Mactube.ru

Рекламные материалы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость

Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость в 2018 году

Госпошлина — обязательный платеж за услуги государства по регистрации права собственности при проведении сделок с недвижимостью. Государственная пошлина относится к категории налоговых сборов и регулируется Налоговым кодексом РФ.

Внесение денег производит лицо, к которому переходит право на недвижимое имущество. Если новых собственников несколько, сумма сбора делится между ними в равных пропорциях независимо от доли. Каждый участник сделки, приобретающий имущество делает платеж самостоятельно, то есть при оформлении долей нельзя оплатить госпошлину за регистрацию недвижимости одной квитанцией.

Внесение сбора — обязанность для всех категорий лиц, за исключением освобожденных от уплаты в законодательном порядке. За детей платеж осуществляют их законные представители: родители или опекуны. Если лицо не может внести денежные средства самостоятельно, за него платит доверенное лицо. При этом передача права должна быть оформлена и заверена нотариально.

Понятие платежа

Госпошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество является платежом, который подлежит обязательной уплате при изменении формы собственности или владельцев объекта недвижимости. Пошлина подлежит государственному регулированию, поэтому размер платежа устанавливается на федеральном уровне. Изменение суммы в зависимости от региона или населенного пункта не предусматривается.

Государственным органом, который отвечает за учет владельцев недвижимого имущества и виды собственности на объекты, является Росреестр. Однако платеж поступает не на счет организации, а в региональный бюджет.

Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве

Таким образом, регистрации подлежат сделки со следующими объектами:

  • земельными участками;
  • жилые дома, квартиры в многоквартирных домах;
  • комнаты в коммунальных квартирах;
  • доли в жилых и нежилых помещениях;
  • доли в общей собственности многоквартирных домов;
  • нежилые постройки.
Читайте так же:
Как расторгнуть договор через банкомат в сбербанке

Оплачивать пошлину необходимо при оформлении следующих сделок:

  • мена;
  • наследование;
  • дарение;
  • аренда;
  • приватизация;
  • купля-продажа.

Кто оплачивает госпошлину при покупке квартиры покупатель или продавец? Плательщиком пошлины за регистрацию права собственности на недвижимость 2018 является лицо, которое становится получателем имущества:

  • наследник;
  • одаряемый;
  • арендатор;
  • покупатель.

Каков размер госпошлины для физлиц

В ФЗ №221 содержится информация о размере госпошлины.

Размер госпошлины и реквизиты можно узнать на сайте Росреестра. Как это сделать, смотрите видео:

За регистрацию взимаются средства:

  • на квартиру или жилой дом – 2 тыс. руб.;
  • на участок под многоквартирным домом – 100 руб.;
  • земля,используемая для ведения сельского хозяйства – 50 руб.;
  • участок земли для строительства дома или разных построек – 350 руб.;
  • на нежилое помещение – 2 тыс. руб.;
  • на гараж – 500 руб.

Если теряет гражданин оригинал свидетельства, то для получения дубликата уплачивается пошлина в размере 350 руб.

Если вступление в право собственности обусловлено тем, что недвижимость перешла по наследству, то размер пошлины зависит от стоимости передаваемых ценностей, причем если наследник является близким родственником умершему человеку, то уплачивается 0,3% от оцененной стоимости, а если не обладает близким родством, то ему придется уплачивать 0,6% от стоимости полученного имущества, но не больше 1 млн. руб.

Срок действия госпошлины

Вопрос о сроках действия квитанции об оплате госпошлины за регистрацию прав собственности на недвижимость волнует тех граждан, которые в силу каких-то обстоятельств не смогли произвести полный расчет (заплатить всю сумму госпошлины).

Также о сроках действия задумываются те лица, которые ранее совершили платеж, но так и не осуществили сделку о регистрации недвижимости.

По состоянию на 2021 год законодательством не установлен срок действия платежных документов. Это значит, что квитанция на оплату госпошлины на регистрацию права собственности не имеет срока действия.

Когда возникает право на возврат за оплату госпошлины

Загранпаспорт

Возврат возможен при несвоевременном оформлении загранпаспорта

Читайте так же:
Банкротство физического лица — кому это выгодно

В соответствии со ст. 333 Налогового кодекса, вернуть деньгами оплату пошлины возможно в следующих случаях:

  1. При перечислении денежных средств за оформление загранпаспорта, либо паспорта гражданина РФ, когда документы не были изготовлены своевременно.
  2. При отказе уполномоченного органа на предоставление какой-либо услуги.
  3. Можно отменить пошлины ГИБДД, в ситуациях, когда гражданин не поставил транспортное средство на учет, не сдал экзамен на получение водительских прав, не воспользовался услугой снятия автомобиля с учета.
  4. При превышении суммы денежных средств, предусмотренной законодательством.
  5. При прекращении судебного производства, либо при отказе судом принятия иска.
  6. При отказе нотариуса оказывать нотариальные услуги.

Некоторые услуги, оплаченные на портале «Госуслуги» попадают под ограничения, поэтому сделать возврат денежных средств не получится. НК РФ предусматривает, что оплата пошлины не возвращается при заключении брака, смене имени, расторжении семейных отношений и исправление каких-либо записей.

Также исключение составляют ситуации при заключении мирового соглашения в Верховном или арбитражном суде.

Кто не платит госпошлину

Льготы на уплату государственной пошлины предоставляются некоторым категориям граждан. К ним относятся:

  • лица, ставшие владельцами недвижимости, не достигнув совершеннолетия;
  • наследники с расстройствами психики при представлении соответствующего медицинского заключения;
  • лица, проживающее с владельцем объекта недвижимости до его смерти и продолжающие жить в нем;
  • родственники собственников имущества, погибших при исполнении служебного долга или воинских обязанностей.

Не оплачивают государственную регистрацию все владельцы недвижимого имущества, если изменяются правила в связи с глобальными изменениями в законодательной базе нашего государства.

Отмена госпошлины за регистрацию прав собственности, возникших ранее

Госпошлина на право собственности квартиры может и не быть уплачена. Начиная с первого дня 2022 года пошлину можно не платить, если право на недвижимость уже было подтверждено ранее. Это изменение внесено в Налоговый кодекс и работает.

Читайте так же:
Благодарствнное псьмо медперсоналу

Нуждается в пояснении сам факт того, что под собой подразумевает понятие «ранее возникшие права». Это права на недвижимость, что была куплена, а права на нее документально зафиксированы и учтены БТИ, земельным комитетом и другими связанными администрациями до 31 января 1998 года. Именно так гласит закон о госрегистрации имущества, что был разработан ещё в 1997 году.

Все права, что возникли позже заявленной даты, должны были регистрироваться по новой схеме – идентичной для всех. Именно по ней госпошлина регистрация прав на квартиру является обязательным платежом, поскольку без внесения данных в ЕГРН сделка не будет считаться действительной и квартира останется зарегистрирована на старого владельца.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector