы «Юридического центра Сиан».

Кто вправе отобрать жилье у недобросовестного заемщика?

Чтобы забрать квартиру или дом, принадлежащие неплательщику по кредиту банка или МФО, необходимо получить постановление суда. Любые попытки отобрать у гражданина его собственность будут неправомерными, если судебные разбирательства не проводились или завершились не в пользу кредитора.

Практика демонстрирует, что зачастую банковские коллекторы используют тактику запугивания. Они звонят должнику или приходят к нему домой, угрожают лишить собственности, здоровья, причинить вред близким родственникам. Подобное поведение неправомерно. Чтобы защитить себя, нужно действовать по следующему алгоритму:

  • Уточнить, о каком кредите идет речь.
  • Собрать видео- и аудио доказательства оскорблений и угроз.
  • Попытаться объяснить коллекторам, что подобный стиль общения неприемлем.
  • Если угрозы продолжатся, обратиться в отделение милиции.

Должник, которого пытаются прессовать коллекторы, пишет заявление. На основании последнего нарушителей закона могут привлечь к административной или уголовной ответственности.

За что могут забрать единственное жилье

Как было отмечено выше, банк отобрать единственное жилое помещение не может. Данное правило не распространяется лишь на случаи, когда квартира находилась в залоге.

Под залогом понимается один из способов обеспечения обязательств. В том случае, когда должник не исполняет своих обязательств, установленных договором, в качестве восстановления справедливости может быть отобран и реализован предмет залога.

Читайте так же:
Вызывают в налоговую в качестве свидетеля: как не оговорить себя?

То же самое касается и ипотечного договора. В этой ситуации банк также может удовлетворить свои требования исходя из стоимости жилого помещения. Разумеется, что все эти процессы не так просты и законом установлены некоторые послабления относительно процента долга от стоимости жилья и др.

Сам банк не имеет достаточных полномочий по обращению в свою пользу жилья. Эти действия можно осуществить только по компетентному определению суда.

Могут ли при банкротстве забрать единственное жилье

Стоит отметить, что на сегодняшний день действуют правовые нормы, которые допускают банкротство не только юридического лица, но и физического.

Банкротством является юридическое действие, направленное на реструктуризацию долгов, превышающих сумму в пятьсот тысяч рублей. Как и в любой другой ситуации, отобрать единственное жилье даже в этом случае у гражданина не могут.

Данное положение может быть изменено только специальным законопроектом, о котором рассказывалось ранее.

Играет ли роль сумма долга

На данный вопрос существует однозначный ответ – нет. Вне зависимости от того объема долговых обязательств, которые были возложены на гражданина, единственную квартиру или дом не отберут.

Данное положение может быть изменено имеющимся в государственной думе резонансным законопроектом. Согласно нему, жилье отбирают только в тех ситуациях, когда его стоимость больше двукратного размера нормы площади жилья.

На данный момент, сумма долга может сыграть роль только при принятии решения по вопросу об изъятии жилого помещения, купленного по договору ипотеки!

Кредиторы, как правило банки, могут востребовать покрытие задолженностей неплательщика, отобрав у него имущество, в том числе жилую недвижимость. Возможны два случая, как могут ли забрать дарственную (подаренную) квартиру за долги?.

Первый – заемщик не успел передать имущество одаряемому. Тогда заимодатель вполне может забрать жилую недвижимость за долги. Аналогичная ситуация имеет место, если заемщику подарили имущество, и он стал владельцем. Если он является злостным неплательщиком и имеет большой долг перед банком, то по суду банк может потребовать взыскание долга посредством процедуры изъятия жилой недвижимости.

Читайте так же:
Где оплачивают налоги на землю

Осложнения могут возникнуть, если это единственное жилье заемщика. Еще более сложно банку отобрать квартиру, если имеется несовершеннолетний ребенок. Государство защищает своих граждан, особенно несовершеннолетних. Более того, даже если квартира будет второй или третьей, но в ней проживают несовершеннолетние дети, то изъять подаренную квартиру финансовой структуре будет весьма сложно. Поэтому кредитному учреждению, чаще всего придётся ждать до совершеннолетия детей.

Второй случай, когда жилая недвижимость перешла в собственность одаряемому, ситуация более сложная. Если это произошло до момента оформления займа дарителем, то банку забрать эту недвижимость практически невозможно. Исключением является заложенное имущество – его дарить или продать весьма сложно.

Если будет доказан злой умысел при дарении жилой недвижимости заемщиком, то банк может вернуть долг, забрав подаренную квартиру. Однако в любой ситуации конфликт с кредиторами является длительным процессом с неизвестным заранее финалом, поэтому желательно заемщику его избегать. Могут ли забрать дарственную (подаренную) квартиру за долги?

Похожее

Похожие услуги:

Покупка коммерческой недвижимости, какие ошибки самые распространенные. С этими и другими вопросами ознакомим вас в настоящей статье. Коммерческой принято называть недвижимость, которую приобретают для того, чтобы получать доход. Продают и покупают ее так же, как и жилую, но рисков и подводных камней в процедуре оформления сделки гораздо больше. Рассказываем, какие распространенные ошибки допускают покупатели коммерческой […]

Сопровождение сделок с недвижимостью. Компания Правовед более 18 лет оказывает юридическую помощь в приобретении жилой и коммерческой недвижимости. Однако, сотрудники компании имеют большой опыт, внимательно отслеживают изменения в законодательстве. Другими словами, за каждым клиентом компании закрепляется юрист, который вникает во все детали сделки. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве.

Читайте так же:
Кто платит налог по агентскому договору

Правильно заключить договор подряда, многие сомневаются, стоит ли подписывать официально. Точно так же, если речь идет о строительстве или реконструкции частного дома. Такая небрежность в оформлении деловых отношений может привести к проблемам в будущем. Необходимо обязательно заключать договор строительного подряда. Итак, как же правильно заключить подобный договор? Во-первых, его нужно грамотно составить. Точно так же, […]

Когда приставы могут арестовать долю в квартире

Арест собственности должника допускается при наличии исполнительного судебного решения. В соответствии с действующими законами решение о заведении исполнительного производства отправляется всем причастным лицам заказным письмом.

После этого стартует течение времени для добровольного выполнения судебного вердикта должником. В это время судебные приставы не вправе пользоваться любыми методиками принудительного взыскания, исключение составляют ситуации, когда должник отказался исполнять судебное решение.

Коллекторы имеют право забрать квартиру за долги?

Многие считают, что это невозможно. Но в действительности каждый заемщик, имеющий даже незначительную задолженность, рискует оказаться в подобной ситуации. Это распространяется не только на целевые и нецелевые кредиты, но и на любые ссуды и даже микрозаймы.

Ольга Гаврилова

То есть, узаконена перерегистрация недвижимости на кредитора без судебного решения. Каждая нотариальная контора имеет право перерегистрировать право собственности на кредитодателя.

Взыскание квартиры за неоплату услуг ЖКХ

Даже если за квартплату образовалась большая задолженность, взыскание на жилье не может быть обращено, если оно единственное в собственности. В таком случае исполнительное производство будет распространяться в отношении других ценностей.

Если в течение 3 месяцев оплата услуг ЖКХ не производится, то для собственников жилья может быть ограничено или прекращено предоставление коммунальных услуг до момента оплаты задолженности. При этом отключение возможно при наличии технической возможности, а при погашении долга расходы на восстановление коммуникаций будут произведены за счет должника.

Читайте так же:
Взыскание налогов и сборов включая пени

При проживании в квартире по договору социального найма и коммунальные платежи не оплачиваются на протяжении 6 месяцев, то согласно ст. 90 ЖК РФ, жильцов вправе выселить из такой квартиры через суд и предоставить общежитие. В таком случае размер жилплощади может быть существенно уменьшен, так как минимальная санитарная норма для общежитий составляет 6 м 2 на человека.

Могут ли забрать приватизированную или дарственную квартиру?

Жилье, полученное в дар могут забрать для погашения задолженности дарителя. В судебном порядке могут признать недействительным документ дарения, если:

  • квартира или дом подарены в течение трехлетнего периода до подачи заявления должником о банкротстве;
  • есть доказательства того, что дарение совершено для видимости в целях сокрытия имущества от взыскания. Аннулировать сделку по данному основанию можно в течение трех лет со дня вступления в силу. Если же истец узнает о дарении поздно, то имущество могут взыскать в течение 10 лет.

В таких случаях необходимо доказывать, что дарение было совершено по-настоящему.

Так может ли на самом деле в 2021 году банк забрать единственное жилье за долги по кредиту? Официального закона нет, но есть постановление Конституционного суда о том, чтобы применять эту практику. Через суд могут переселить должника в худшие условия, но тут должны учитываться конкретные обстоятельства.

Так что теперь суд будет решать, забирать ли квартиру или оставить ее заемщику, и решать проблему другими способами.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector