Mactube.ru

Рекламные материалы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Порядок внесения изменений в государственный кадастр недвижимости

Порядок внесения изменений в государственный кадастр недвижимости

Жилищные вопросы

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) — это информационный ресурс, содержащий сведения о тех недвижимых объектах, которые располагаются на территории России и были поставлены на кадастровый учет.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Информация в нем соответствует текущему положению дел. А все изменения, произошедшие с недвижимыми объектами, появятся там только в том случае, если о них будет сообщено.

Перечень документов, прилагаемых к заявлению

Оформление документов

Если требуется внести изменения по таким параметрам, как описание положения границ участка, площадь, контактная информация владельца, вид земель и разрешенное использование, обременение части земельного участка, то заявитель должен обратиться в орган кадучета с пакетом документов и заявлением на изменение данных в кадастре.

В перечень документов входит:

  1. Межевой план (для тех ситуаций, когда вносятся изменения в части, описывающие расположение границ и площадь участка).
  2. Оригинал и копия (нотариально заверенная) документа, который подтверждает разрешение земельного спора о границах (если в межевом плане отсутствует информация о согласовании границы нужным образом).
  3. Паспорт заявителя (а также нотариальная доверенность в том случае, если документы подает представитель).
  4. Документ, удостоверяющий полномочия заявителя выступать по данному вопросу (если в ГКН не отмечены сведения о зарегистрированном праве).
  5. Оригинал документа, который устанавливает или удостоверяет право заявителя на земельный участок. При приеме документа в органе кадучета с документа будет снята копия с печатью «подлинник предъявлен.
  6. Документ, который подтверждает вид назначения (для тех случаев, когда вносятся изменения в эту часть сведений о земле).
Читайте так же:
Вернуть срок вступление в наследство

Кроме перечисленных выше документов, органы кадучета не имеют полномочий требовать какие-либо иные документы.

Также, никто не вправе запрашивать у собственника обязательного учета изменений объекта. Исключением является решение суда.

Поданное заявление и документы специалист регистрирует, при личном обращении специалист выдает расписку о получении документов (либо отправляет по почте, если документы получены почтой).

Когда необходим запрос на изменение данных?

Основаниями для коррекции сведений об объекте недвижимости, присутствующих в общероссийском реестре, возникает, если имели место:

  • увеличение или уменьшение площади участка земли после кадастровой проверки;
  • передача объекта по договору купли-продажи, либо на условиях длительной аренды;
  • смена формы собственности с общей на долевую;
  • смена статуса недвижимости (с жилой на нежилую);
  • присвоение другого названия;
  • увеличение кадастровой цены;
  • присвоение земельному участку другой категории;
  • изменение личных данных собственника (смена фамилии, имени или отчества);
  • изменение адресных сведений;
  • проведение перепланировки или реконструкции.

Данные изменяют, если обнаружилась недостоверная информация, зафиксированная документально. Регистрации подлежит и процедура обременения, налагаемая на имущество принудительно или добровольным порядком.

Внесение изменений в государственный кадастр недвижимости

Внесение исправлений в ГКН возможно в случае ошибки регистратора (сотрудника службы) или — изменения в характеристиках объекта.

Сообщить об этом может только собственник объекта или родственник, действующий по доверенности. Это в его интересах, поскольку такие неточности могут неблагоприятно сказываться на информационной или финансовой стороне.

Например, неточности в определении кадастровой стоимости может отразиться на сумме налога, которую платит владелец с земельного участка, или ошибка в графе «обременения» может оттолкнуть будущего покупателя на вашу собственность.

Кто может внести?

Внести изменения может только сотрудник Государственного кадастра при условии соблюдении законодательства. При технической ошибке, то есть опечатке, описке или неправильных подсчетах, изменения производятся регистратором (сотрудник службы) после ее самостоятельного обнаружения или получения заявления.

Читайте так же:
Временная опека над ребенком выплаты

Исправления вносятся в течение 3-х дней. Затем всем заинтересованным сторонам направляется уведомление об исправлениях.

Согласно Приказу Минэкономразвития, министерства, которое курирует Росреестр и все государственные кадастровые органы, при исправлении ошибки в 2020 году необходимо придерживаться определенного порядка.

Подавать заявление возможно, следуя одному из трех предложенных алгоритмов:

  1. Заявление (в бумажном виде) и документы передаются лично в местное отделение органа регистрации прав или через МФЦ.
  2. Заявление также оформляется на бумажном носителе и отправляется вместе с копиями документов письмом с объявленной ценностью.
  3. Заявление отправляется в виде электронного документа через официальный сайт или Госуслуги. ру.

Кто может внести изменения в кадастровый учет еще? Любой заявитель должен быть собственником того объекта недвижимости, ошибку в сведениях которого он хочет исправить.

Допускается обращение другого лица от имени собственника при наличии у него нотариально заверенной доверенности. Заявление родственников, даже очень близких по отношению к собственнику, не принимается.

Кроме ошибок, поводом для обращения гражданина в Росреестр с просьбой об исправлениях служат изменения в характеристиках. Для подтверждения своих слов он должен предъявить соответствующие документы.

стоимость участка по кадастровому номеруЧитайте о получении информации о стоимости участка по кадастровому номеру.

Что такое кадастр? Смотрите тут.

Основаниями для включения новых данных взамен старых могут служить следующие основания:

  • переход права собственности к новому владельцу;
  • площадь надела изменилась;
  • на земельном участке появились новые объекты;
  • изменение адреса (при переименовании улиц, населенного пункта);
  • изменение категории земли;
  • изменение ВРИ;
  • увеличение/уменьшение кадастровой стоимости;
  • ошибка кадастрового инженера.

За чей счет будет исправление сведений: законодательная база

За чей счет будет исправление сведений

Информации о внесении правок в базы данных ЕГРН представлена в Федеральном законе N 221-ФЗ 24.07.2007.

Основаниями для внесения исправлений в базу данных могут служить:

  • закон №218-ФЗ;
  • решение суда;
  • взаимодействие между госучреждениями (если регистрирующий орган был уведомлен об ошибке).
Читайте так же:
Внештатный сотрудник и договор подряда отличия

Ответственность за предоставление недостоверных сведений несет кадастровый инженер, составлявший документацию.

Если будет доказана умышленность действий, ему грозит большой штраф, а также запрет на оказание кадастровых услуг.

Если из-за неточности кому-либо был нанесен значительный ущерб, то нарушение карается уголовной ответственностью (статья 170.2 УК РФ). Наказание может быть следующим:

  • штраф до 500 тыс. рублей;
  • исправительные работы сроком до одного года (ущерб более 9 млн);
  • общественные работы сроком до 360 часов (ущерб 2,5 млн).

izmenenie-adresa-zemelnogo-uchastka-v-kadastre-documentiКакие нужны документы и как их оформить?

Перед тем, как обратиться в регистрационные органы, важно правильно собрать пакет документации. В него входят:

  • Паспорт. Для того, чтобы подтвердить свою личность.
  • Соответствующее заявление, в котором прописана просьба изменить характеристики (в нашем случае адрес) земельного надела. Его нужно направить самому или через представителя. Бланк данного заявления можно найти на официальном сайте Росреестра или в ближайшем отделении.
  • Приложить межевой план территории, на котором отображены её новые границы. Чтобы его оформить, нужно заключить официальный договор с кадастровым инженером. У инженера должен быть аттестат квалификации.
  • Документы, которые подтверждают права собственности на надел.
  • Если границы согласуются с соседями, нужны письменные подтверждения от их лица об отсутствии претензий либо решение суда по этому поводу.

Дополнительно могут потребоваться следующие документы:

  • Бумаги, которые подтверждают категорию земли.
  • Документы о том, что установлен новый вид разрешенного использования.
  • Документ, который подтверждает присвоение наделу нового адреса.

В ситуациях, когда гражданин не предоставил бумаги, Росреестр имеет право запросить их в соответствующих органах самостоятельно.

Стоимость внесения изменений в кадастровый паспорт

В зависимости от вида недвижимости, определяется и стоимость государственной услуги. На данную величину оказывают влияние размер и количество измененных параметров.

Читайте так же:
Как распределяется общая земля под многоквартирном доме

Законодательными нормами установлен размер пошлины за данную услугу в размере 300 рублей.

Кроме государственной пошлины, заявителю предстоит оплатить вызов кадастрового инженера, который произведет замеры произведенных изменений недвижимого имущества и документально их зафиксирует.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector